Loyer moyen Châteauneuf-sur-Isère 2026
4 281 habitants · Drôme · Données actualisées en 2025
En 2026, le loyer médian à Châteauneuf-sur-Isère (26300) est de 12.3 €/m²/mois (source DHUP, millésime 2025). Soit environ 556 € par mois pour un T2 de 45 m².
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Loyer médian
12.3 €
par m²/mois · DHUP 2025
Plancher IC 95%
9.6 €
par m²/mois (limite basse)
Plafond IC 95%
16.0 €
par m²/mois (limite haute)
Loyer DHUP officiel
Fourchette — Châteauneuf-sur-Isère
12.35€/m²
médian estimé
9.56€
Min · IC 95%
12.35€
Médian
15.97€
Max · IC 95%
T1 (25m²)
309€/mois
T2 (45m²)
556€/mois
T3 (70m²)
865€/mois
Modèle DHUP 2025 · ~3M observations leboncoin + ANIL OLAT · IC 95% = 95% des loyers réels dans cette plage.
Verdict rendement locatif — Châteauneuf-sur-Isère
- Prix au m² 20,0 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 7,68 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix en repli : -14,9 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Loyer par type de logement
Estimations basées sur des surfaces typiques (T1 25m², T2 45m², T3 65m²) appliquées au loyer médian DHUP. Les loyers réels varient selon l'état, le DPE et la localisation précise.
309 €
Fourchette : 239–399 €/mois
556 €
Fourchette : 430–718 €/mois
803 €
Fourchette : 621–1 038 €/mois
Rentabilité locative brute
Appartement
7.68 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF appart. Hors charges, vacance, fiscalité.
Maison
6.10 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF maison.
Zone Pinel & plafond
Zone
C
Éligibilité
Plafond loyer
0.0 €/m²
Source : zonage Pinel ABC officiel DHUP 2024.
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Prix immobilier
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Source DVF officielle
Questions fréquentes
Quel est le loyer moyen à Châteauneuf-sur-Isère ?
Le loyer médian à Châteauneuf-sur-Isère est de 12.3 €/m²/mois selon le modèle officiel DHUP (Direction Habitat Urbanisme Paysage) millésime 2025. Intervalle de confiance 95% : entre 9.6 € et 16.0 €/m². Source : Carte des Loyers DHUP, basée sur ~3 millions d'annonces leboncoin + ANIL OLAT.
Quel loyer pour un T2 à Châteauneuf-sur-Isère ?
Pour un T2 de 45 m² typique à Châteauneuf-sur-Isère, le loyer attendu est d'environ 556 €/mois (fourchette 430-718 €). Les loyers réels dépendent de l'état du bien, du DPE, de la localisation précise dans la commune.
Quel rendement locatif à Châteauneuf-sur-Isère ?
Le rendement brut moyen à Châteauneuf-sur-Isère est de 7.68 % en appartement, 6.10 % en maison. Cette estimation utilise le prix médian DVF et le loyer DHUP, hors charges et fiscalité.
Châteauneuf-sur-Isère est-elle en zone Pinel ?
Oui, Châteauneuf-sur-Isère est en zone Pinel C mais non éligible aux nouveaux investissements Pinel. Le plafond de loyer Pinel applicable est de 0.0 €/m²/mois.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
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