Investir dans l'immobilier locatif à Trélon
Pour investir à Trélon (59132) en 2026, le prix au m² (appartement) est de 1 112 € (médiane DVF), pour un loyer médian de 9.5 €/m²/mois (source DHUP), soit un rendement brut indicatif de 10.25 %.
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
6 annonces analysées par IA à Trélon. Scoring d'investissement sur 100, rendement brut et net, chiffrage travaux par computer vision, simulation locative en location longue durée, LMNP meublée ou courte durée.
Prix au m² · commune
1 112 €
Appartement · médiane DVF
Rendement brut · commune
10.25%
Estimation sur données marché
Prix moyen · sélection Pillr
132 453 €
Médiane : 139 460 €
Surface moyenne · sélection Pillr
150 m²
6 annonces analysées
La « sélection Pillr » réunit les 6 annonces analysées à Trélon les mieux notées par notre score d'investissement — pas un échantillon représentatif : le score privilégie les biens décotés, ses moyennes sortent donc sous le marché (908 €/m² en moyenne). Le prix de la commune ci-dessus vient de nos données marché (médiane DVF), identique à celui de la page prix immobilier Trélon.
Recommandation d'achat — Trélon
- Prix au m² 30,1 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 10,25 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix en repli : -24,3 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Dernières ventes enregistrées à Trélon
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 84 m² | 100 000 € | 1 190 € |
| 22 déc. 2025 | Maison | 86 m² | 95 000 € | 1 105 € |
| 02 déc. 2025 | Maison | 60 m² | 35 000 € | 583 € |
| 13 nov. 2025 | Maison | 304 m² | 269 000 € | 885 € |
| 08 oct. 2025 | Maison | 88 m² | 68 000 € | 773 € |
| 07 oct. 2025 | Maison | 118 m² | 60 000 € | 508 € |
| 22 sept. 2025 | Maison | 42 m² | 22 000 € | 524 € |
| 05 août 2025 | Maison | 93 m² | 57 500 € | 618 € |
| 24 juil. 2025 | Maison | 89 m² | 126 900 € | 1 426 € |
| 15 juil. 2025 | Maison | 83 m² | 40 000 € | 482 € |
| 07 juil. 2025 | Maison | 84 m² | 123 400 € | 1 469 € |
| 01 juil. 2025 | Maison | 202 m² | 161 000 € | 797 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Meilleurs scores d'investissement à Trélon
Questions fréquentes sur l'investissement à Trélon
Quel est le prix moyen au m² à Trélon ?
Quel rendement locatif peut-on espérer à Trélon ?
Quelle stratégie d'investissement choisir à Trélon ?
Faut-il acheter dans le neuf ou l'ancien à Trélon ?
Combien de temps pour analyser une annonce à Trélon avec Pillr ?
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Trélon
Est-ce le bon moment pour acheter à Trélon ?
Sur la base des données publiques, Trélon ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 30,1 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 10,25 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -24,3 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Trélon ?
Le rendement locatif brut indicatif à Trélon est d'environ 10,25 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 9,5 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
En quelle zone locative se situe Trélon ?
Trélon est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
Pose ta question sur Trélon
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Pourquoi investir à Trélon ?
Trélon affiche un prix au m² de 1 112 € pour un appartement (médiane DVF) avec un rendement locatif brut indicatif de 10.25 %. Lille MEL = 1.2M habitants. Métropole en pleine restructuration urbaine, rendements attractifs.
Pillr analyse chaque annonce immobilière diffusée sur les principaux portails français selon 8 critères pondérés : localisation, transport, rentabilité, potentiel de revalorisation, état du bien, dynamique de marché, optimisation fiscale et qualité de l'annonce. Notre technologie de computer vision analyse les photos pour estimer automatiquement les travaux à prévoir (peinture, sol, cuisine, salle de bain, électricité) et chiffre la rénovation au mètre carré.
Comment fonctionne l'analyse Pillr ?
Pour chaque annonce à Trélon, Pillr calcule automatiquement :
- Score d'investissement sur 100 points selon 8 critères pondérés
- Rendement brut et net à partir du loyer estimé au m²
- Chiffrage des travaux par IA visuelle (computer vision)
- Simulation 3 stratégies : location longue durée, LMNP meublée, courte durée Airbnb
- Cashflow mensuel après crédit, charges et fiscalité
- Projection patrimoine sur 20 ans
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