Prix immobilier Villiers-en-Désœuvre 2026
853 habitants · Eure · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Villiers-en-Désœuvre (27640) est de 2 476 € pour un appartement et 2 069 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
2 476 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
2 069 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Villiers-en-Désœuvre
- Prix au m² 26,6 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 6,54 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix en repli : -3,2 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
2 069 €/m²
-18.2% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Villiers-en-Désœuvre
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 26 déc. 2025 | Maison | 85 m² | 200 000 € | 2 353 € |
| 31 oct. 2025 | Maison | 550 m² | 2 325 009 € | 4 227 € |
| 17 oct. 2025 | Maison | 89 m² | 185 000 € | 2 079 € |
| 02 sept. 2025 | Maison | 82 m² | 208 800 € | 2 546 € |
| 27 août 2025 | Maison | 130 m² | 250 000 € | 1 923 € |
| 26 août 2025 | Maison | 129 m² | 219 000 € | 1 698 € |
| 27 juin 2025 | Maison | 326 m² | 285 000 € | 874 € |
| 25 juin 2025 | Maison | 176 m² | 210 000 € | 1 193 € |
| 25 avr. 2025 | Maison | 83 m² | 165 000 € | 1 988 € |
| 11 mars 2025 | Maison | 116 m² | 240 000 € | 2 069 € |
| 18 févr. 2025 | Maison | 50 m² | 103 000 € | 2 060 € |
| 06 févr. 2025 | Maison | 312 m² | 547 000 € | 1 753 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
83ᵉ
Cher (top 25%)
Z-score département
+1.92
Écart standardisé vs médiane dpt 27
Z-score région
+0.85
vs médiane Normandie
Prix attendu modélisé : 1 956 €/m²
Écart résiduel observé : +26.6 % vs valeur modélisée — bien_au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 27 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Villiers-en-Désœuvre
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Villiers-en-Désœuvre en 2026 ?
Le prix médian au m² à Villiers-en-Désœuvre s'élève à 2 476 €/m² pour un appartement et 2 069 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 13 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Villiers-en-Désœuvre ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Villiers-en-Désœuvre ont évolué de -3.2 %. Sur 1 an, la variation est de +1.3 % (estimation départementale).
Villiers-en-Désœuvre est-elle chère par rapport à la France ?
Villiers-en-Désœuvre se situe au 83ᵉ percentile national en prix au m². Cher (top 25%). Par rapport au département 27, l'écart standardisé (z-score) est 1.92.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Villiers-en-Désœuvre
Est-ce le bon moment pour acheter à Villiers-en-Désœuvre ?
Les données invitent à la prudence sur Villiers-en-Désœuvre à ce stade. Prix au m² 26,6 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,54 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -3,2 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Villiers-en-Désœuvre ?
Le rendement locatif brut indicatif à Villiers-en-Désœuvre est d'environ 6,54 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 13,5 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Villiers-en-Désœuvre ?
À Villiers-en-Désœuvre, 17,2 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Villiers-en-Désœuvre ?
Villiers-en-Désœuvre est classée en zone B2 (villes moyennes, marché intermédiaire) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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