Prix immobilier Aulnoy-lez-Valenciennes 2026
7 080 habitants · Nord · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Aulnoy-lez-Valenciennes (59300) est de 2 798 € pour un appartement et 1 537 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
2 798 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 537 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Aulnoy-lez-Valenciennes
- Rendement brut correct : 4,64 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix en repli : -3,5 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Appart · 4 ans
Appartement 2025
2 798 €/m²
-6.7% sur 4 ans
Maison 2025
1 537 €/m²
+1.7% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Prix au m² par quartier à Aulnoy-lez-Valenciennes
À Aulnoy-lez-Valenciennes, le prix médian au m² des maisons va de 1 499 €/m² dans le quartier Nord-Ouest à 1 617 €/m² dans le quartier Sud, soit un écart de 8 % (118 €/m² de différence) d'un quartier à l'autre.
3 des 3 quartiers IRIS suivis dans la commune atteignent le seuil de 5 ventes requis pour publier une médiane ; ces prix reposent au total sur 286 ventes de maisons enregistrées dans DVF.
Côté appartements, la fourchette s'étend de 1 750 €/m² (Est) à 2 908 €/m² (Sud) sur 2 quartiers valorisés.
Médianes calculées sur les ventes DVF 2021-2025, par quartier IRIS (découpage INSEE). Basculez entre appartement et maison sur la carte ; survolez un quartier pour le détail.
Quartier le plus cher
Sud
1 617 €/m²
maison · 66 ventes DVF
Quartier le plus abordable
Nord-Ouest
1 499 €/m²
maison · 49 ventes DVF
Classement des quartiers de Aulnoy-lez-Valenciennes au prix médian (maison)
3 quartiers valorisés, du plus cher au plus abordable.
| # | Quartier | Prix médian | Ventes DVF |
|---|---|---|---|
| 1 | Sud | 1 617 €/m² | 66 |
| 2 | Est | 1 583 €/m² | 171 |
| 3 | Nord-Ouest | 1 499 €/m² | 49 |
Contours IRIS : IGN/INSEE · Prix : DVF/DGFiP. Un quartier n'affiche un prix qu'à partir de 5 ventes sur la période ; en deçà il est marqué « n.d. ». Médianes indicatives, non exhaustives ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Dernières ventes enregistrées à Aulnoy-lez-Valenciennes
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 95 m² | 180 000 € | 1 895 € |
| 23 déc. 2025 | Maison | 112 m² | 170 000 € | 1 518 € |
| 22 déc. 2025 | Maison | 88 m² | 70 000 € | 795 € |
| 17 déc. 2025 | Appartement | 19 m² | 53 850 € | 2 834 € |
| 12 déc. 2025 | Maison | 92 m² | 154 000 € | 1 674 € |
| 08 déc. 2025 | Maison | 92 m² | 155 800 € | 1 693 € |
| 02 déc. 2025 | Maison | 40 m² | 56 200 € | 1 405 € |
| 24 nov. 2025 | Appartement | 47 m² | 112 000 € | 2 383 € |
| 21 nov. 2025 | Maison | 67 m² | 135 000 € | 2 015 € |
| 18 nov. 2025 | Maison | 127 m² | 235 000 € | 1 850 € |
| 17 nov. 2025 | Maison | 92 m² | 168 000 € | 1 826 € |
| 06 nov. 2025 | Maison | 96 m² | 186 979 € | 1 948 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
89ᵉ
Cher (top 25%)
Z-score département
+1.48
Écart standardisé vs médiane dpt 59
Z-score région
+1.83
vs médiane Hauts-de-France
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 59 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Aulnoy-lez-Valenciennes
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Aulnoy-lez-Valenciennes en 2026 ?
Le prix médian au m² à Aulnoy-lez-Valenciennes s'élève à 2 798 €/m² pour un appartement et 1 537 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 72 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Aulnoy-lez-Valenciennes ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Aulnoy-lez-Valenciennes ont évolué de -3.5 %. Sur 1 an, la variation est de donnée non disponible.
Aulnoy-lez-Valenciennes est-elle chère par rapport à la France ?
Aulnoy-lez-Valenciennes se situe au 89ᵉ percentile national en prix au m². Cher (top 25%). Par rapport au département 59, l'écart standardisé (z-score) est 1.48.
Quels sont les quartiers les plus chers et les moins chers de Aulnoy-lez-Valenciennes ?
Les prix au m² sont homogènes entre les quartiers de Aulnoy-lez-Valenciennes (8 % d'écart). Les plus chers : Sud (1 617 €/m²). Les plus abordables : Nord-Ouest (1 499 €/m²). Médianes calculées sur les ventes de maisons enregistrées dans DVF, 5 ventes minimum par quartier (découpage IRIS de l'INSEE).
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Aulnoy-lez-Valenciennes
Est-ce le bon moment pour acheter à Aulnoy-lez-Valenciennes ?
Le marché de Aulnoy-lez-Valenciennes est à surveiller : signaux mitigés. Rendement brut correct : 4,64 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -3,5 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Aulnoy-lez-Valenciennes ?
Le rendement locatif brut indicatif à Aulnoy-lez-Valenciennes est d'environ 4,64 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,8 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Aulnoy-lez-Valenciennes ?
À Aulnoy-lez-Valenciennes, 11,5 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Aulnoy-lez-Valenciennes ?
Aulnoy-lez-Valenciennes est classée en zone B2 (villes moyennes, marché intermédiaire) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
Pose ta question sur Aulnoy-lez-Valenciennes
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