Prix immobilier Auriol 2026 : 2 991€/m²

Appartement

2 991 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

4 850 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an-6.3%

Sur 3 ans-9.7%

Recommandation d'achat — Auriol

Opportunité à étudier

Prix au m² 14,5 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut correct : 5,98 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix en repli : -9,7 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

-0.8%

Appart · 4 ans

Appartement 2025

2 991 €/m²

-0.8% sur 4 ans

Maison 2025

4 850 €/m²

+13.6% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Prix au m² par quartier à Auriol

À Auriol, le prix médian au m² des appartements va de 3 038 €/m² dans le quartier Le Centre à 3 712 €/m² dans le quartier Nord-Est, soit un écart de 22 % (674 €/m² de différence) d'un quartier à l'autre.

4 des 4 quartiers IRIS suivis dans la commune atteignent le seuil de 5 ventes requis pour publier une médiane ; ces prix reposent au total sur 236 ventes d'appartements enregistrées dans DVF.

Côté maisons, la fourchette s'étend de 3 296 €/m² (Le Centre) à 4 722 €/m² (Nord-Ouest) sur 4 quartiers valorisés.

Médianes calculées sur les ventes DVF 2021-2025, par quartier IRIS (découpage INSEE). Basculez entre appartement et maison sur la carte ; survolez un quartier pour le détail.

Quartier le plus cher

Nord-Est

3 712 €/m²

appartement · 14 ventes DVF

Quartier le plus abordable

Le Centre

3 038 €/m²

appartement · 161 ventes DVF

Chargement de la carte…

Classement des quartiers de Auriol au prix médian (appartement)

4 quartiers valorisés, du plus cher au plus abordable.

#	Quartier	Prix médian	Ventes DVF
1	Nord-Est	3 712 €/m²	14
2	Sud	3 684 €/m²	52
3	Nord-Ouest	3 341 €/m²	9
4	Le Centre	3 038 €/m²	161

Contours IRIS : IGN/INSEE · Prix : DVF/DGFiP. Un quartier n'affiche un prix qu'à partir de 5 ventes sur la période ; en deçà il est marqué « n.d. ». Médianes indicatives, non exhaustives ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Dernières ventes enregistrées à Auriol

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
29 déc. 2025	Maison	100 m²	624 635 €	6 246 €
22 déc. 2025	Maison	133 m²	614 400 €	4 620 €
22 déc. 2025	Maison	102 m²	495 500 €	4 858 €
22 déc. 2025	Maison	699 m²	726 100 €	1 039 €
19 déc. 2025	Appartement	43 m²	121 050 €	2 815 €
19 déc. 2025	Appartement	385 m²	410 000 €	1 065 €
19 déc. 2025	Maison	91 m²	499 168 €	5 485 €
19 déc. 2025	Appartement	26 m²	76 060 €	2 925 €
16 déc. 2025	Maison	240 m²	1 146 000 €	4 775 €
15 déc. 2025	Appartement	67 m²	200 700 €	2 996 €
11 déc. 2025	Maison	102 m²	505 150 €	4 952 €
09 déc. 2025	Appartement	61 m²	197 900 €	3 244 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

91ᵉ

Très cher (top 10%)

Z-score département

-0.52

Écart standardisé vs médiane dpt 13

Z-score région

+0.09

vs médiane Provence-Alpes-Côte d'Azur

Prix attendu modélisé : 3 499 €/m²

Écart résiduel observé : -14.5 % vs valeur modélisée — en_dessous_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 13 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Cassis

6 661 hab.

7 542 €/m²

Sausset-les-Pins

7 574 hab.

7 094 €/m²

Carry-le-Rouet

5 702 hab.

5 952 €/m²

Ensuès-la-Redonne

5 757 hab.

5 723 €/m²

La Ciotat

38 477 hab.

5 200 €/m²

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Aussi disponible pour Auriol

Loyer moyen

14.9 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

5.98 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Auriol en 2026 ?

Le prix médian au m² à Auriol s'élève à 2 991 €/m² pour un appartement et 4 850 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 136 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Auriol ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Auriol ont évolué de -9.7 %. Sur 1 an, la variation est de -6.3 %.

Auriol est-elle chère par rapport à la France ?

Auriol se situe au 91ᵉ percentile national en prix au m². Très cher (top 10%). Par rapport au département 13, l'écart standardisé (z-score) est -0.52.

Quels sont les quartiers les plus chers et les moins chers de Auriol ?

Les prix au m² varient de 22 % entre les quartiers de Auriol. Les plus chers : Nord-Est (3 712 €/m²), Sud (3 684 €/m²). Les plus abordables : Le Centre (3 038 €/m²), Nord-Ouest (3 341 €/m²). Médianes calculées sur les ventes d'appartements enregistrées dans DVF, 5 ventes minimum par quartier (découpage IRIS de l'INSEE).

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Auriol

Est-ce le bon moment pour acheter à Auriol ?

Sur la base des données publiques, Auriol ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 14,5 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut correct : 5,98 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -9,7 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Auriol ?

Le rendement locatif brut indicatif à Auriol est d'environ 5,98 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 14,9 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Auriol ?

À Auriol, 3,8 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Auriol ?

Auriol est classée en zone A (grandes agglomérations, marché tendu) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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