Prix immobilier Châtillon-sur-Cluses 2026 : 3 581€/m²

Appartement

3 581 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

4 045 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+9.3%

Sur 3 ans+19.6%

Recommandation d'achat — Châtillon-sur-Cluses

Opportunité à étudier

Prix au m² 13,7 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut correct : 5,05 % (loyer DHUP / prix DVF).
Marché porteur : prix +19,6 % sur 3 ans (DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

4 045 €/m²

+12.0% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Châtillon-sur-Cluses

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
30 déc. 2025	Maison	72 m²	210 000 €	2 917 €
22 déc. 2025	Maison	157 m²	552 000 €	3 516 €
21 nov. 2025	Appartement	165 m²	170 000 €	1 030 €
19 nov. 2025	Bien mixte	216 m²	330 000 €	1 528 €
18 nov. 2025	Maison	72 m²	283 000 €	3 931 €
05 nov. 2025	Maison	178 m²	345 000 €	1 938 €
29 oct. 2025	Maison	206 m²	474 950 €	2 306 €
01 oct. 2025	Maison	131 m²	518 000 €	3 954 €
28 août 2025	Maison	85 m²	343 800 €	4 045 €
28 août 2025	Maison	62 m²	290 000 €	4 677 €
18 juin 2025	Maison	92 m²	527 500 €	5 734 €
18 juin 2025	Maison	119 m²	569 000 €	4 782 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

96ᵉ

Très cher (top 10%)

Z-score département

-0.66

Écart standardisé vs médiane dpt 74

Z-score région

+1.20

vs médiane Auvergne-Rhône-Alpes

Prix attendu modélisé : 4 150 €/m²

Écart résiduel observé : -13.7 % vs valeur modélisée — en_dessous_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 74 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Chamonix-Mont-Blanc

8 705 hab.

9 955 €/m²

Epagny Metz-Tessy

8 925 hab.

5 543 €/m²

Saint-Jorioz

6 390 hab.

5 195 €/m²

Saint-Gervais-les-Bains

5 755 hab.

5 178 €/m²

Poisy

9 291 hab.

5 123 €/m²

Analyse complète Châtillon-sur-Cluses

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Aussi disponible pour Châtillon-sur-Cluses

Loyer moyen

15.1 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

5.05 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Châtillon-sur-Cluses en 2026 ?

Le prix médian au m² à Châtillon-sur-Cluses s'élève à 3 581 €/m² pour un appartement et 4 045 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 18 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Châtillon-sur-Cluses ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Châtillon-sur-Cluses ont évolué de +19.6 %. Sur 1 an, la variation est de +9.3 %.

Châtillon-sur-Cluses est-elle chère par rapport à la France ?

Châtillon-sur-Cluses se situe au 96ᵉ percentile national en prix au m². Très cher (top 10%). Par rapport au département 74, l'écart standardisé (z-score) est -0.66.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Châtillon-sur-Cluses

Est-ce le bon moment pour acheter à Châtillon-sur-Cluses ?

Sur la base des données publiques, Châtillon-sur-Cluses ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 13,7 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut correct : 5,05 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +19,6 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Châtillon-sur-Cluses ?

Le rendement locatif brut indicatif à Châtillon-sur-Cluses est d'environ 5,05 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 15,1 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Châtillon-sur-Cluses ?

À Châtillon-sur-Cluses, 38,3 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Châtillon-sur-Cluses ?

Châtillon-sur-Cluses est classée en zone B1 (métropoles et villes où la demande locative est forte) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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