Investir dans l'immobilier locatif à Artiguelouve
Pour investir à Artiguelouve (64230) en 2026, le prix au m² (appartement) est de 2 712 € (médiane DVF), pour un loyer médian de 12.5 €/m²/mois (source DHUP), soit un rendement brut indicatif de 5.54 %.
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
6 annonces analysées par IA à Artiguelouve. Scoring d'investissement sur 100, rendement brut et net, chiffrage travaux par computer vision, simulation locative en location longue durée, LMNP meublée ou courte durée.
Prix au m² · commune
2 712 €
Appartement · médiane DVF
Rendement brut · commune
5.54%
Estimation sur données marché
Prix moyen · sélection Pillr
342 000 €
Médiane : 362 500 €
Surface moyenne · sélection Pillr
146 m²
6 annonces analysées
La « sélection Pillr » réunit les 6 annonces analysées à Artiguelouve les mieux notées par notre score d'investissement — pas un échantillon représentatif : le score privilégie les biens décotés, ses moyennes sortent donc sous le marché (2 406 €/m² en moyenne). Le prix de la commune ci-dessus vient de nos données marché (médiane DVF), identique à celui de la page prix immobilier Artiguelouve.
Recommandation d'achat — Artiguelouve
- Prix au m² 45,3 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut correct : 5,54 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +4,6 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Dernières ventes enregistrées à Artiguelouve
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 11 déc. 2025 | Maison | 94 m² | 230 750 € | 2 455 € |
| 12 nov. 2025 | Maison | 100 m² | 235 650 € | 2 357 € |
| 31 oct. 2025 | Appartement | 50 m² | 130 000 € | 2 600 € |
| 24 sept. 2025 | Maison | 338 m² | 510 000 € | 1 509 € |
| 19 sept. 2025 | Maison | 147 m² | 338 500 € | 2 303 € |
| 11 sept. 2025 | Appartement | 76 m² | 125 400 € | 1 650 € |
| 02 sept. 2025 | Maison | 348 m² | 459 700 € | 1 321 € |
| 20 août 2025 | Maison | 60 m² | 183 350 € | 3 056 € |
| 02 août 2025 | Appartement | 33 m² | 91 500 € | 2 773 € |
| 24 juil. 2025 | Maison | 123 m² | 265 000 € | 2 154 € |
| 24 juil. 2025 | Maison | 80 m² | 232 500 € | 2 906 € |
| 25 juin 2025 | Maison | 179 m² | 485 000 € | 2 709 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Meilleurs scores d'investissement à Artiguelouve
Quelle stratégie d'investissement à Artiguelouve ?
LMNP
Investisseurs souhaitant maximiser leur rendement net via l'amortissement comptable du bien et du mobilier.
Voir le guide LMNP à ArtiguelouveColocation
Investisseurs cherchant un rendement supérieur dans les villes étudiantes ou les métropoles.
Voir le guide Colocation à ArtiguelouveLocation courte durée
Investisseurs en zone touristique cherchant un rendement maximal — sous réserve de respecter la réglementation locale.
Voir le guide Location courte durée à ArtiguelouveLoi Pinel
Contribuables avec TMI ≥ 30 % cherchant à réduire leur impôt sur 6, 9 ou 12 ans.
Voir le guide Loi Pinel à ArtiguelouveDéficit foncier
Contribuables TMI ≥ 41 % avec capacité d'auto-financement de travaux significatifs.
Voir le guide Déficit foncier à ArtiguelouveQuestions fréquentes sur l'investissement à Artiguelouve
Quel est le prix moyen au m² à Artiguelouve ?
Quel rendement locatif peut-on espérer à Artiguelouve ?
Quelle stratégie d'investissement choisir à Artiguelouve ?
Faut-il acheter dans le neuf ou l'ancien à Artiguelouve ?
Combien de temps pour analyser une annonce à Artiguelouve avec Pillr ?
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Artiguelouve
Est-ce le bon moment pour acheter à Artiguelouve ?
Les données invitent à la prudence sur Artiguelouve à ce stade. Prix au m² 45,3 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut correct : 5,54 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +4,6 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Artiguelouve ?
Le rendement locatif brut indicatif à Artiguelouve est d'environ 5,54 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 12,5 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
En quelle zone locative se situe Artiguelouve ?
Artiguelouve est classée en zone B2 (villes moyennes, marché intermédiaire) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
Pose ta question sur Artiguelouve
Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.
Pourquoi investir à Artiguelouve ?
Artiguelouve affiche un prix au m² de 2 712 € pour un appartement (médiane DVF) avec un rendement locatif brut indicatif de 5.54 %. Pau, Bayonne, Biarritz. Côte basque = saisonnalité, Béarn = stabilité. Université de Pau active.
Pillr analyse chaque annonce immobilière diffusée sur les principaux portails français selon 8 critères pondérés : localisation, transport, rentabilité, potentiel de revalorisation, état du bien, dynamique de marché, optimisation fiscale et qualité de l'annonce. Notre technologie de computer vision analyse les photos pour estimer automatiquement les travaux à prévoir (peinture, sol, cuisine, salle de bain, électricité) et chiffre la rénovation au mètre carré.
Comment fonctionne l'analyse Pillr ?
Pour chaque annonce à Artiguelouve, Pillr calcule automatiquement :
- Score d'investissement sur 100 points selon 8 critères pondérés
- Rendement brut et net à partir du loyer estimé au m²
- Chiffrage des travaux par IA visuelle (computer vision)
- Simulation 3 stratégies : location longue durée, LMNP meublée, courte durée Airbnb
- Cashflow mensuel après crédit, charges et fiscalité
- Projection patrimoine sur 20 ans
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