Loyer moyen Tain-l'Hermitage 2026
5 915 habitants · Drôme · Données actualisées en 2025
En 2026, le loyer médian à Tain-l'Hermitage (26600) est de 11.5 €/m²/mois (source DHUP, millésime 2025). Soit environ 517 € par mois pour un T2 de 45 m².
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Loyer médian
11.5 €
par m²/mois · DHUP 2025
Plancher IC 95%
9.0 €
par m²/mois (limite basse)
Plafond IC 95%
14.7 €
par m²/mois (limite haute)
Loyer DHUP officiel
Fourchette — Tain-l'Hermitage
11.48€/m²
médian estimé
8.97€
Min · IC 95%
11.48€
Médian
14.7€
Max · IC 95%
T1 (25m²)
287€/mois
T2 (45m²)
517€/mois
T3 (70m²)
804€/mois
Modèle DHUP 2025 · ~3M observations leboncoin + ANIL OLAT · IC 95% = 95% des loyers réels dans cette plage.
Verdict rendement locatif — Tain-l'Hermitage
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -7,7 %, modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 6,30 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +5,5 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Loyer par type de logement
Estimations basées sur des surfaces typiques (T1 25m², T2 45m², T3 65m²) appliquées au loyer médian DHUP. Les loyers réels varient selon l'état, le DPE et la localisation précise.
287 €
Fourchette : 224–368 €/mois
517 €
Fourchette : 404–662 €/mois
746 €
Fourchette : 583–956 €/mois
Rentabilité locative brute
Appartement
6.30 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF appart. Hors charges, vacance, fiscalité.
Maison
5.45 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF maison.
Le rendement dépend du quartier à Tain-l'Hermitage
Le loyer DHUP est une médiane communale ; le prix d'achat, lui, se mesure quartier par quartier. 2 quartiers de Tain-l'Hermitage disposent d'un prix médian appartement issu des ventes DVF, du plus abordable — Centre Ville (2 000 €/m²) — au plus cher — Périphérie (2 548 €/m²), soit 27 % d'écart. À loyer égal, c'est autant de différence sur le rendement brut selon l'adresse retenue.
Voir la carte des prix par quartier à Tain-l'Hermitage
Source : ventes DVF (DGFiP) agrégées par quartier IRIS (INSEE), 5 ventes minimum par quartier.
Zone Pinel & plafond
Zone
B2
Éligibilité
Plafond loyer
9.8 €/m²
Source : zonage Pinel ABC officiel DHUP 2024.
Loyers dans les communes voisines
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Analyse complète Tain-l'Hermitage
Prix DVF, scores socio-économiques, DPE, radon, IPS lycées, POI 500m, signal deal — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Prix immobilier
2 186 €/m²
Source DVF officielle
Questions fréquentes
Quel est le loyer moyen à Tain-l'Hermitage ?
Le loyer médian à Tain-l'Hermitage est de 11.5 €/m²/mois selon le modèle officiel DHUP (Direction Habitat Urbanisme Paysage) millésime 2025. Intervalle de confiance 95% : entre 9.0 € et 14.7 €/m². Source : Carte des Loyers DHUP, basée sur ~3 millions d'annonces leboncoin + ANIL OLAT.
Quel loyer pour un T2 à Tain-l'Hermitage ?
Pour un T2 de 45 m² typique à Tain-l'Hermitage, le loyer attendu est d'environ 517 €/mois (fourchette 404-662 €). Les loyers réels dépendent de l'état du bien, du DPE, de la localisation précise dans la commune.
Quel rendement locatif à Tain-l'Hermitage ?
Le rendement brut moyen à Tain-l'Hermitage est de 6.30 % en appartement, 5.45 % en maison. Cette estimation utilise le prix médian DVF et le loyer DHUP, hors charges et fiscalité.
Tain-l'Hermitage est-elle en zone Pinel ?
Oui, Tain-l'Hermitage est en zone Pinel B2 et éligible. Le plafond de loyer Pinel applicable est de 9.8 €/m²/mois.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
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