Loyer moyen Contes 2026
7 897 habitants · Provence-Alpes-Côte d'Azur · Données actualisées en 2025
En 2026, le loyer médian à Contes (06390) est de 15.9 €/m²/mois (source DHUP, millésime 2025). Soit environ 717 € par mois pour un T2 de 45 m².
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Loyer médian
15.9 €
par m²/mois · DHUP 2025
Plancher IC 95%
12.7 €
par m²/mois (limite basse)
Plafond IC 95%
20.0 €
par m²/mois (limite haute)
Loyer DHUP officiel
Fourchette — Contes
15.93€/m²
médian estimé
12.7€
Min · IC 95%
15.93€
Médian
19.99€
Max · IC 95%
T1 (25m²)
398€/mois
T2 (45m²)
717€/mois
T3 (70m²)
1115€/mois
Modèle DHUP 2025 · ~3M observations leboncoin + ANIL OLAT · IC 95% = 95% des loyers réels dans cette plage.
Verdict rendement locatif — Contes
- Prix au m² 21,3 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut correct : 5,67 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +16,3 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Loyer par type de logement
Estimations basées sur des surfaces typiques (T1 25m², T2 45m², T3 65m²) appliquées au loyer médian DHUP. Les loyers réels varient selon l'état, le DPE et la localisation précise.
398 €
Fourchette : 317–500 €/mois
717 €
Fourchette : 571–900 €/mois
1 035 €
Fourchette : 825–1 299 €/mois
Rentabilité locative brute
Appartement
5.67 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF appart. Hors charges, vacance, fiscalité.
Maison
5.46 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF maison.
Zone Pinel & plafond
Zone
A
Éligibilité
Plafond loyer
14.0 €/m²
Source : zonage Pinel ABC officiel DHUP 2024.
Loyers dans les communes voisines
Top 5 communes du département 6 (population > 5 000) par loyer médian.
Analyse complète Contes
Prix DVF, scores socio-économiques, DPE, radon, IPS lycées, POI 500m, signal deal — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
Aussi disponible pour Contes
Prix immobilier
3 369 €/m²
Source DVF officielle
Questions fréquentes
Quel est le loyer moyen à Contes ?
Le loyer médian à Contes est de 15.9 €/m²/mois selon le modèle officiel DHUP (Direction Habitat Urbanisme Paysage) millésime 2025. Intervalle de confiance 95% : entre 12.7 € et 20.0 €/m². Source : Carte des Loyers DHUP, basée sur ~3 millions d'annonces leboncoin + ANIL OLAT.
Quel loyer pour un T2 à Contes ?
Pour un T2 de 45 m² typique à Contes, le loyer attendu est d'environ 717 €/mois (fourchette 571-900 €). Les loyers réels dépendent de l'état du bien, du DPE, de la localisation précise dans la commune.
Quel rendement locatif à Contes ?
Le rendement brut moyen à Contes est de 5.67 % en appartement, 5.46 % en maison. Cette estimation utilise le prix médian DVF et le loyer DHUP, hors charges et fiscalité.
Contes est-elle en zone Pinel ?
Oui, Contes est en zone Pinel A et éligible. Le plafond de loyer Pinel applicable est de 14.0 €/m²/mois.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Explorer Contes
Prix immobilier
Médianes DVF au m²
Prix immobilier ContesLoyer moyen
Médianes DHUP au m²
Page actuelle
Investir
Rendement & stratégies
Investir Contes