Prix immobilier Chilly 2026 : 3 762€/m²

Appartement

3 762 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

4 011 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+10.4%

Sur 3 ans+6.5%

Recommandation d'achat — Chilly

Opportunité à étudier

Prix au m² 10,7 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut correct : 5,32 % (loyer DHUP / prix DVF).
Marché porteur : prix +6,5 % sur 3 ans (DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

+0.3%

Appart · 4 ans

Appartement 2025

3 442 €/m²

+0.3% sur 4 ans

Maison 2025

4 011 €/m²

+19.6% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Chilly

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
14 nov. 2025	Maison	128 m²	513 370 €	4 011 €
06 nov. 2025	Maison	78 m²	383 350 €	4 915 €
02 oct. 2025	Maison	134 m²	570 600 €	4 258 €
05 sept. 2025	Maison	64 m²	267 000 €	4 172 €
28 août 2025	Maison	140 m²	310 000 €	2 214 €
27 août 2025	Maison	139 m²	428 600 €	3 083 €
18 août 2025	Appartement	72 m²	200 000 €	2 778 €
14 août 2025	Maison	120 m²	481 500 €	4 013 €
13 août 2025	Maison	106 m²	180 000 €	1 698 €
12 août 2025	Maison	106 m²	495 000 €	4 670 €
12 août 2025	Maison	169 m²	668 520 €	3 956 €
29 juil. 2025	Maison	290 m²	369 800 €	1 275 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

96ᵉ

Très cher (top 10%)

Z-score département

-0.49

Écart standardisé vs médiane dpt 74

Z-score région

+1.36

vs médiane Auvergne-Rhône-Alpes

Prix attendu modélisé : 4 212 €/m²

Écart résiduel observé : -10.7 % vs valeur modélisée — en_dessous_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 74 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Chamonix-Mont-Blanc

8 705 hab.

9 955 €/m²

Epagny Metz-Tessy

8 925 hab.

5 543 €/m²

Saint-Jorioz

6 390 hab.

5 195 €/m²

Saint-Gervais-les-Bains

5 755 hab.

5 178 €/m²

Poisy

9 291 hab.

5 123 €/m²

Analyse complète Chilly

Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.

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Aussi disponible pour Chilly

Loyer moyen

16.7 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

5.32 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Chilly en 2026 ?

Le prix médian au m² à Chilly s'élève à 3 762 €/m² pour un appartement et 4 011 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 26 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Chilly ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Chilly ont évolué de +6.5 %. Sur 1 an, la variation est de +10.4 %.

Chilly est-elle chère par rapport à la France ?

Chilly se situe au 96ᵉ percentile national en prix au m². Très cher (top 10%). Par rapport au département 74, l'écart standardisé (z-score) est -0.49.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Chilly

Est-ce le bon moment pour acheter à Chilly ?

Sur la base des données publiques, Chilly ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 10,7 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut correct : 5,32 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +6,5 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Chilly ?

Le rendement locatif brut indicatif à Chilly est d'environ 5,32 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 16,7 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Chilly ?

À Chilly, 7,4 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Chilly ?

Chilly est classée en zone B1 (métropoles et villes où la demande locative est forte) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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