Prix immobilier Taussac-la-Billière 2026 : 1 687€/m²

Appartement

1 687 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

1 541 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+0.6%

Estimation départementale (commune à faible volume)

Sur 3 ans+1.7%

Recommandation d'achat — Taussac-la-Billière

Opportunité à étudier

Prix au m² 24,0 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 6,63 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (+1,7 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

1 541 €/m²

+45.9% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Taussac-la-Billière

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
02 déc. 2025	Maison	110 m²	204 000 €	1 855 €
28 nov. 2025	Maison	50 m²	55 000 €	1 100 €
19 sept. 2025	Maison	146 m²	70 000 €	479 €
24 juin 2025	Maison	79 m²	57 440 €	727 €
23 juin 2025	Maison	60 m²	120 000 €	2 000 €
24 févr. 2025	Maison	142 m²	240 000 €	1 690 €
23 janv. 2025	Maison	140 m²	122 000 €	871 €
09 janv. 2025	Maison	90 m²	138 660 €	1 541 €
08 janv. 2025	Maison	75 m²	95 000 €	1 267 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

53ᵉ

Au-dessus de la médiane

Z-score département

-0.83

Écart standardisé vs médiane dpt 34

Z-score région

-0.19

vs médiane Occitanie

Prix attendu modélisé : 2 220 €/m²

Écart résiduel observé : -24.0 % vs valeur modélisée — en_dessous_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 34 (population > 5 000) par prix m² appartement.

La Grande-Motte

8 440 hab.

5 238 €/m²

Palavas-les-Flots

6 133 hab.

4 846 €/m²

Lattes

17 351 hab.

4 657 €/m²

Mauguio

16 522 hab.

4 621 €/m²

Balaruc-les-Bains

7 139 hab.

4 180 €/m²

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Loyer moyen

9.3 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

6.63 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Taussac-la-Billière en 2026 ?

Le prix médian au m² à Taussac-la-Billière s'élève à 1 687 €/m² pour un appartement et 1 541 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 9 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Taussac-la-Billière ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Taussac-la-Billière ont évolué de +1.7 %. Sur 1 an, la variation est de +0.6 % (estimation départementale).

Taussac-la-Billière est-elle chère par rapport à la France ?

Taussac-la-Billière se situe au 53ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 34, l'écart standardisé (z-score) est -0.83.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Taussac-la-Billière

Est-ce le bon moment pour acheter à Taussac-la-Billière ?

Sur la base des données publiques, Taussac-la-Billière ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 24,0 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,63 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+1,7 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Taussac-la-Billière ?

Le rendement locatif brut indicatif à Taussac-la-Billière est d'environ 6,63 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 9,3 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Taussac-la-Billière ?

À Taussac-la-Billière, 29,2 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Taussac-la-Billière ?

Taussac-la-Billière est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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