Prix immobilier Verlinghem 2026 : 3 201€/m²

Appartement

3 201 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

3 862 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+23.0%

Sur 3 ans+1.6%

Recommandation d'achat — Verlinghem

À surveiller

Rendement brut correct : 5,61 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (+1,6 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

3 862 €/m²

+13.7% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Verlinghem

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
23 déc. 2025	Maison	440 m²	583 200 €	1 325 €
19 déc. 2025	Maison	125 m²	380 000 €	3 040 €
19 déc. 2025	Maison	270 m²	754 700 €	2 795 €
19 déc. 2025	Maison	321 m²	1 310 850 €	4 084 €
15 déc. 2025	Maison	514 m²	992 500 €	1 931 €
29 oct. 2025	Maison	93 m²	324 200 €	3 486 €
17 oct. 2025	Maison	69 m²	237 850 €	3 447 €
06 oct. 2025	Maison	106 m²	354 350 €	3 343 €
29 sept. 2025	Maison	502 m²	1 219 890 €	2 430 €
24 sept. 2025	Maison	108 m²	253 350 €	2 346 €
12 sept. 2025	Maison	84 m²	305 565 €	3 638 €
11 sept. 2025	Maison	110 m²	228 000 €	2 073 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

93ᵉ

Très cher (top 10%)

Z-score département

+2.09

Écart standardisé vs médiane dpt 59

Z-score région

+2.48

vs médiane Hauts-de-France

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 59 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Bondues

9 747 hab.

4 150 €/m²

Lille

238 246 hab.

3 694 €/m²

Wambrechies

11 012 hab.

3 689 €/m²

Mouvaux

13 369 hab.

3 525 €/m²

Saint-André-lez-Lille

13 233 hab.

3 500 €/m²

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Aussi disponible pour Verlinghem

Loyer moyen

15.0 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

5.61 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Verlinghem en 2026 ?

Le prix médian au m² à Verlinghem s'élève à 3 201 €/m² pour un appartement et 3 862 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 40 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Verlinghem ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Verlinghem ont évolué de +1.6 %. Sur 1 an, la variation est de +23.0 %.

Verlinghem est-elle chère par rapport à la France ?

Verlinghem se situe au 93ᵉ percentile national en prix au m². Très cher (top 10%). Par rapport au département 59, l'écart standardisé (z-score) est 2.09.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Verlinghem

Est-ce le bon moment pour acheter à Verlinghem ?

Le marché de Verlinghem est à surveiller : signaux mitigés. Rendement brut correct : 5,61 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+1,6 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Verlinghem ?

Le rendement locatif brut indicatif à Verlinghem est d'environ 5,61 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 15,0 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Verlinghem ?

À Verlinghem, 6,6 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Verlinghem ?

Verlinghem est classée en zone B1 (métropoles et villes où la demande locative est forte) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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