Investir dans l'immobilier locatif à Autrans-Méaudre en Vercors
Pour investir à Autrans-Méaudre en Vercors (38112) en 2026, le prix au m² (appartement) est de 3 215 € (médiane DVF), pour un loyer médian de 10.3 €/m²/mois (source DHUP), soit un rendement brut indicatif de 3.84 %.
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
9 annonces analysées par IA à Autrans-Méaudre en Vercors. Scoring d'investissement sur 100, rendement brut et net, chiffrage travaux par computer vision, simulation locative en location longue durée, LMNP meublée ou courte durée.
Prix au m² · commune
3 215 €
Appartement · médiane DVF
Rendement brut · commune
3.84%
Estimation sur données marché
Prix moyen · sélection Pillr
396 333 €
Médiane : 431 000 €
Surface moyenne · sélection Pillr
100 m²
9 annonces analysées
La « sélection Pillr » réunit les 9 annonces analysées à Autrans-Méaudre en Vercors les mieux notées par notre score d'investissement — pas un échantillon représentatif : le score privilégie les biens décotés, ses moyennes sortent donc sous le marché (4 104 €/m² en moyenne). Le prix de la commune ci-dessus vient de nos données marché (médiane DVF), identique à celui de la page prix immobilier Autrans-Méaudre en Vercors.
Recommandation d'achat — Autrans-Méaudre en Vercors
- Prix au m² 33,1 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut modéré : 3,84 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix en repli : -6,4 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Dernières ventes enregistrées à Autrans-Méaudre en Vercors
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 38 m² | 220 900 € | 5 813 € |
| 23 déc. 2025 | Maison | 75 m² | 221 850 € | 2 958 € |
| 12 déc. 2025 | Appartement | 24 m² | 86 350 € | 3 598 € |
| 25 nov. 2025 | Appartement | 17 m² | 46 500 € | 2 735 € |
| 20 nov. 2025 | Maison | 256 m² | 396 500 € | 1 549 € |
| 14 nov. 2025 | Appartement | 41 m² | 133 765 € | 3 263 € |
| 05 nov. 2025 | Appartement | 78 m² | 210 260 € | 2 696 € |
| 22 oct. 2025 | Appartement | 26 m² | 126 250 € | 4 856 € |
| 14 oct. 2025 | Appartement | 67 m² | 245 000 € | 3 657 € |
| 30 sept. 2025 | Maison | 117 m² | 405 000 € | 3 462 € |
| 18 sept. 2025 | Appartement | 27 m² | 84 300 € | 3 122 € |
| 17 sept. 2025 | Maison | 130 m² | 210 000 € | 1 615 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Meilleurs scores d'investissement à Autrans-Méaudre en Vercors
Maison · 4p · 78 m²
425 000 €
Appartement · 1p · 26.25 m²
76 000 €
Maison · 9p · 168 m²
495 000 €
Maison · 12p · 160 m²
465 000 €
Maison · 4p · 78 m²
431 000 €
Appartement · 2p · 58 m²
239 000 €
Quelle stratégie d'investissement à Autrans-Méaudre en Vercors ?
LMNP
Investisseurs souhaitant maximiser leur rendement net via l'amortissement comptable du bien et du mobilier.
Voir le guide LMNP à Autrans-Méaudre en VercorsColocation
Investisseurs cherchant un rendement supérieur dans les villes étudiantes ou les métropoles.
Voir le guide Colocation à Autrans-Méaudre en VercorsLocation courte durée
Investisseurs en zone touristique cherchant un rendement maximal — sous réserve de respecter la réglementation locale.
Voir le guide Location courte durée à Autrans-Méaudre en VercorsLoi Pinel
Contribuables avec TMI ≥ 30 % cherchant à réduire leur impôt sur 6, 9 ou 12 ans.
Voir le guide Loi Pinel à Autrans-Méaudre en VercorsDéficit foncier
Contribuables TMI ≥ 41 % avec capacité d'auto-financement de travaux significatifs.
Voir le guide Déficit foncier à Autrans-Méaudre en VercorsQuestions fréquentes sur l'investissement à Autrans-Méaudre en Vercors
Quel est le prix moyen au m² à Autrans-Méaudre en Vercors ?
Quel rendement locatif peut-on espérer à Autrans-Méaudre en Vercors ?
Quelle stratégie d'investissement choisir à Autrans-Méaudre en Vercors ?
Faut-il acheter dans le neuf ou l'ancien à Autrans-Méaudre en Vercors ?
Combien de temps pour analyser une annonce à Autrans-Méaudre en Vercors avec Pillr ?
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Autrans-Méaudre en Vercors
Est-ce le bon moment pour acheter à Autrans-Méaudre en Vercors ?
Les données invitent à la prudence sur Autrans-Méaudre en Vercors à ce stade. Prix au m² 33,1 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut modéré : 3,84 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -6,4 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Autrans-Méaudre en Vercors ?
Le rendement locatif brut indicatif à Autrans-Méaudre en Vercors est d'environ 3,84 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,3 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Autrans-Méaudre en Vercors ?
À Autrans-Méaudre en Vercors, 35,5 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Autrans-Méaudre en Vercors ?
Autrans-Méaudre en Vercors est classée en zone B1 (métropoles et villes où la demande locative est forte) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
Pose ta question sur Autrans-Méaudre en Vercors
Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.
Pourquoi investir à Autrans-Méaudre en Vercors ?
Autrans-Méaudre en Vercors affiche un prix au m² de 3 215 € pour un appartement (médiane DVF) avec un rendement locatif brut indicatif de 3.84 %. Grenoble (technopole + universités) et Voiron. Rendements solides, marché étudiant et tech actif.
Pillr analyse chaque annonce immobilière diffusée sur les principaux portails français selon 8 critères pondérés : localisation, transport, rentabilité, potentiel de revalorisation, état du bien, dynamique de marché, optimisation fiscale et qualité de l'annonce. Notre technologie de computer vision analyse les photos pour estimer automatiquement les travaux à prévoir (peinture, sol, cuisine, salle de bain, électricité) et chiffre la rénovation au mètre carré.
Comment fonctionne l'analyse Pillr ?
Pour chaque annonce à Autrans-Méaudre en Vercors, Pillr calcule automatiquement :
- Score d'investissement sur 100 points selon 8 critères pondérés
- Rendement brut et net à partir du loyer estimé au m²
- Chiffrage des travaux par IA visuelle (computer vision)
- Simulation 3 stratégies : location longue durée, LMNP meublée, courte durée Airbnb
- Cashflow mensuel après crédit, charges et fiscalité
- Projection patrimoine sur 20 ans
Explorer Autrans-Méaudre en Vercors
Prix immobilier
Médianes DVF au m²
Prix immobilier Autrans-Méaudre en VercorsLoyer moyen
Médianes DHUP au m²
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