Prix immobilier Feigères 2026 : 5 507€/m²

Appartement

5 507 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

5 524 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an

Sur 3 ans+8.9%

Recommandation d'achat — Feigères

À surveiller

Prix au m² 17,3 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut correct : 4,63 % (loyer DHUP / prix DVF).
Marché porteur : prix +8,9 % sur 3 ans (DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

+32.8%

Appart · 4 ans

Appartement 2025

5 507 €/m²

+32.8% sur 4 ans

Maison 2025

5 524 €/m²

+31.0% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Feigères

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
03 déc. 2025	Maison	109 m²	787 500 €	7 225 €
30 oct. 2025	Maison	141 m²	805 000 €	5 709 €
17 oct. 2025	Maison	181 m²	700 000 €	3 867 €
13 oct. 2025	Appartement	103 m²	604 600 €	5 870 €
26 sept. 2025	Maison	136 m²	935 450 €	6 878 €
15 sept. 2025	Maison	146 m²	767 560 €	5 257 €
03 sept. 2025	Maison	241 m²	525 000 €	2 178 €
30 juil. 2025	Maison	216 m²	660 000 €	3 056 €
09 juil. 2025	Maison	110 m²	600 000 €	5 455 €
08 juil. 2025	Maison	102 m²	591 050 €	5 795 €
03 juil. 2025	Appartement	80 m²	384 500 €	4 806 €
25 juin 2025	Appartement	212 m²	950 000 €	4 481 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

99ᵉ

Très cher (top 10%)

Z-score département

+1.10

Écart standardisé vs médiane dpt 74

Z-score région

+2.88

vs médiane Auvergne-Rhône-Alpes

Prix attendu modélisé : 4 696 €/m²

Écart résiduel observé : +17.3 % vs valeur modélisée — au_dessus_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 74 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Chamonix-Mont-Blanc

8 705 hab.

9 955 €/m²

Epagny Metz-Tessy

8 925 hab.

5 543 €/m²

Saint-Jorioz

6 390 hab.

5 195 €/m²

Saint-Gervais-les-Bains

5 755 hab.

5 178 €/m²

Poisy

9 291 hab.

5 123 €/m²

Analyse complète Feigères

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Aussi disponible pour Feigères

Loyer moyen

21.3 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

4.63 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Feigères en 2026 ?

Le prix médian au m² à Feigères s'élève à 5 507 €/m² pour un appartement et 5 524 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 25 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Feigères ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Feigères ont évolué de +8.9 %. Sur 1 an, la variation est de donnée non disponible.

Feigères est-elle chère par rapport à la France ?

Feigères se situe au 99ᵉ percentile national en prix au m². Très cher (top 10%). Par rapport au département 74, l'écart standardisé (z-score) est 1.10.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Feigères

Est-ce le bon moment pour acheter à Feigères ?

Le marché de Feigères est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 17,3 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut correct : 4,63 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +8,9 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Feigères ?

Le rendement locatif brut indicatif à Feigères est d'environ 4,63 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 21,3 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Feigères ?

À Feigères, 5,3 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Feigères ?

Feigères est classée en zone A (grandes agglomérations, marché tendu) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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