Prix immobilier Château-Renault 2026 : 983€/m²

Appartement

983 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

1 478 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an-7.9%

Sur 3 ans-9.5%

Recommandation d'achat — Château-Renault

Opportunité à étudier

Prix au m² 38,1 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 11,11 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix en repli : -9,5 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

+43.3%

Appart · 4 ans

Appartement 2025

983 €/m²

+43.3% sur 4 ans

Maison 2025

1 478 €/m²

+11.2% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Château-Renault

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
31 déc. 2025	Maison	64 m²	99 000 €	1 547 €
24 déc. 2025	Appartement	78 m²	61 400 €	787 €
23 déc. 2025	Maison	130 m²	225 000 €	1 731 €
23 déc. 2025	Maison	98 m²	112 000 €	1 143 €
17 déc. 2025	Maison	136 m²	150 000 €	1 103 €
17 déc. 2025	Maison	57 m²	92 000 €	1 614 €
10 déc. 2025	Appartement	103 m²	87 200 €	847 €
27 nov. 2025	Maison	68 m²	116 000 €	1 706 €
27 nov. 2025	Maison	170 m²	83 000 €	488 €
20 nov. 2025	Maison	91 m²	146 500 €	1 610 €
14 nov. 2025	Maison	70 m²	85 000 €	1 214 €
13 nov. 2025	Maison	90 m²	139 000 €	1 544 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

11ᵉ

Très abordable (bottom 25%)

Z-score département

-1.34

Écart standardisé vs médiane dpt 37

Z-score région

-0.96

vs médiane Centre-Val de Loire

Prix attendu modélisé : 1 587 €/m²

Écart résiduel observé : -38.1 % vs valeur modélisée — bien_en_dessous_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 37 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Fondettes

10 954 hab.

2 865 €/m²

La Riche

10 487 hab.

2 846 €/m²

Tours

139 259 hab.

2 825 €/m²

Saint-Avertin

14 999 hab.

2 786 €/m²

Veigné

6 865 hab.

2 780 €/m²

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Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.

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Aussi disponible pour Château-Renault

Loyer moyen

9.1 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

11.11 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Château-Renault en 2026 ?

Le prix médian au m² à Château-Renault s'élève à 983 €/m² pour un appartement et 1 478 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 70 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Château-Renault ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Château-Renault ont évolué de -9.5 %. Sur 1 an, la variation est de -7.9 %.

Château-Renault est-elle chère par rapport à la France ?

Château-Renault se situe au 11ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 37, l'écart standardisé (z-score) est -1.34.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Château-Renault

Est-ce le bon moment pour acheter à Château-Renault ?

Sur la base des données publiques, Château-Renault ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 38,1 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 11,11 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -9,5 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Château-Renault ?

Le rendement locatif brut indicatif à Château-Renault est d'environ 11,11 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 9,1 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Château-Renault ?

À Château-Renault, 21,0 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Château-Renault ?

Château-Renault est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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