Prix immobilier Verquières 2026 : 3 235€/m²

Appartement

3 235 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

2 935 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+1.9%

Estimation départementale (commune à faible volume)

Sur 3 ans+1.8%

Recommandation d'achat — Verquières

À surveiller

Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -4,9 %, modèle DVF).
Rendement brut correct : 5,28 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (+1,8 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2022–2025

Tendance marché local

Maison 2025

2 935 €/m²

-29.1% sur 1 an

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Verquières

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
13 oct. 2025	Maison	97 m²	280 000 €	2 887 €
12 sept. 2025	Maison	137 m²	339 500 €	2 478 €
04 sept. 2025	Maison	75 m²	220 150 €	2 935 €
02 sept. 2025	Maison	96 m²	284 000 €	2 958 €
25 août 2025	Maison	100 m²	380 150 €	3 802 €
11 juil. 2025	Maison	121 m²	1 892 000 €	15 636 €
03 juil. 2025	Maison	50 m²	699 800 €	13 996 €
30 juin 2025	Maison	88 m²	255 000 €	2 898 €
13 mars 2025	Maison	320 m²	838 000 €	2 619 €
17 janv. 2025	Maison	110 m²	470 000 €	4 273 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

93ᵉ

Très cher (top 10%)

Z-score département

-0.31

Écart standardisé vs médiane dpt 13

Z-score région

+0.27

vs médiane Provence-Alpes-Côte d'Azur

Prix attendu modélisé : 3 401 €/m²

Écart résiduel observé : -4.9 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 13 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Cassis

6 661 hab.

7 542 €/m²

Sausset-les-Pins

7 574 hab.

7 094 €/m²

Carry-le-Rouet

5 702 hab.

5 952 €/m²

Ensuès-la-Redonne

5 757 hab.

5 723 €/m²

La Ciotat

38 477 hab.

5 200 €/m²

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Aussi disponible pour Verquières

Loyer moyen

14.2 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

5.28 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Verquières en 2026 ?

Le prix médian au m² à Verquières s'élève à 3 235 €/m² pour un appartement et 2 935 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 11 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Verquières ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Verquières ont évolué de +1.8 %. Sur 1 an, la variation est de +1.9 % (estimation départementale).

Verquières est-elle chère par rapport à la France ?

Verquières se situe au 93ᵉ percentile national en prix au m². Très cher (top 10%). Par rapport au département 13, l'écart standardisé (z-score) est -0.31.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Verquières

Est-ce le bon moment pour acheter à Verquières ?

Le marché de Verquières est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -4,9 %, modèle DVF). Rendement brut correct : 5,28 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+1,8 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Verquières ?

Le rendement locatif brut indicatif à Verquières est d'environ 5,28 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 14,2 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

En quelle zone locative se situe Verquières ?

Verquières est classée en zone B2 (villes moyennes, marché intermédiaire) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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