Prix immobilier Boujan-sur-Libron 2026 : 2 660€/m²

Appartement

2 660 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

2 328 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an

Sur 3 ans+32.0%

Recommandation d'achat — Boujan-sur-Libron

À surveiller

Prix au m² 18,3 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut correct : 5,62 % (loyer DHUP / prix DVF).
Marché porteur : prix +32,0 % sur 3 ans (DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

+19.2%

Appart · 4 ans

Appartement 2025

2 660 €/m²

+19.2% sur 4 ans

Maison 2025

2 328 €/m²

+3.6% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Boujan-sur-Libron

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
31 déc. 2025	Maison	88 m²	120 000 €	1 364 €
30 déc. 2025	Appartement	83 m²	230 000 €	2 771 €
08 déc. 2025	Maison	56 m²	130 880 €	2 337 €
08 déc. 2025	Appartement	47 m²	120 000 €	2 553 €
01 déc. 2025	Maison	147 m²	163 110 €	1 110 €
20 nov. 2025	Appartement	558 m²	500 000 €	896 €
19 nov. 2025	Appartement	77 m²	225 000 €	2 922 €
29 sept. 2025	Maison	103 m²	281 913 €	2 737 €
29 août 2025	Maison	90 m²	190 000 €	2 111 €
29 août 2025	Maison	123 m²	380 000 €	3 089 €
13 août 2025	Maison	136 m²	310 000 €	2 279 €
04 août 2025	Maison	44 m²	102 000 €	2 318 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

87ᵉ

Cher (top 25%)

Z-score département

+0.24

Écart standardisé vs médiane dpt 34

Z-score région

+1.31

vs médiane Occitanie

Prix attendu modélisé : 2 249 €/m²

Écart résiduel observé : +18.3 % vs valeur modélisée — au_dessus_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 34 (population > 5 000) par prix m² appartement.

La Grande-Motte

8 440 hab.

5 238 €/m²

Palavas-les-Flots

6 133 hab.

4 846 €/m²

Lattes

17 351 hab.

4 657 €/m²

Mauguio

16 522 hab.

4 621 €/m²

Balaruc-les-Bains

7 139 hab.

4 180 €/m²

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Aussi disponible pour Boujan-sur-Libron

Loyer moyen

12.5 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

5.62 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Boujan-sur-Libron en 2026 ?

Le prix médian au m² à Boujan-sur-Libron s'élève à 2 660 €/m² pour un appartement et 2 328 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 30 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Boujan-sur-Libron ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Boujan-sur-Libron ont évolué de +32.0 %. Sur 1 an, la variation est de donnée non disponible.

Boujan-sur-Libron est-elle chère par rapport à la France ?

Boujan-sur-Libron se situe au 87ᵉ percentile national en prix au m². Cher (top 25%). Par rapport au département 34, l'écart standardisé (z-score) est 0.24.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Boujan-sur-Libron

Est-ce le bon moment pour acheter à Boujan-sur-Libron ?

Le marché de Boujan-sur-Libron est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 18,3 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut correct : 5,62 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +32,0 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Boujan-sur-Libron ?

Le rendement locatif brut indicatif à Boujan-sur-Libron est d'environ 5,62 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 12,5 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Boujan-sur-Libron ?

À Boujan-sur-Libron, 5,5 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Boujan-sur-Libron ?

Boujan-sur-Libron est classée en zone B2 (villes moyennes, marché intermédiaire) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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