Prix immobilier Faches-Thumesnil 2026
18 619 habitants · Nord · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Faches-Thumesnil (59155) est de 2 744 € pour un appartement et 2 402 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
2 744 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
2 402 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Faches-Thumesnil
- Rendement brut correct : 5,93 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +10,3 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Appart · 4 ans
Appartement 2025
2 744 €/m²
+7.4% sur 4 ans
Maison 2025
2 402 €/m²
-0.4% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Prix au m² par quartier à Faches-Thumesnil
À Faches-Thumesnil, le prix médian au m² des appartements va de 1 951 €/m² dans le quartier Thumesnil Nord à 3 264 €/m² dans le quartier Z.A.C. Économique Commerciale, soit un écart de 67 % (1 313 €/m² de différence) d'un quartier à l'autre.
8 des 8 quartiers IRIS suivis dans la commune atteignent le seuil de 5 ventes requis pour publier une médiane ; ces prix reposent au total sur 270 ventes d'appartements enregistrées dans DVF.
Côté maisons, la fourchette s'étend de 2 079 €/m² (Thumesnil Nord) à 3 085 €/m² (Village de Faches) sur 8 quartiers valorisés.
Médianes calculées sur les ventes DVF 2021-2025, par quartier IRIS (découpage INSEE). Basculez entre appartement et maison sur la carte ; survolez un quartier pour le détail.
Quartier le plus cher
Z.A.C. Économique Commerciale
3 264 €/m²
appartement · 12 ventes DVF
Quartier le plus abordable
Thumesnil Nord
1 951 €/m²
appartement · 68 ventes DVF
Classement des quartiers de Faches-Thumesnil au prix médian (appartement)
8 quartiers valorisés, du plus cher au plus abordable.
| # | Quartier | Prix médian | Ventes DVF |
|---|---|---|---|
| 1 | Z.A.C. Économique Commerciale | 3 264 €/m² | 12 |
| 2 | Périseaux | 3 216 €/m² | 27 |
| 3 | Cinq Bonniers | 3 167 €/m² | 14 |
| 4 | Mont de Faches | 2 978 €/m² | 25 |
| 5 | Village de Faches | 2 800 €/m² | 11 |
| 6 | Croisette | 2 646 €/m² | 32 |
| 7 | Thumesnil Mairie | 2 468 €/m² | 81 |
| 8 | Thumesnil Nord | 1 951 €/m² | 68 |
Contours IRIS : IGN/INSEE · Prix : DVF/DGFiP. Un quartier n'affiche un prix qu'à partir de 5 ventes sur la période ; en deçà il est marqué « n.d. ». Médianes indicatives, non exhaustives ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Dernières ventes enregistrées à Faches-Thumesnil
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 102 m² | 196 900 € | 1 930 € |
| 30 déc. 2025 | Maison | 87 m² | 209 000 € | 2 402 € |
| 30 déc. 2025 | Maison | 139 m² | 305 000 € | 2 194 € |
| 26 déc. 2025 | Appartement | 40 m² | 129 300 € | 3 233 € |
| 23 déc. 2025 | Maison | 82 m² | 210 250 € | 2 564 € |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 49 m² | 137 500 € | 2 806 € |
| 22 déc. 2025 | Maison | 85 m² | 225 000 € | 2 647 € |
| 19 déc. 2025 | Maison | 123 m² | 156 000 € | 1 268 € |
| 19 déc. 2025 | Maison | 118 m² | 171 850 € | 1 456 € |
| 19 déc. 2025 | Maison | 74 m² | 215 650 € | 2 914 € |
| 18 déc. 2025 | Maison | 70 m² | 181 000 € | 2 586 € |
| 18 déc. 2025 | Maison | 92 m² | 222 000 € | 2 413 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
88ᵉ
Cher (top 25%)
Z-score département
+1.40
Écart standardisé vs médiane dpt 59
Z-score région
+1.74
vs médiane Hauts-de-France
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 59 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Faches-Thumesnil
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
Aussi disponible pour Faches-Thumesnil
Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Faches-Thumesnil en 2026 ?
Le prix médian au m² à Faches-Thumesnil s'élève à 2 744 €/m² pour un appartement et 2 402 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 250 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Faches-Thumesnil ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Faches-Thumesnil ont évolué de +10.3 %. Sur 1 an, la variation est de +7.9 %.
Faches-Thumesnil est-elle chère par rapport à la France ?
Faches-Thumesnil se situe au 88ᵉ percentile national en prix au m². Cher (top 25%). Par rapport au département 59, l'écart standardisé (z-score) est 1.40.
Quels sont les quartiers les plus chers et les moins chers de Faches-Thumesnil ?
Les prix au m² varient de 67 % entre les quartiers de Faches-Thumesnil. Les plus chers : Z.A.C. Économique Commerciale (3 264 €/m²), Périseaux (3 216 €/m²), Cinq Bonniers (3 167 €/m²). Les plus abordables : Thumesnil Nord (1 951 €/m²), Thumesnil Mairie (2 468 €/m²), Croisette (2 646 €/m²). Médianes calculées sur les ventes d'appartements enregistrées dans DVF, 5 ventes minimum par quartier (découpage IRIS de l'INSEE).
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Faches-Thumesnil
Est-ce le bon moment pour acheter à Faches-Thumesnil ?
Le marché de Faches-Thumesnil est à surveiller : signaux mitigés. Rendement brut correct : 5,93 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +10,3 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Faches-Thumesnil ?
Le rendement locatif brut indicatif à Faches-Thumesnil est d'environ 5,93 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 13,6 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Faches-Thumesnil ?
À Faches-Thumesnil, 10,6 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Faches-Thumesnil ?
Faches-Thumesnil est classée en zone B1 (métropoles et villes où la demande locative est forte) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
Pose ta question sur Faches-Thumesnil
Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.
Explorer Faches-Thumesnil
Prix immobilier
Médianes DVF au m²
Page actuelle
Loyer moyen
Médianes DHUP au m²
Loyer moyen Faches-ThumesnilInvestir
Rendement & stratégies
Investir Faches-Thumesnil