Prix immobilier Boussy 2026 : 3 848€/m²

Appartement

3 848 €

par m² · médiane DVF 2021

Maison

3 562 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+1.8%

Estimation départementale (commune à faible volume)

Sur 3 ans+6.5%

Recommandation d'achat — Boussy

À surveiller

Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -7,0 %, modèle DVF).
Rendement brut correct : 5,09 % (loyer DHUP / prix DVF).
Marché porteur : prix +6,5 % sur 3 ans (DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Dernières ventes enregistrées à Boussy

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2022–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
27 juin 2025	Maison	250 m²	923 800 €	3 695 €
16 févr. 2024	Maison	73 m²	285 000 €	3 904 €
16 févr. 2024	Maison	73 m²	284 700 €	3 900 €
07 sept. 2023	Maison	148 m²	505 000 €	3 412 €
03 août 2022	Maison	97 m²	299 000 €	3 082 €
03 mai 2022	Maison	127 m²	400 000 €	3 150 €
21 mars 2022	Maison	166 m²	210 000 €	1 265 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

97ᵉ

Très cher (top 10%)

Z-score département

-0.41

Écart standardisé vs médiane dpt 74

Z-score région

+1.43

vs médiane Auvergne-Rhône-Alpes

Prix attendu modélisé : 4 138 €/m²

Écart résiduel observé : -7.0 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 74 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Chamonix-Mont-Blanc

8 705 hab.

9 955 €/m²

Epagny Metz-Tessy

8 925 hab.

5 543 €/m²

Saint-Jorioz

6 390 hab.

5 195 €/m²

Saint-Gervais-les-Bains

5 755 hab.

5 178 €/m²

Poisy

9 291 hab.

5 123 €/m²

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Aussi disponible pour Boussy

Loyer moyen

16.3 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

5.09 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Boussy en 2026 ?

Le prix médian au m² à Boussy s'élève à 3 848 €/m² pour un appartement et 3 562 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2021, sur 6 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Boussy ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Boussy ont évolué de +6.5 %. Sur 1 an, la variation est de +1.8 % (estimation départementale).

Boussy est-elle chère par rapport à la France ?

Boussy se situe au 97ᵉ percentile national en prix au m². Très cher (top 10%). Par rapport au département 74, l'écart standardisé (z-score) est -0.41.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Boussy

Est-ce le bon moment pour acheter à Boussy ?

Le marché de Boussy est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -7,0 %, modèle DVF). Rendement brut correct : 5,09 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +6,5 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Boussy ?

Le rendement locatif brut indicatif à Boussy est d'environ 5,09 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 16,3 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

En quelle zone locative se situe Boussy ?

Boussy est classée en zone B1 (métropoles et villes où la demande locative est forte) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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