Prix immobilier Burdignin 2026 : 3 344€/m²

Appartement

3 344 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

3 325 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+1.8%

Estimation départementale (commune à faible volume)

Sur 3 ans+6.5%

Recommandation d'achat — Burdignin

Opportunité à étudier

Prix au m² 23,4 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut correct : 5,35 % (loyer DHUP / prix DVF).
Marché porteur : prix +6,5 % sur 3 ans (DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

3 325 €/m²

+7.3% sur 3 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Burdignin

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
18 nov. 2025	Maison	178 m²	185 000 €	1 039 €
16 sept. 2025	Maison	62 m²	300 000 €	4 839 €
18 juil. 2025	Maison	100 m²	340 000 €	3 400 €
26 juin 2025	Maison	43 m²	100 000 €	2 326 €
13 juin 2025	Maison	400 m²	665 000 €	1 663 €
30 janv. 2025	Maison	45 m²	200 000 €	4 444 €
17 janv. 2025	Maison	237 m²	152 400 €	643 €
14 janv. 2025	Maison	390 m²	435 200 €	1 116 €
10 janv. 2025	Maison	50 m²	212 072 €	4 241 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

94ᵉ

Très cher (top 10%)

Z-score département

-0.87

Écart standardisé vs médiane dpt 74

Z-score région

+0.99

vs médiane Auvergne-Rhône-Alpes

Prix attendu modélisé : 4 369 €/m²

Écart résiduel observé : -23.4 % vs valeur modélisée — en_dessous_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 74 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Chamonix-Mont-Blanc

8 705 hab.

9 955 €/m²

Epagny Metz-Tessy

8 925 hab.

5 543 €/m²

Saint-Jorioz

6 390 hab.

5 195 €/m²

Saint-Gervais-les-Bains

5 755 hab.

5 178 €/m²

Poisy

9 291 hab.

5 123 €/m²

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Aussi disponible pour Burdignin

Loyer moyen

14.9 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

5.35 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Burdignin en 2026 ?

Le prix médian au m² à Burdignin s'élève à 3 344 €/m² pour un appartement et 3 325 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 9 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Burdignin ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Burdignin ont évolué de +6.5 %. Sur 1 an, la variation est de +1.8 % (estimation départementale).

Burdignin est-elle chère par rapport à la France ?

Burdignin se situe au 94ᵉ percentile national en prix au m². Très cher (top 10%). Par rapport au département 74, l'écart standardisé (z-score) est -0.87.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Burdignin

Est-ce le bon moment pour acheter à Burdignin ?

Sur la base des données publiques, Burdignin ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 23,4 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut correct : 5,35 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +6,5 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Burdignin ?

Le rendement locatif brut indicatif à Burdignin est d'environ 5,35 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 14,9 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

En quelle zone locative se situe Burdignin ?

Burdignin est classée en zone B1 (métropoles et villes où la demande locative est forte) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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