Investir dans l'immobilier locatif à Valromey-sur-Séran
Pour investir à Valromey-sur-Séran (01260) en 2026, le prix au m² (appartement) est de 1 725 € (estimation Pillr, modèle sur données DVF), pour un loyer médian de 9.6 €/m²/mois (source DHUP), soit un rendement brut indicatif de 6.66 %.
Données & analyse : Pillr · Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 28 août 2026
2 annonces analysées par IA à Valromey-sur-Séran. Scoring d'investissement sur 100, rendement brut et net, chiffrage travaux par computer vision, simulation locative en location longue durée, LMNP meublée ou courte durée.
Prix au m² · commune
1 725 €
Appartement · estimation Pillr, modèle sur données DVF
Rendement brut · commune
6.66%
Estimation sur données marché
Prix moyen · sélection Pillr
n.d.
2 annonces analysées
Surface moyenne · sélection Pillr
n.d.
2 annonces analysées
Recommandation d'achat · Valromey-sur-Séran
- Prix au m² 18,2 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 6,66 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +5,8 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP). Indicatif, il ne constitue pas un conseil en investissement.
Analyse IA
Points positifs
- Rendement locatif élevé : Rendement brut maison 6.68% (supérieur à la moyenne nationale)
- Stabilité socio-économique : Score stabilite_socio à 74/100, revenu médian 27 580€
Points d'attention
- Faible demande locative : Score demande_locative à 38/100, vacance 2.7% mais faible attractivité
- Baisse des prix récente : Tendance -13.4% sur 1 an (DVF, fiabilité moyenne), à surveiller
Investissement locatif : Cibler l'ancien à rénover pour rendement élevé, vérifier DPE
Dernières ventes enregistrées à Valromey-sur-Séran
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 58 m² | 115 000 € | 1 983 € |
| 26 déc. 2025 | Maison | 73 m² | 118 000 € | 1 616 € |
| 22 déc. 2025 | Maison | 55 m² | 100 000 € | 1 818 € |
| 16 déc. 2025 | Maison | 420 m² | 345 000 € | 821 € |
| 22 nov. 2025 | Maison | 132 m² | 130 000 € | 985 € |
| 13 sept. 2025 | Maison | 142 m² | 175 000 € | 1 232 € |
| 03 sept. 2025 | Maison | 120 m² | 379 000 € | 3 158 € |
| 14 août 2025 | Appartement | 170 m² | 152 000 € | 894 € |
| 08 août 2025 | Maison | 120 m² | 300 000 € | 2 500 € |
| 30 juil. 2025 | Maison | 180 m² | 340 000 € | 1 889 € |
| 30 juil. 2025 | Maison | 90 m² | 215 000 € | 2 389 € |
| 28 juil. 2025 | Maison | 100 m² | 45 000 € | 450 € |
Source : DVF / DGFiP, ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Meilleurs scores d'investissement à Valromey-sur-Séran
Questions fréquentes sur l'investissement à Valromey-sur-Séran
Quel est le prix moyen au m² à Valromey-sur-Séran ?
Quel rendement locatif peut-on espérer à Valromey-sur-Séran ?
Quelle stratégie d'investissement choisir à Valromey-sur-Séran ?
Faut-il acheter dans le neuf ou l'ancien à Valromey-sur-Séran ?
Le marché de Valromey-sur-Séran est-il assez actif pour investir ?
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP · voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Valromey-sur-Séran
Est-ce le bon moment pour acheter à Valromey-sur-Séran ?
Sur la base des données publiques, Valromey-sur-Séran ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 18,2 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,66 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +5,8 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Valromey-sur-Séran ?
Le rendement locatif brut indicatif à Valromey-sur-Séran est d'environ 6,66 % (loyer DHUP rapporté au prix de référence DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 9,6 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
La demande locative est-elle forte à Valromey-sur-Séran ?
Notre analyse de zone attribue à Valromey-sur-Séran un sous-score de demande locative de 38/100, avec un taux de vacance des logements estimé à 2,7 %. Indicateurs issus de l'analyse IA Pillr (sources publiques compilées), pas d'un observatoire officiel.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Valromey-sur-Séran ?
Faible demande locative : Score demande_locative à 38/100, vacance 2.7% mais faible attractivité. Baisse des prix récente : Tendance -13.4% sur 1 an (DVF, fiabilité moyenne), à surveiller. Points d'attention identifiés par l'analyse Pillr à partir des données de la zone.
Quels sont les risques naturels à Valromey-sur-Séran ?
D'après les données Géorisques compilées dans notre analyse de zone : risque inondation faible, potentiel radon de catégorie 1 sur 3, aléa retrait-gonflement des argiles faible. Ces niveaux sont indicatifs à l'échelle de la commune : vérifiez l'état des risques (ERP), obligatoire avant tout achat, pour l'adresse précise du bien.
En quelle zone locative se situe Valromey-sur-Séran ?
Valromey-sur-Séran est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
Le quartier est-il sûr à Valromey-sur-Séran ?
L'indice de sécurité retenu par l'analyse Pillr place Valromey-sur-Séran à un niveau de risque plutôt faible (zone calme) (25/100, 0 = le plus sûr), à partir des statistiques publiques de délinquance. La sécurité variant fortement d'un quartier à l'autre, vérifiez toujours l'adresse précise du bien.
Pose ta question sur Valromey-sur-Séran
Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.
Pourquoi investir à Valromey-sur-Séran ?
Valromey-sur-Séran affiche un prix au m² de 1 725 € pour un appartement (estimation Pillr, modèle sur données DVF) avec un rendement locatif brut indicatif de 6.66 %. Le marché de Valromey-sur-Séran a enregistré 24 ventes sur le millésime DVF 2025, un indicateur de la liquidité à la revente.
Valromey-sur-Séran affiche un revenu médian des ménages de 27 580 €, 0 % d'étudiants : deux moteurs de la demande locative. Côté accès : gare à 8,5 km, autoroute à 12 km, centre-ville à 60 min, des critères qui pèsent sur la demande locative. Indicateurs issus de l'analyse de zone Pillr (sources publiques compilées).
Pillr analyse chaque annonce immobilière diffusée sur les principaux portails français selon 8 critères pondérés : localisation, transport, rentabilité, potentiel de revalorisation, état du bien, dynamique de marché, optimisation fiscale et qualité de l'annonce. Notre technologie de computer vision analyse les photos pour estimer automatiquement les travaux à prévoir (peinture, sol, cuisine, salle de bain, électricité) et chiffre la rénovation au mètre carré.
Évolution des prix à Valromey-sur-Séran
Les prix à Valromey-sur-Séran ont évolué de -13,4 % sur un an et de +5,8 % sur trois ans (médianes DVF). Un marché en repli peut offrir des points d'entrée ; un marché porteur sécurise la revente.
Comment fonctionne l'analyse Pillr ?
Pour chaque annonce à Valromey-sur-Séran, Pillr calcule automatiquement :
- Score d'investissement sur 100 points selon 8 critères pondérés
- Rendement brut et net à partir du loyer estimé au m²
- Chiffrage des travaux par IA visuelle (computer vision)
- Simulation 3 stratégies : location longue durée, LMNP meublée, courte durée Airbnb
- Cashflow mensuel après crédit, charges et fiscalité
- Projection patrimoine sur 20 ans
Valromey-sur-Séran sous tous les angles
Prix, loyer, rendement et analyse interactive : les pages Pillr dédiées à la commune.
Analyse de zone
Scores, données et carte interactive
ConsulterPrix immobilier
Prix au m² et ventes DVF
ConsulterLoyer moyen
Loyer au m² observé (DHUP)
ConsulterInvestir
Rendement et stratégies locatives
Page actuelle
Explorer Valromey-sur-Séran
Prix immobilier
Médianes DVF au m²
Prix immobilier Valromey-sur-SéranLoyer moyen
Médianes DHUP au m²
Loyer moyen Valromey-sur-SéranInvestir
Rendement & stratégies
Page actuelle
Pour aller plus loin
guide · 8 min
Sous le capot : comment Pillr suit l'historique des prix de 1,7 million d'annonces
98 % des changements de prix détectés sur le marché suivi sont des baisses. Détection atomique des mouvements, filtre anti-fautes de frappe, baisse médiane de -4,5 % : comment Pillr garde la mémoire que les portails effacent, et comment s'en servir pour négocier.
marche · 8 min
Les villes où les vendeurs négocient le plus en 2026 (données réelles)
Ville par ville, la marge de négociation réelle mesurée sur 48 796 annonces analysées par l'IA Pillr : prix affiché contre objectif de négociation calculé à partir des transactions DVF comparables.
strategie · 9 min
Pourquoi on a construit Pillr (et comment ça change l'investissement locatif)
Le fondateur de Pillr explique en quoi un portail d'annonces pré-analysées par IA bouleverse le quotidien des investisseurs, et pourquoi à 20 €/mois tout compris, c'est viable.
Prêt à analyser vos opportunités à Valromey-sur-Séran ?
20 € par mois pour économiser des dizaines d'heures et éviter les erreurs à 20 000 €. Annulable à tout moment.