Investir dans l'immobilier locatif à Antony
62 872 habitants · Hauts-de-Seine
Pour investir à Antony (92160) en 2026, le prix au m² (appartement) est de 5 088 € (médiane DVF), pour un loyer médian de 22.5 €/m²/mois (source DHUP), soit un rendement brut indicatif de 5.31 %.
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
50 annonces analysées par IA à Antony. Scoring d'investissement sur 100, rendement brut et net, chiffrage travaux par computer vision, simulation locative en location longue durée, LMNP meublée ou courte durée.
Prix au m² · commune
5 088 €
Appartement · médiane DVF
Rendement brut · commune
5.31%
Estimation sur données marché
Prix moyen · sélection Pillr
390 232 €
Médiane : 335 000 €
Surface moyenne · sélection Pillr
84 m²
50 annonces analysées
La « sélection Pillr » réunit les 50 annonces analysées à Antony les mieux notées par notre score d'investissement — pas un échantillon représentatif : le score privilégie les biens décotés, ses moyennes sortent donc sous le marché (4 912 €/m² en moyenne). Le prix de la commune ci-dessus vient de nos données marché (médiane DVF), identique à celui de la page prix immobilier Antony.
Prix au m² par quartier à Antony
À Antony, le prix médian au m² des appartements va de 2 935 €/m² dans le quartier Parvis du Breuil et de la Bièvre à 6 686 €/m² dans le quartier Parc de Sceaux, soit un écart de 128 % (3 751 €/m² de différence) d'un quartier à l'autre.
26 des 27 quartiers IRIS suivis dans la commune atteignent le seuil de 5 ventes requis pour publier une médiane ; ces prix reposent au total sur 2 262 ventes d'appartements enregistrées dans DVF.
Côté maisons, la fourchette s'étend de 4 892 €/m² (Grand l) à 8 000 €/m² (Nouveau Cimetière) sur 24 quartiers valorisés.
Médianes calculées sur les ventes DVF 2021-2025, par quartier IRIS (découpage INSEE). Basculez entre appartement et maison sur la carte ; survolez un quartier pour le détail.
Quartier le plus cher
Parc de Sceaux
6 686 €/m²
appartement · 80 ventes DVF
Quartier le plus abordable
Parvis du Breuil et de la Bièvre
2 935 €/m²
appartement · 37 ventes DVF
Classement des quartiers de Antony au prix médian (appartement)
Les 6 quartiers les plus chers et les 6 les plus abordables sur 26 ; les 14 quartiers intermédiaires sont lisibles sur la carte.
| # | Quartier | Prix médian | Ventes DVF |
|---|---|---|---|
| 1 | Parc de Sceaux | 6 686 €/m² | 80 |
| 2 | Jean Moulin | 6 424 €/m² | 218 |
| 3 | Céline | 6 406 €/m² | 119 |
| 4 | Nouveau Cimetière | 6 298 €/m² | 41 |
| 5 | Croix de Berny | 5 932 €/m² | 131 |
| 6 | Velpeau | 5 922 €/m² | 127 |
| 21 | La Fontaine | 4 166 €/m² | 148 |
| 22 | Pajeaud | 4 091 €/m² | 67 |
| 23 | Baconnets | 4 013 €/m² | 43 |
| 24 | Lionel Terray | 3 900 €/m² | 39 |
| 25 | Fontaine Mouton | 3 018 €/m² | 14 |
| 26 | Parvis du Breuil et de la Bièvre | 2 935 €/m² | 37 |
Contours IRIS : IGN/INSEE · Prix : DVF/DGFiP. Un quartier n'affiche un prix qu'à partir de 5 ventes sur la période ; en deçà il est marqué « n.d. ». Médianes indicatives, non exhaustives ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Recommandation d'achat — Antony
- Prix au m² 11,7 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut correct : 5,31 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix en repli : -7,3 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Dernières ventes enregistrées à Antony
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Appartement | 32 m² | 90 000 € | 2 813 € |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 95 m² | 466 480 € | 4 910 € |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 76 m² | 282 150 € | 3 713 € |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 64 m² | 347 000 € | 5 422 € |
| 29 déc. 2025 | Maison | 48 m² | 384 615 € | 8 013 € |
| 26 déc. 2025 | Maison | 104 m² | 775 000 € | 7 452 € |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 23 m² | 109 577 € | 4 764 € |
| 23 déc. 2025 | Maison | 112 m² | 435 000 € | 3 884 € |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 54 m² | 230 000 € | 4 259 € |
| 23 déc. 2025 | Maison | 141 m² | 1 587 000 € | 11 255 € |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 48 m² | 175 420 € | 3 655 € |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 88 m² | 400 000 € | 4 545 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
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Quelle stratégie d'investissement à Antony ?
LMNP
Investisseurs souhaitant maximiser leur rendement net via l'amortissement comptable du bien et du mobilier.
Voir le guide LMNP à AntonyColocation
Investisseurs cherchant un rendement supérieur dans les villes étudiantes ou les métropoles.
Voir le guide Colocation à AntonyLocation courte durée
Investisseurs en zone touristique cherchant un rendement maximal — sous réserve de respecter la réglementation locale.
Voir le guide Location courte durée à AntonyLoi Pinel
Contribuables avec TMI ≥ 30 % cherchant à réduire leur impôt sur 6, 9 ou 12 ans.
Voir le guide Loi Pinel à AntonyDéficit foncier
Contribuables TMI ≥ 41 % avec capacité d'auto-financement de travaux significatifs.
Voir le guide Déficit foncier à AntonyQuestions fréquentes sur l'investissement à Antony
Quel est le prix moyen au m² à Antony ?
Quel rendement locatif peut-on espérer à Antony ?
Quelle stratégie d'investissement choisir à Antony ?
Faut-il acheter dans le neuf ou l'ancien à Antony ?
Combien de temps pour analyser une annonce à Antony avec Pillr ?
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Antony
Est-ce le bon moment pour acheter à Antony ?
Sur la base des données publiques, Antony ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 11,7 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut correct : 5,31 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -7,3 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Antony ?
Le rendement locatif brut indicatif à Antony est d'environ 5,31 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 22,5 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Antony ?
À Antony, 8,8 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Antony ?
Antony est classée en zone A bis (zone la plus tendue, agglomération parisienne) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.
Pourquoi investir à Antony ?
Antony affiche un prix au m² de 5 088 € pour un appartement (médiane DVF) avec un rendement locatif brut indicatif de 5.31 %. Boulogne, Neuilly, Levallois — ville du Grand Paris en pleine valorisation. Rendements faibles mais valorisation continue.
Pillr analyse chaque annonce immobilière diffusée sur les principaux portails français selon 8 critères pondérés : localisation, transport, rentabilité, potentiel de revalorisation, état du bien, dynamique de marché, optimisation fiscale et qualité de l'annonce. Notre technologie de computer vision analyse les photos pour estimer automatiquement les travaux à prévoir (peinture, sol, cuisine, salle de bain, électricité) et chiffre la rénovation au mètre carré.
Comment fonctionne l'analyse Pillr ?
Pour chaque annonce à Antony, Pillr calcule automatiquement :
- Score d'investissement sur 100 points selon 8 critères pondérés
- Rendement brut et net à partir du loyer estimé au m²
- Chiffrage des travaux par IA visuelle (computer vision)
- Simulation 3 stratégies : location longue durée, LMNP meublée, courte durée Airbnb
- Cashflow mensuel après crédit, charges et fiscalité
- Projection patrimoine sur 20 ans
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