Investir dans l'immobilier locatif à Chasse-sur-Rhône
Pour investir à Chasse-sur-Rhône (38670) en 2026, le prix au m² (appartement) est de 2 741 € (médiane DVF), pour un loyer médian de 13.8 €/m²/mois (source DHUP), soit un rendement brut indicatif de 6.04 %.
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
5 annonces analysées par IA à Chasse-sur-Rhône. Scoring d'investissement sur 100, rendement brut et net, chiffrage travaux par computer vision, simulation locative en location longue durée, LMNP meublée ou courte durée.
Prix au m² · commune
2 741 €
Appartement · médiane DVF
Rendement brut · commune
6.04%
Estimation sur données marché
Prix moyen · sélection Pillr
260 380 €
Médiane : 310 000 €
Surface moyenne · sélection Pillr
86 m²
5 annonces analysées
La « sélection Pillr » réunit les 5 annonces analysées à Chasse-sur-Rhône les mieux notées par notre score d'investissement — pas un échantillon représentatif : le score privilégie les biens décotés, ses moyennes sortent donc sous le marché (3 056 €/m² en moyenne). Le prix de la commune ci-dessus vient de nos données marché (médiane DVF), identique à celui de la page prix immobilier Chasse-sur-Rhône.
Recommandation d'achat — Chasse-sur-Rhône
- Prix au m² 15,3 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 6,04 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +3,3 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Analyse IA
Points positifs
- Liquidité exceptionnelle — 52 transactions/an, marché très actif (score 90/100)
- Services de proximité excellents — Score services 95/100, commerces et écoles à pied
Points d'attention
- Risque Radon Classe 3 — Risque élevé selon IRSN, mitigation 1500-5000€
- Chômage élevé — 13% de chômage, fragilité socio-économique
Investissement Pinel : Cibler biens récents ou rénovés pour éviter passoires F/G, profiter du rendement 6%
Dernières ventes enregistrées à Chasse-sur-Rhône
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 02 déc. 2025 | Maison | 101 m² | 372 300 € | 3 686 € |
| 01 déc. 2025 | Maison | 100 m² | 285 000 € | 2 850 € |
| 28 nov. 2025 | Appartement | 158 m² | 245 000 € | 1 551 € |
| 26 nov. 2025 | Maison | 85 m² | 150 000 € | 1 765 € |
| 25 nov. 2025 | Appartement | 58 m² | 159 000 € | 2 741 € |
| 24 nov. 2025 | Maison | 98 m² | 305 000 € | 3 112 € |
| 31 oct. 2025 | Appartement | 83 m² | 230 100 € | 2 772 € |
| 31 oct. 2025 | Maison | 89 m² | 349 500 € | 3 927 € |
| 23 oct. 2025 | Maison | 90 m² | 326 800 € | 3 631 € |
| 16 oct. 2025 | Appartement | 64 m² | 133 000 € | 2 078 € |
| 14 oct. 2025 | Maison | 108 m² | 388 600 € | 3 598 € |
| 14 oct. 2025 | Appartement | 63 m² | 232 000 € | 3 683 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Meilleurs scores d'investissement à Chasse-sur-Rhône
Questions fréquentes sur l'investissement à Chasse-sur-Rhône
Quel est le prix moyen au m² à Chasse-sur-Rhône ?
Quel rendement locatif peut-on espérer à Chasse-sur-Rhône ?
Quelle stratégie d'investissement choisir à Chasse-sur-Rhône ?
Faut-il acheter dans le neuf ou l'ancien à Chasse-sur-Rhône ?
Combien de temps pour analyser une annonce à Chasse-sur-Rhône avec Pillr ?
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Chasse-sur-Rhône
Est-ce le bon moment pour acheter à Chasse-sur-Rhône ?
Le marché de Chasse-sur-Rhône est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 15,3 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,04 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +3,3 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Chasse-sur-Rhône ?
Le rendement locatif brut indicatif à Chasse-sur-Rhône est d'environ 6,04 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 13,8 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Chasse-sur-Rhône ?
Risque Radon Classe 3 : Risque élevé selon IRSN, mitigation 1500-5000€. Piste : Test air et ventilation adaptée obligatoire Chômage élevé : 13% de chômage, fragilité socio-économique. Piste : Cibler locataires stables (fonctionnaires) Points d'attention identifiés par l'analyse Pillr à partir des données de la zone.
En quelle zone locative se situe Chasse-sur-Rhône ?
Chasse-sur-Rhône est classée en zone B1 (métropoles et villes où la demande locative est forte) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
Le quartier est-il sûr à Chasse-sur-Rhône ?
L'indice de sécurité retenu par l'analyse Pillr place Chasse-sur-Rhône à un niveau de risque modéré (dans la moyenne) (45/100, 0 = le plus sûr), à partir des statistiques publiques de délinquance. La sécurité variant fortement d'un quartier à l'autre, vérifiez toujours l'adresse précise du bien.
Pose ta question sur Chasse-sur-Rhône
Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.
Pourquoi investir à Chasse-sur-Rhône ?
Chasse-sur-Rhône affiche un prix au m² de 2 741 € pour un appartement (médiane DVF) avec un rendement locatif brut indicatif de 6.04 %. Grenoble (technopole + universités) et Voiron. Rendements solides, marché étudiant et tech actif.
Pillr analyse chaque annonce immobilière diffusée sur les principaux portails français selon 8 critères pondérés : localisation, transport, rentabilité, potentiel de revalorisation, état du bien, dynamique de marché, optimisation fiscale et qualité de l'annonce. Notre technologie de computer vision analyse les photos pour estimer automatiquement les travaux à prévoir (peinture, sol, cuisine, salle de bain, électricité) et chiffre la rénovation au mètre carré.
Comment fonctionne l'analyse Pillr ?
Pour chaque annonce à Chasse-sur-Rhône, Pillr calcule automatiquement :
- Score d'investissement sur 100 points selon 8 critères pondérés
- Rendement brut et net à partir du loyer estimé au m²
- Chiffrage des travaux par IA visuelle (computer vision)
- Simulation 3 stratégies : location longue durée, LMNP meublée, courte durée Airbnb
- Cashflow mensuel après crédit, charges et fiscalité
- Projection patrimoine sur 20 ans
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