Prix immobilier Faucigny 2026 : 2 493€/m²

Appartement

2 493 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

4 051 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+1.8%

Estimation départementale (commune à faible volume)

Sur 3 ans+6.5%

Recommandation d'achat — Faucigny

Opportunité à étudier

Prix au m² 43,5 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 7,91 % (loyer DHUP / prix DVF).
Marché porteur : prix +6,5 % sur 3 ans (DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Analyse IA

65/100 · score global

Points positifs

Revenus élevés — Revenu médian 41 300€, profil socio aisée
Qualité du parc — Seulement 5.9% de passoires F/G, parc récent

Points d'attention

Marché peu liquide — Seulement 9 transactions/an, risque de revente difficile
Tendance prix incertaine — Confiance faible (dept_proxy), chiffres départementaux

Investissement locatif Pinel : Cibler l'achat pour la défiscalisation Pinel A, rendement locatif intéressant

Analyse complète

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

0.0%

Appart · 3 ans

Appartement 2025

2 493 €/m²

0.0% sur 3 ans

Maison 2025

3 409 €/m²

-7.7% sur 3 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Faucigny

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
27 nov. 2025	Maison	154 m²	390 000 €	2 532 €
18 sept. 2025	Maison	350 m²	520 000 €	1 486 €
10 sept. 2025	Appartement	370 m²	637 000 €	1 722 €
20 juin 2025	Appartement	30 m²	74 800 €	2 493 €
20 juin 2025	Appartement	74 m²	130 000 €	1 757 €
20 juin 2025	Appartement	28 m²	67 200 €	2 400 €
05 juin 2025	Maison	104 m²	325 000 €	3 125 €
20 févr. 2025	Appartement	61 m²	265 300 €	4 349 €
17 janv. 2025	Maison	129 m²	724 500 €	5 616 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

83ᵉ

Cher (top 25%)

Z-score département

-1.65

Écart standardisé vs médiane dpt 74

Z-score région

+0.25

vs médiane Auvergne-Rhône-Alpes

Prix attendu modélisé : 4 411 €/m²

Écart résiduel observé : -43.5 % vs valeur modélisée — bien_en_dessous_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 74 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Chamonix-Mont-Blanc

8 705 hab.

9 955 €/m²

Epagny Metz-Tessy

8 925 hab.

5 543 €/m²

Saint-Jorioz

6 390 hab.

5 195 €/m²

Saint-Gervais-les-Bains

5 755 hab.

5 178 €/m²

Poisy

9 291 hab.

5 123 €/m²

Analyse complète Faucigny

Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.

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Aussi disponible pour Faucigny

Loyer moyen

16.4 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

7.91 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Faucigny en 2026 ?

Le prix médian au m² à Faucigny s'élève à 2 493 €/m² pour un appartement et 4 051 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 9 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Faucigny ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Faucigny ont évolué de +6.5 %. Sur 1 an, la variation est de +1.8 % (estimation départementale).

Faucigny est-elle chère par rapport à la France ?

Faucigny se situe au 83ᵉ percentile national en prix au m². Cher (top 25%). Par rapport au département 74, l'écart standardisé (z-score) est -1.65.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Faucigny

Est-ce le bon moment pour acheter à Faucigny ?

Sur la base des données publiques, Faucigny ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 43,5 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 7,91 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +6,5 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Faucigny ?

Le rendement locatif brut indicatif à Faucigny est d'environ 7,91 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 16,4 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Faucigny ?

Marché peu liquide : Seulement 9 transactions/an, risque de revente difficile. Piste : Cibler des biens atypiques ou à forte valeur sentimentale Tendance prix incertaine : Confiance faible (dept_proxy), chiffres départementaux. Piste : Se fier aux tendances départementales 74 pour l'analyse Points d'attention identifiés par l'analyse Pillr à partir des données de la zone.

En quelle zone locative se situe Faucigny ?

Faucigny est classée en zone A (grandes agglomérations, marché tendu) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

Le quartier est-il sûr à Faucigny ?

L'indice de sécurité retenu par l'analyse Pillr place Faucigny à un niveau de risque plutôt faible (zone calme) (20/100, 0 = le plus sûr), à partir des statistiques publiques de délinquance. La sécurité variant fortement d'un quartier à l'autre, vérifiez toujours l'adresse précise du bien.

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