Prix immobilier Contamine-Sarzin 2026
733 habitants · Haute-Savoie · Données actualisées en 2024
En 2026, le prix médian au m² à Contamine-Sarzin (74270) est de 3 148 € pour un appartement et 3 341 € pour une maison (source DVF, millésime 2024).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
3 148 €
par m² · médiane DVF 2024
Maison
3 341 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Contamine-Sarzin
- Prix au m² 28,7 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 6,87 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +6,5 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2024
Tendance marché local
Maison 2024
3 341 €/m²
-8.5% sur 3 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Contamine-Sarzin
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2024–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Appartement | 40 m² | 214 785 € | 5 370 € |
| 01 sept. 2025 | Maison | 118 m² | 594 200 € | 5 036 € |
| 07 août 2025 | Maison | 26 m² | 495 635 € | 19 063 € |
| 23 juin 2025 | Maison | 98 m² | 474 000 € | 4 837 € |
| 22 avr. 2025 | Bien mixte | 270 m² | 1 157 000 € | 4 285 € |
| 20 déc. 2024 | Maison | 127 m² | 554 000 € | 4 362 € |
| 20 déc. 2024 | Maison | 80 m² | 146 000 € | 1 825 € |
| 12 déc. 2024 | Maison | 150 m² | 494 450 € | 3 296 € |
| 18 nov. 2024 | Maison | 242 m² | 547 400 € | 2 262 € |
| 06 nov. 2024 | Maison | 68 m² | 110 000 € | 1 618 € |
| 28 août 2024 | Appartement | 72 m² | 211 000 € | 2 931 € |
| 09 août 2024 | Appartement | 72 m² | 230 000 € | 3 194 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
93ᵉ
Très cher (top 10%)
Z-score département
-1.05
Écart standardisé vs médiane dpt 74
Z-score région
+0.82
vs médiane Auvergne-Rhône-Alpes
Prix attendu modélisé : 4 412 €/m²
Écart résiduel observé : -28.7 % vs valeur modélisée — bien_en_dessous_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 74 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Contamine-Sarzin
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Contamine-Sarzin en 2026 ?
Le prix médian au m² à Contamine-Sarzin s'élève à 3 148 €/m² pour un appartement et 3 341 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2024, sur 10 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Contamine-Sarzin ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Contamine-Sarzin ont évolué de +6.5 %. Sur 1 an, la variation est de +1.8 % (estimation départementale).
Contamine-Sarzin est-elle chère par rapport à la France ?
Contamine-Sarzin se situe au 93ᵉ percentile national en prix au m². Très cher (top 10%). Par rapport au département 74, l'écart standardisé (z-score) est -1.05.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Contamine-Sarzin
Est-ce le bon moment pour acheter à Contamine-Sarzin ?
Sur la base des données publiques, Contamine-Sarzin ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 28,7 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,87 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +6,5 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Contamine-Sarzin ?
Le rendement locatif brut indicatif à Contamine-Sarzin est d'environ 6,87 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 18,0 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Contamine-Sarzin ?
À Contamine-Sarzin, 11,4 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Contamine-Sarzin ?
Contamine-Sarzin est classée en zone B1 (métropoles et villes où la demande locative est forte) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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