Prix immobilier Autignac : 1 732 €/m² (maison)

Appartement

Prix non publié

trop peu de ventes d'appartements pour publier un prix

Maison

1 732 €

par m² · 92 ventes DVF · millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre

Évolution

Évolution de la médiane des ventes

Sur 1 an+7.3%

Sur 3 ans+18.9%

Recommandation d'achat · Autignac

Données insuffisantes

Les indicateurs de marché de cette commune ne sont pas encore suffisamment renseignés pour un verdict d'investissement fiable.

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP). Indicatif, il ne constitue pas un conseil en investissement.

Ce qui compte à Autignac

Note de synthèse : 67 sur 100. Note et points établis automatiquement à partir des données publiques de la commune (prix, loyers, revenus, état du parc, risques).

Points positifs

Croissance prix exceptionnelle : tendance haussière (+18,9 %) sur 3 ans, marché dynamique
Rendement locatif élevé : rendement brut supérieur à 6,9 %, bien en dessous du prix départemental

Points d'attention

Faible demande locative : marché locatif peu tendu dans la commune
Liquidité du marché faible : 17 transactions par an, marché peu liquide et lent à vendre

Investissement locatif long terme : privilégier l'achat pour la croissance du capital, la liquidité est faible

Analyse complète de Autignac

Évolution des prix sur 5 ans

Trajectoire du prix Pillr, raccordée au prix actuel et indexée sur les ventes DVF du département, avec la médiane annuelle des ventes de la commune en points.

17 ventes ont été enregistrées à Autignac sur le millésime 2025, contre 16 l'année précédente. Ce volume de transactions notariées donne une mesure directe de la liquidité du marché local.

Sur un an, les prix à Autignac ont évolué de +7.3 %, contre +0.7 % en moyenne dans le département (Hérault).

Prix au m² · 2021–2025

Tendance marché local

+10.0%

Appart · 4 ans

Appartement · prix actuel

792 €/m²

+10.0% sur 4 ans

Maison · prix actuel

1 732 €/m²

+7.0% sur 4 ans

Courbe : prix Pillr, raccordé au prix actuel et indexé sur les ventes DVF du département · Points creux : médiane annuelle des ventes enregistrées · Survole la courbe pour le détail par année

Le marché en vente à Autignac

Annonces de vente collectées par Pillr, octobre 2026. Calculé le 04/11/2026.

Variations sur un mois non calculées : les chiffres de septembre 2026 ne sont pas comparables (mise à jour de la collecte).

Annonces en ligne

au dernier jour d'octobre 2026

Nouvelles annonces

publiées en octobre 2026

Ce que ces chiffres mesurent

Chiffres calculés sur les annonces de vente collectées par Pillr : les volumes mesurent aussi l'étendue de cette collecte, pas seulement le marché.
Variations sur un mois calculées seulement entre deux mois de collecte stable, à partir de mai 2026, et entre deux mois d'un même calcul.
Mois de mise à jour de la collecte, repéré sur les totaux nationaux (annonces retirées au-delà de 3 fois la médiane des 3 mois précédents, ou stock qui varie de plus de 25 % en un mois) : seuls les nouvelles annonces et le prix affiché sont donnés, et le mois suivant ne s'y compare pas.
Prix affiché : prix demandé au jour du calcul, baisses comprises, et non prix de vente.
Annonces baissées : part des annonces publiées dans le mois dont le prix a baissé depuis. Une cohorte plus ancienne a eu plus de temps pour baisser : cette part ne se compare pas d'un mois à l'autre.
Délai médian : durée en ligne des annonces retirées dans le mois. Un retrait ne prouve pas une vente.
Une médiane ou une part n'est donnée qu'à partir de 10 annonces, un délai ou une part nuls qu'à partir de 50, une variation du prix affiché qu'à partir de 100 annonces publiées dans chacun des deux mois.

Dernières ventes enregistrées à Autignac

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2026). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
25 juin 2026	Maison	55 m²	113 400 €	2 062 €
15 juin 2026	Maison	179 m²	225 000 €	1 257 €
18 mai 2026	Maison	70 m²	83 600 €	1 194 €
15 avr. 2026	Maison	120 m²	165 000 €	1 375 €
13 avr. 2026	Appartement	130 m²	150 500 €	1 158 €
09 avr. 2026	Maison	102 m²	200 000 €	1 961 €
20 mars 2026	Maison	200 m²	302 800 €	1 514 €
18 mars 2026	Maison	184 m²	450 000 €	2 446 €
05 mars 2026	Maison	97 m²	300 000 €	3 093 €
11 févr. 2026	Appartement	195 m²	155 000 €	795 €
03 févr. 2026	Maison	174 m²	213 950 €	1 230 €

Source : DVF / DGFiP, ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Biens en vente à Autignac, déjà analysés

6 des 14 biens analysés actuellement en vente, chacun passé au crible : état estimé depuis les photos, budget travaux, potentiel locatif.

Appartement 4 pièces de 80 m²95 000 €DPE Cnote Btravaux légers
Maison 5 pièces de 90 m²132 000 €DPE Dnote Btravaux légers
Maison 5 pièces de 150 m²160 000 €note Btravaux modérés
Maison 4 pièces de 84 m²115 000 €note Ctravaux modérés
Maison 4 pièces de 98 m²132 000 €note Ctravaux modérés
Maison 4 pièces de 75 m²115 000 €note Ctravaux modérés

Le verdict détaillé, le rendement net et la cible de négociation sont réservés aux membres.

Voir toutes les annonces analysées à Autignac

Frais de notaire à Autignac

Pour un appartement de 60 m² au prix de référence de la commune, soit environ 48 000 €, les frais de notaire dans l'ancien sont d'environ 4 780 € (9,96 % du prix), dont 3 033 € de droits de mutation au taux du département, 6,32 %. Calculer les frais de notaire dans l'Hérault.

Positionnement marché

Percentile national

10ᵉ

Très abordable (bottom 25%)

Z-score département

-1.40

Écart standardisé vs médiane dpt 34

Z-score région

-1.05

vs médiane Occitanie

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 34 (population > 5 000) par prix m² appartement.

La Grande-Motte

8 440 hab.

5 301 €/m²

Palavas-les-Flots

6 133 hab.

5 129 €/m²

Mauguio

16 522 hab.

4 627 €/m²

Lattes

17 351 hab.

4 571 €/m²

Pérols

9 615 hab.

4 320 €/m²

Analyse complète Autignac

Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, zonage ABC, POI, IPS lycées : toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.

Voir l'analyse complète

Aussi disponible pour Autignac

Loyer moyen

10.2 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Autignac en 2026 ?

Le prix au m² à Autignac s'élève à 1 732 €/m² pour une maison. Ce prix provient de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières), millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre, sur 93 ventes notariées.

Quel est le prix d'une maison à Autignac ?

À Autignac, le prix au m² d'une maison est de 1 732 €/m² (ventes DVF, millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre).

Comment évoluent les prix immobiliers à Autignac ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Autignac ont évolué de +18.9 %. Sur 1 an, la variation est de +7.3 %, contre +0.7 % en moyenne dans le département (Hérault).

Autignac est-elle chère par rapport à la France ?

Autignac se situe au 10ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 34, l'écart standardisé (z-score) est -1.40.

Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Autignac ?

7,4 % des logements diagnostiqués à Autignac sont classés F ou G au DPE (source ADEME). Ces biens sont visés par le calendrier d'interdiction progressive de location de la loi Climat et Résilience.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP · voir notre méthodologie · ce que l'IA immobilière sait faire.

Demande à Pillr sur Autignac

La demande locative est-elle forte à Autignac ?

Notre analyse de zone attribue à Autignac un sous-score de demande locative de 40/100, avec un taux de vacance des logements estimé à 2,8 %. Indicateurs issus de l'analyse IA Pillr (sources publiques compilées), pas d'un observatoire officiel.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Autignac ?

Faible demande locative : marché locatif peu tendu dans la commune. Piste : cibler propriétaires occupants ou location saisonnière. Liquidité du marché faible : 17 transactions par an, marché peu liquide et lent à vendre. Piste : prévoir une durée de détention longue (plus de 5 ans). Points d'attention identifiés par l'analyse Pillr à partir des données de la zone.

Quels sont les risques naturels à Autignac ?

D'après l'IRSN pour le radon et Géorisques pour les autres risques : potentiel radon de catégorie 2 sur 3. Ces niveaux sont indicatifs à l'échelle de la commune : vérifiez l'état des risques (ERP), obligatoire avant tout achat, pour l'adresse précise du bien.

En quelle zone locative se situe Autignac ?

Autignac est classée en zone C (marché détendu). Le zonage ABC classe les communes en zones A bis, A, B1, B2 et C, par ordre décroissant de déséquilibre entre l'offre et la demande de logements (article D. 304-1 du code de la construction et de l'habitation). En 2026, la zone du zonage ABC détermine notamment les plafonds de loyer et de ressources de la location intermédiaire (dispositif Relance logement, baux Pinel en cours, Denormandie), ainsi que les plafonds de ressources du prêt à taux zéro et de Loc'Avantages. Le dispositif Pinel est fermé aux acquisitions depuis le 1er janvier 2025 : la réduction d'impôt ne vise que les logements acquis, ou dont le permis de construire a été demandé, au plus tard le 31 décembre 2024, et les engagements de location en cours vont à leur terme.

Pose ta question sur Autignac

Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.

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