Prix immobilier Châteauneuf-sur-Isère 2026
4 281 habitants · Drôme · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Châteauneuf-sur-Isère (26300) est de 1 930 € pour un appartement et 2 431 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 930 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
2 431 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Châteauneuf-sur-Isère
- Prix au m² 20,0 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 7,68 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix en repli : -14,9 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Appart · 4 ans
Appartement 2025
1 930 €/m²
+28.3% sur 4 ans
Maison 2025
2 431 €/m²
+4.2% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Châteauneuf-sur-Isère
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 234 m² | 150 000 € | 641 € |
| 16 déc. 2025 | Maison | 120 m² | 170 000 € | 1 417 € |
| 05 déc. 2025 | Maison | 194 m² | 205 000 € | 1 057 € |
| 07 nov. 2025 | Maison | 92 m² | 228 000 € | 2 478 € |
| 05 nov. 2025 | Maison | 212 m² | 258 000 € | 1 217 € |
| 21 oct. 2025 | Maison | 59 m² | 167 000 € | 2 831 € |
| 16 oct. 2025 | Maison | 250 m² | 170 000 € | 680 € |
| 09 oct. 2025 | Maison | 120 m² | 344 000 € | 2 867 € |
| 09 oct. 2025 | Maison | 70 m² | 141 500 € | 2 021 € |
| 07 oct. 2025 | Appartement | 57 m² | 107 000 € | 1 877 € |
| 02 oct. 2025 | Appartement | 48 m² | 138 200 € | 2 879 € |
| 29 sept. 2025 | Appartement | 49 m² | 206 200 € | 4 208 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
66ᵉ
Au-dessus de la médiane
Z-score département
-0.71
Écart standardisé vs médiane dpt 26
Z-score région
-0.24
vs médiane Auvergne-Rhône-Alpes
Prix attendu modélisé : 2 411 €/m²
Écart résiduel observé : -20.0 % vs valeur modélisée — en_dessous_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 26 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Châteauneuf-sur-Isère
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Châteauneuf-sur-Isère en 2026 ?
Le prix médian au m² à Châteauneuf-sur-Isère s'élève à 1 930 €/m² pour un appartement et 2 431 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 43 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Châteauneuf-sur-Isère ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Châteauneuf-sur-Isère ont évolué de -14.9 %. Sur 1 an, la variation est de donnée non disponible.
Châteauneuf-sur-Isère est-elle chère par rapport à la France ?
Châteauneuf-sur-Isère se situe au 66ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 26, l'écart standardisé (z-score) est -0.71.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Châteauneuf-sur-Isère
Est-ce le bon moment pour acheter à Châteauneuf-sur-Isère ?
Sur la base des données publiques, Châteauneuf-sur-Isère ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 20,0 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 7,68 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -14,9 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Châteauneuf-sur-Isère ?
Le rendement locatif brut indicatif à Châteauneuf-sur-Isère est d'environ 7,68 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 12,4 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Châteauneuf-sur-Isère ?
À Châteauneuf-sur-Isère, 1,3 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Châteauneuf-sur-Isère ?
Châteauneuf-sur-Isère est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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