Prix immobilier Glières-Val-de-Borne 2026
1 824 habitants · Haute-Savoie · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Glières-Val-de-Borne (74130) est de 3 029 € pour un appartement et 3 778 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
3 029 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
3 778 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Glières-Val-de-Borne
- Prix au m² 24,8 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut correct : 5,40 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix en repli : -10,9 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Appart · 4 ans
Appartement 2025
3 029 €/m²
+8.5% sur 4 ans
Maison 2025
3 778 €/m²
+8.1% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Glières-Val-de-Borne
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Appartement | 66 m² | 201 000 € | 3 045 € |
| 11 déc. 2025 | Appartement | 79 m² | 199 800 € | 2 529 € |
| 09 déc. 2025 | Appartement | 56 m² | 225 000 € | 4 018 € |
| 28 oct. 2025 | Maison | 45 m² | 260 000 € | 5 778 € |
| 20 oct. 2025 | Maison | 155 m² | 532 150 € | 3 433 € |
| 08 oct. 2025 | Maison | 209 m² | 450 000 € | 2 153 € |
| 29 sept. 2025 | Maison | 165 m² | 400 000 € | 2 424 € |
| 24 sept. 2025 | Maison | 100 m² | 400 000 € | 4 000 € |
| 01 sept. 2025 | Maison | 75 m² | 370 000 € | 4 933 € |
| 26 août 2025 | Maison | 116 m² | 130 000 € | 1 121 € |
| 25 août 2025 | Maison | 66 m² | 320 000 € | 4 848 € |
| 30 juil. 2025 | Maison | 144 m² | 301 740 € | 2 095 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
91ᵉ
Très cher (top 10%)
Z-score département
-1.16
Écart standardisé vs médiane dpt 74
Z-score région
+0.72
vs médiane Auvergne-Rhône-Alpes
Prix attendu modélisé : 4 025 €/m²
Écart résiduel observé : -24.8 % vs valeur modélisée — en_dessous_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 74 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Glières-Val-de-Borne
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Glières-Val-de-Borne en 2026 ?
Le prix médian au m² à Glières-Val-de-Borne s'élève à 3 029 €/m² pour un appartement et 3 778 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 34 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Glières-Val-de-Borne ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Glières-Val-de-Borne ont évolué de -10.9 %. Sur 1 an, la variation est de donnée non disponible.
Glières-Val-de-Borne est-elle chère par rapport à la France ?
Glières-Val-de-Borne se situe au 91ᵉ percentile national en prix au m². Très cher (top 10%). Par rapport au département 74, l'écart standardisé (z-score) est -1.16.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Glières-Val-de-Borne
Est-ce le bon moment pour acheter à Glières-Val-de-Borne ?
Sur la base des données publiques, Glières-Val-de-Borne ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 24,8 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut correct : 5,40 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -10,9 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Glières-Val-de-Borne ?
Le rendement locatif brut indicatif à Glières-Val-de-Borne est d'environ 5,40 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 13,6 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Glières-Val-de-Borne ?
À Glières-Val-de-Borne, 23,1 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Glières-Val-de-Borne ?
Glières-Val-de-Borne est classée en zone B1 (métropoles et villes où la demande locative est forte) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
Pose ta question sur Glières-Val-de-Borne
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