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Investir dans l'immobilier locatif à Autrans-Méaudre en Vercors

Pour investir à Autrans-Méaudre en Vercors (38112) en 2026, le prix au m² (appartement) est de 3 330 € (ventes DVF), pour un loyer médian de 10.3 €/m²/mois (source DHUP), soit un rendement brut indicatif de 3.71 %.

Données & analyse : Pillr · Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 19 octobre 2026

34 annonces analysées par IA à Autrans-Méaudre en Vercors. Scoring d'investissement sur 100, rendement brut et net, chiffrage travaux par computer vision, simulation locative en location longue durée, LMNP meublée ou courte durée.

Prix au m² · commune

3 330 €

Appartement · ventes DVF

Rendement brut · commune

3.71%

Estimation sur données marché

Prix moyen · sélection Pillr

427 342 €

Médiane : 380 000 €

Surface moyenne · sélection Pillr

150 m²

34 annonces analysées

La « sélection Pillr » réunit les 34 annonces analysées à Autrans-Méaudre en Vercors les mieux notées par notre score d'investissement. Ce n'est pas un échantillon représentatif : le score privilégie les biens décotés, ses moyennes sortent donc sous le marché (3 365 €/m² en moyenne). Le prix de la commune ci-dessus vient de nos données marché (ventes DVF), identique à celui de la page prix immobilier Autrans-Méaudre en Vercors.

Recommandation d'achat · Autrans-Méaudre en Vercors

Marché tendu / survalorisé
  • Prix au m² 46,8 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
  • Rendement brut modéré : 3,71 % (loyer DHUP / prix DVF).
  • Prix en repli : -5,0 % sur 3 ans (DVF). Points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP). Indicatif, il ne constitue pas un conseil en investissement.

Ce qui compte à Autrans-Méaudre en Vercors

Note de synthèse : 42 sur 100. Note et points établis automatiquement à partir des données publiques de la commune (prix, loyers, revenus, état du parc, risques).

Points positifs

  • Liquidité exceptionnelle : 51 transactions par an, marché très actif pour zone rurale
  • Stabilité socio-économique : faible chômage (5 %), revenu médian élevé (27 500 €)

Points d'attention

  • Parc immobilier dégradé : 35,5 % de passoires thermiques (DPE F ou G), rénovation lourde nécessaire
  • Faible demande locative : vacance 3,5 %, marché peu résidentiel

Investissement locatif long terme : privilégier biens rénovés pour éviter charges DPE, cibler location saisonnière si réglementation le permet

Analyse complète de Autrans-Méaudre en Vercors

Dernières ventes enregistrées à Autrans-Méaudre en Vercors

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2026). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

DateTypeSurfacePrix de ventePrix/m²
23 juin 2026Appartement99 m²298 000 €3 010 €
05 juin 2026Maison88 m²309 000 €3 511 €
29 mai 2026Appartement26 m²85 850 €3 302 €
26 mai 2026Maison159 m²409 650 €2 576 €
13 mai 2026Maison60 m²476 665 €7 944 €
07 mai 2026Appartement53 m²195 200 €3 683 €
24 avr. 2026Maison200 m²220 000 €1 100 €
24 avr. 2026Appartement28 m²70 000 €2 500 €
21 avr. 2026Maison98 m²546 500 €5 577 €
17 avr. 2026Maison135 m²595 000 €4 407 €
07 avr. 2026Appartement195 m²205 000 €1 051 €
02 avr. 2026Appartement79 m²250 000 €3 165 €

Source : DVF / DGFiP, ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Meilleurs scores d'investissement à Autrans-Méaudre en Vercors

Immeuble 34p à Autrans-Méaudre en Vercors

Immeuble · 34p · 915 m²

78/100

599 000 €

11.2% brut7.5% net
Appartement 5p à Autrans-Méaudre en Vercors

Appartement · 5p · 114 m²

67/100

309 000 €

3.9% brut3% netDPE C
Appartement 2p à Autrans-Méaudre en Vercors

Appartement · 2p · 56 m²

67/100

88 000 €

7.6% brut4.4% netDPE E
Immeuble 5p à Autrans-Méaudre en Vercors

Immeuble · 5p · 240 m²

65/100

490 000 €

4.3% brut3.2% net
Maison 4p à Autrans-Méaudre en Vercors

Maison · 4p · 107 m²

61/100

380 000 €

2.8% brut2.2% netDPE C
Appartement 2p à Autrans-Méaudre en Vercors

Appartement · 2p · 38 m²

60/100

89 000 €

5.3% brut3.2% netDPE F
Voir toutes les 34 annonces à Autrans-Méaudre en Vercors

Questions fréquentes sur l'investissement à Autrans-Méaudre en Vercors

Quel est le prix moyen au m² à Autrans-Méaudre en Vercors ?
Le prix au m² à Autrans-Méaudre en Vercors est d'environ 3 330 € pour un appartement (ventes DVF). La sélection Pillr (les 34 annonces analysées, remontées par notre score d'investissement, donc plutôt décotées) ressort à 3 365 €/m² en moyenne, ce qui ne représente pas le marché de la commune. Comptez environ 3 941 €/m² pour une maison à Autrans-Méaudre en Vercors (ventes DVF, millésime 2026), contre 3 330 €/m² pour un appartement.
Quel rendement locatif peut-on espérer à Autrans-Méaudre en Vercors ?
Le rendement brut moyen à Autrans-Méaudre en Vercors est de 3.71 % (estimation sur données marché), contre 3.56 % en moyenne sur la sélection Pillr (34 annonces analysées). Sur les 34 annonces analysées à Autrans-Méaudre en Vercors, le rendement net moyen estimé par notre modèle est de 2,31 % (après charges courantes estimées), pour un rendement brut moyen de 3,56 %.
Quelle stratégie d'investissement choisir à Autrans-Méaudre en Vercors ?
Le choix dépend du rapport entre prix d'achat et loyer à Autrans-Méaudre en Vercors. Au prix de 3 330 €/m² pour un loyer estimé à 12,6 €/m² (loyer des appartements T1 et T2), un T2 de 45 m² représente environ 150 k€ pour 565 € de loyer mensuel. La commune est en zone B1 du zonage ABC, qui détermine notamment le plafond de loyer de la location intermédiaire. Le LMNP au réel reste le régime le plus courant pour l'amortissement. Analysez une annonce précise pour comparer les trois stratégies sur ce bien.
Faut-il acheter dans le neuf ou l'ancien à Autrans-Méaudre en Vercors ?
Dans l'ancien, l'arbitrage se joue sur l'état énergétique du bien. À Autrans-Méaudre en Vercors, 16 % du parc analysé est classé F ou G, donc concerné par le calendrier d'interdiction de location. L'appartement y est à 3 330 €/m² contre 3 941 €/m² pour une maison. L'ancien ouvre la plus-value par travaux, à condition de les chiffrer avant l'offre. Le neuf réduit la vacance et donne accès aux dispositifs encadrés.
Le marché de Autrans-Méaudre en Vercors est-il assez actif pour investir ?
Autrans-Méaudre en Vercors a enregistré 48 transactions dans les données DVF de 2025. Les prix y ont évolué de +4,4 % sur un an et de -5,0 % sur trois ans. Un marché peu transacté rend l'estimation moins fiable et la revente plus lente : c'est un critère à part entière, au même titre que le rendement.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP · voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Autrans-Méaudre en Vercors

Est-ce le bon moment pour acheter à Autrans-Méaudre en Vercors ?

Les données invitent à la prudence sur Autrans-Méaudre en Vercors à ce stade. Prix au m² 46,8 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut modéré : 3,71 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -5,0 % sur 3 ans (DVF). Points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Autrans-Méaudre en Vercors ?

Le rendement locatif brut indicatif à Autrans-Méaudre en Vercors est d'environ 3,71 % (loyer DHUP rapporté au prix de référence DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,3 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

La demande locative est-elle forte à Autrans-Méaudre en Vercors ?

Notre analyse de zone attribue à Autrans-Méaudre en Vercors un sous-score de demande locative de 42/100, avec un taux de vacance des logements estimé à 3,5 %. Indicateurs issus de l'analyse IA Pillr (sources publiques compilées), pas d'un observatoire officiel.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Autrans-Méaudre en Vercors ?

Parc immobilier dégradé : 35,5 % de passoires thermiques (DPE F ou G), rénovation lourde nécessaire. Piste : cibler biens rénovés ou budget travaux supérieur à 20 %. Faible demande locative : vacance 3,5 %, marché peu résidentiel. Points d'attention identifiés par l'analyse Pillr à partir des données de la zone.

Quels sont les risques naturels à Autrans-Méaudre en Vercors ?

D'après l'IRSN pour le radon et Géorisques pour les autres risques : potentiel radon de catégorie 2 sur 3. Ces niveaux sont indicatifs à l'échelle de la commune : vérifiez l'état des risques (ERP), obligatoire avant tout achat, pour l'adresse précise du bien.

En quelle zone locative se situe Autrans-Méaudre en Vercors ?

Autrans-Méaudre en Vercors est classée en zone B1 (marché tendu). Le zonage ABC classe les communes en zones A bis, A, B1, B2 et C, par ordre décroissant de déséquilibre entre l'offre et la demande de logements (article D. 304-1 du code de la construction et de l'habitation). En 2026, la zone du zonage ABC détermine notamment les plafonds de loyer et de ressources de la location intermédiaire (dispositif Relance logement, baux Pinel en cours, Denormandie), ainsi que les plafonds de ressources du prêt à taux zéro et de Loc'Avantages. Le dispositif Pinel est fermé aux acquisitions depuis le 1er janvier 2025 : la réduction d'impôt ne vise que les logements acquis, ou dont le permis de construire a été demandé, au plus tard le 31 décembre 2024, et les engagements de location en cours vont à leur terme.

Pose ta question sur Autrans-Méaudre en Vercors

Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.

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Pourquoi investir à Autrans-Méaudre en Vercors ?

Autrans-Méaudre en Vercors affiche un prix au m² de 3 330 € pour un appartement (ventes DVF) avec un rendement locatif brut indicatif de 3.71 %. Le marché de Autrans-Méaudre en Vercors a enregistré 48 ventes sur l'année 2025 des données DVF, un indicateur de la liquidité à la revente. Grenoble (technopole et universités) et Voiron. Marché étudiant et tech actif.

À Autrans-Méaudre en Vercors, le revenu disponible médian est de 27 500 € par unité de consommation (INSEE, Filosofi). Côté accès, à vol d'oiseau depuis le centre de la commune : gare de Poliénas à 10,5 km, aéroport Grenoble Alpes Isère à 26,7 km (SNCF Open Data, OurAirports). Indicateurs issus de l'analyse de zone Pillr (sources publiques compilées).

Pillr analyse chaque annonce de l'ancien diffusée sur les principaux portails français selon 8 critères pondérés : localisation, transport, rentabilité, potentiel de revalorisation, état du bien, dynamique de marché, optimisation fiscale et qualité de l'annonce. Notre technologie de computer vision analyse les photos pour estimer automatiquement les travaux à prévoir (peinture, sol, cuisine, salle de bain, électricité) et chiffre la rénovation au mètre carré. Les programmes neufs sont affichés sans analyse.

Évolution des prix à Autrans-Méaudre en Vercors

Les prix à Autrans-Méaudre en Vercors ont évolué de +4,4 % sur un an et de -5 % sur trois ans (évolution de la médiane des ventes, DVF). Un marché en repli peut offrir des points d'entrée ; un marché porteur sécurise la revente.

Comment fonctionne l'analyse Pillr ?

Pour chaque annonce à Autrans-Méaudre en Vercors, Pillr calcule automatiquement :

  • Score d'investissement sur 100 points selon 8 critères pondérés
  • Rendement brut et net à partir du loyer estimé au m²
  • Chiffrage des travaux par IA visuelle (computer vision)
  • Simulation 3 stratégies : location longue durée, LMNP meublée, courte durée Airbnb
  • Cashflow mensuel après crédit, charges et fiscalité
  • Projection patrimoine sur 20 ans

Autrans-Méaudre en Vercors sous tous les angles

Prix, loyer, rendement et analyse interactive : les pages Pillr dédiées à la commune.

Analyse de zone

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