Prix immobilier Trélon 2026 : 1 112€/m²

Appartement

1 112 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

757 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an-14.6%

Sur 3 ans-24.3%

Recommandation d'achat — Trélon

Opportunité à étudier

Prix au m² 30,1 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 10,25 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix en repli : -24,3 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Analyse IA

63/100 · score global

Points positifs

Rendement exceptionnel — Yield brut 10.25% (P90 national), prix très bas
Qualité du parc — Score 88/100, peu de passoires F/G

Points d'attention

Chute des prix — Tendance baissière -24.3% sur 3 ans (DVF, fiabilité moyenne)
Chômage élevé — 22% de chômage, fragilité socio-économique

Investissement locatif : Cibler rendement élevé, accepter risque de valorisation faible et vacance

Analyse complète

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

757 €/m²

-19.2% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Trélon

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
23 déc. 2025	Maison	84 m²	100 000 €	1 190 €
22 déc. 2025	Maison	86 m²	95 000 €	1 105 €
02 déc. 2025	Maison	60 m²	35 000 €	583 €
13 nov. 2025	Maison	304 m²	269 000 €	885 €
08 oct. 2025	Maison	88 m²	68 000 €	773 €
07 oct. 2025	Maison	118 m²	60 000 €	508 €
22 sept. 2025	Maison	42 m²	22 000 €	524 €
05 août 2025	Maison	93 m²	57 500 €	618 €
24 juil. 2025	Maison	89 m²	126 900 €	1 426 €
15 juil. 2025	Maison	83 m²	40 000 €	482 €
07 juil. 2025	Maison	84 m²	123 400 €	1 469 €
01 juil. 2025	Maison	202 m²	161 000 €	797 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

16ᵉ

Très abordable (bottom 25%)

Z-score département

-1.05

Écart standardisé vs médiane dpt 59

Z-score région

-0.89

vs médiane Hauts-de-France

Prix attendu modélisé : 1 591 €/m²

Écart résiduel observé : -30.1 % vs valeur modélisée — bien_en_dessous_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 59 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Bondues

9 747 hab.

4 150 €/m²

Lille

238 246 hab.

3 694 €/m²

Wambrechies

11 012 hab.

3 689 €/m²

Mouvaux

13 369 hab.

3 525 €/m²

Saint-André-lez-Lille

13 233 hab.

3 500 €/m²

Analyse complète Trélon

Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.

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Aussi disponible pour Trélon

Loyer moyen

9.5 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

10.25 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Trélon en 2026 ?

Le prix médian au m² à Trélon s'élève à 1 112 €/m² pour un appartement et 757 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 28 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Trélon ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Trélon ont évolué de -24.3 %. Sur 1 an, la variation est de -14.6 %.

Trélon est-elle chère par rapport à la France ?

Trélon se situe au 16ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 59, l'écart standardisé (z-score) est -1.05.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Trélon

Est-ce le bon moment pour acheter à Trélon ?

Sur la base des données publiques, Trélon ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 30,1 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 10,25 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -24,3 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Trélon ?

Le rendement locatif brut indicatif à Trélon est d'environ 10,25 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 9,5 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Trélon ?

Chute des prix : Tendance baissière -24.3% sur 3 ans (DVF, fiabilité moyenne). Piste : Attendre stabilisation ou cibler actifs non dégradés Chômage élevé : 22% de chômage, fragilité socio-économique. Piste : Cibler locataires HLM ou aides sociales Points d'attention identifiés par l'analyse Pillr à partir des données de la zone.

En quelle zone locative se situe Trélon ?

Trélon est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

Le quartier est-il sûr à Trélon ?

L'indice de sécurité retenu par l'analyse Pillr place Trélon à un niveau de risque plutôt faible (zone calme) (25/100, 0 = le plus sûr), à partir des statistiques publiques de délinquance. La sécurité variant fortement d'un quartier à l'autre, vérifiez toujours l'adresse précise du bien.

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