Prix immobilier Auvers-Saint-Georges 2026
1 223 habitants · Essonne · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Auvers-Saint-Georges (91580) est de 2 667 € pour un appartement et 3 156 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
2 667 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
3 156 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Auvers-Saint-Georges
- Prix au m² 14,6 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 6,54 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix en repli : -8,5 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Appart · 3 ans
Appartement 2025
2 667 €/m²
+6.6% sur 3 ans
Maison 2025
3 156 €/m²
-2.6% sur 3 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Auvers-Saint-Georges
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 10 déc. 2025 | Maison | 326 m² | 196 998 € | 604 € |
| 09 déc. 2025 | Appartement | 59 m² | 105 000 € | 1 780 € |
| 15 oct. 2025 | Maison | 244 m² | 385 000 € | 1 578 € |
| 16 sept. 2025 | Appartement | 49 m² | 107 800 € | 2 200 € |
| 26 août 2025 | Maison | 96 m² | 304 820 € | 3 175 € |
| 16 juil. 2025 | Maison | 258 m² | 400 000 € | 1 550 € |
| 01 juil. 2025 | Maison | 52 m² | 230 500 € | 4 433 € |
| 25 juin 2025 | Appartement | 40 m² | 112 000 € | 2 800 € |
| 23 juin 2025 | Appartement | 51 m² | 150 000 € | 2 941 € |
| 02 mai 2025 | Appartement | 45 m² | 120 000 € | 2 667 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
87ᵉ
Cher (top 25%)
Z-score département
-0.58
Écart standardisé vs médiane dpt 91
Z-score région
-0.41
vs médiane Île-de-France
Prix attendu modélisé : 3 124 €/m²
Écart résiduel observé : -14.6 % vs valeur modélisée — en_dessous_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 91 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Auvers-Saint-Georges
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Auvers-Saint-Georges en 2026 ?
Le prix médian au m² à Auvers-Saint-Georges s'élève à 2 667 €/m² pour un appartement et 3 156 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 10 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Auvers-Saint-Georges ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Auvers-Saint-Georges ont évolué de -8.5 %. Sur 1 an, la variation est de +0.7 % (estimation départementale).
Auvers-Saint-Georges est-elle chère par rapport à la France ?
Auvers-Saint-Georges se situe au 87ᵉ percentile national en prix au m². Cher (top 25%). Par rapport au département 91, l'écart standardisé (z-score) est -0.58.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Auvers-Saint-Georges
Est-ce le bon moment pour acheter à Auvers-Saint-Georges ?
Sur la base des données publiques, Auvers-Saint-Georges ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 14,6 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,54 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -8,5 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Auvers-Saint-Georges ?
Le rendement locatif brut indicatif à Auvers-Saint-Georges est d'environ 6,54 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 14,5 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Auvers-Saint-Georges ?
À Auvers-Saint-Georges, 23,7 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Auvers-Saint-Georges ?
Auvers-Saint-Georges est classée en zone B1 (métropoles et villes où la demande locative est forte) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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