Loyer moyen Versonnex 2026
2 182 habitants · Auvergne-Rhône-Alpes · Données actualisées en 2025
En 2026, le loyer médian à Versonnex (01210) est de 22.4 €/m²/mois (source DHUP, millésime 2025). Soit environ 1 009 € par mois pour un T2 de 45 m².
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Loyer médian
22.4 €
par m²/mois · DHUP 2025
Plancher IC 95%
16.7 €
par m²/mois (limite basse)
Plafond IC 95%
30.1 €
par m²/mois (limite haute)
Loyer DHUP officiel
Fourchette — Versonnex
22.43€/m²
médian estimé
16.73€
Min · IC 95%
22.43€
Médian
30.07€
Max · IC 95%
T1 (25m²)
561€/mois
T2 (45m²)
1009€/mois
T3 (70m²)
1570€/mois
Modèle DHUP 2025 · ~3M observations leboncoin + ANIL OLAT · IC 95% = 95% des loyers réels dans cette plage.
Verdict rendement locatif — Versonnex
- Rendement brut correct : 4,67 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +27,9 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Loyer par type de logement
Estimations basées sur des surfaces typiques (T1 25m², T2 45m², T3 65m²) appliquées au loyer médian DHUP. Les loyers réels varient selon l'état, le DPE et la localisation précise.
561 €
Fourchette : 418–752 €/mois
1 009 €
Fourchette : 753–1 353 €/mois
1 458 €
Fourchette : 1 087–1 955 €/mois
Rentabilité locative brute
Appartement
4.67 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF appart. Hors charges, vacance, fiscalité.
Maison
5.42 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF maison.
Zone Pinel & plafond
Zone
A bis
Éligibilité
Plafond loyer
18.9 €/m²
Source : zonage Pinel ABC officiel DHUP 2024.
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Prix immobilier
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Source DVF officielle
Questions fréquentes
Quel est le loyer moyen à Versonnex ?
Le loyer médian à Versonnex est de 22.4 €/m²/mois selon le modèle officiel DHUP (Direction Habitat Urbanisme Paysage) millésime 2025. Intervalle de confiance 95% : entre 16.7 € et 30.1 €/m². Source : Carte des Loyers DHUP, basée sur ~3 millions d'annonces leboncoin + ANIL OLAT.
Quel loyer pour un T2 à Versonnex ?
Pour un T2 de 45 m² typique à Versonnex, le loyer attendu est d'environ 1 009 €/mois (fourchette 753-1 353 €). Les loyers réels dépendent de l'état du bien, du DPE, de la localisation précise dans la commune.
Quel rendement locatif à Versonnex ?
Le rendement brut moyen à Versonnex est de 4.67 % en appartement, 5.42 % en maison. Cette estimation utilise le prix médian DVF et le loyer DHUP, hors charges et fiscalité.
Versonnex est-elle en zone Pinel ?
Oui, Versonnex est en zone Pinel A bis et éligible. Le plafond de loyer Pinel applicable est de 18.9 €/m²/mois.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
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