Prix immobilier Causses-et-Veyran 2026 : 1 715€/m²

Appartement

1 715 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

1 861 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+0.3%

Sur 3 ans+1.7%

Recommandation d'achat — Causses-et-Veyran

Opportunité à étudier

Prix au m² 20,9 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut correct : 5,83 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (+1,7 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2022–2025

Tendance marché local

Maison 2025

1 861 €/m²

-9.7% sur 3 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Causses-et-Veyran

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
30 déc. 2025	Maison	139 m²	77 500 €	558 €
19 déc. 2025	Maison	205 m²	456 230 €	2 226 €
04 déc. 2025	Maison	92 m²	171 180 €	1 861 €
25 nov. 2025	Maison	80 m²	125 000 €	1 563 €
28 août 2025	Maison	110 m²	319 000 €	2 900 €
27 août 2025	Maison	99 m²	209 000 €	2 111 €
01 août 2025	Maison	73 m²	104 000 €	1 425 €
21 juil. 2025	Maison	99 m²	250 150 €	2 527 €
02 juil. 2025	Maison	82 m²	60 000 €	732 €
30 mai 2025	Maison	106 m²	221 660 €	2 091 €
25 avr. 2025	Maison	154 m²	219 400 €	1 425 €
10 mars 2025	Maison	48 m²	74 240 €	1 547 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

55ᵉ

Au-dessus de la médiane

Z-score département

-0.80

Écart standardisé vs médiane dpt 34

Z-score région

-0.14

vs médiane Occitanie

Prix attendu modélisé : 2 168 €/m²

Écart résiduel observé : -20.9 % vs valeur modélisée — en_dessous_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 34 (population > 5 000) par prix m² appartement.

La Grande-Motte

8 440 hab.

5 238 €/m²

Palavas-les-Flots

6 133 hab.

4 846 €/m²

Lattes

17 351 hab.

4 657 €/m²

Mauguio

16 522 hab.

4 621 €/m²

Balaruc-les-Bains

7 139 hab.

4 180 €/m²

Analyse complète Causses-et-Veyran

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Aussi disponible pour Causses-et-Veyran

Loyer moyen

8.3 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

5.83 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Causses-et-Veyran en 2026 ?

Le prix médian au m² à Causses-et-Veyran s'élève à 1 715 €/m² pour un appartement et 1 861 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 13 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Causses-et-Veyran ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Causses-et-Veyran ont évolué de +1.7 %. Sur 1 an, la variation est de +0.3 %.

Causses-et-Veyran est-elle chère par rapport à la France ?

Causses-et-Veyran se situe au 55ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 34, l'écart standardisé (z-score) est -0.80.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Causses-et-Veyran

Est-ce le bon moment pour acheter à Causses-et-Veyran ?

Sur la base des données publiques, Causses-et-Veyran ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 20,9 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut correct : 5,83 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+1,7 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Causses-et-Veyran ?

Le rendement locatif brut indicatif à Causses-et-Veyran est d'environ 5,83 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 8,3 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Causses-et-Veyran ?

À Causses-et-Veyran, 3,7 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Causses-et-Veyran ?

Causses-et-Veyran est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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