Prix immobilier Sussargues 2026 : 3 019€/m²

Appartement

3 019 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

3 608 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an-3.9%

Sur 3 ans-9.1%

Recommandation d'achat — Sussargues

Marché tendu / survalorisé

Prix au m² 26,4 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut correct : 5,20 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix en repli : -9,1 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

-2.5%

Appart · 4 ans

Appartement 2025

3 019 €/m²

-2.5% sur 4 ans

Maison 2025

3 608 €/m²

+11.2% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Sussargues

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
24 déc. 2025	Maison	206 m²	765 000 €	3 714 €
18 déc. 2025	Appartement	99 m²	244 000 €	2 465 €
17 déc. 2025	Maison	127 m²	413 250 €	3 254 €
24 oct. 2025	Maison	270 m²	546 810 €	2 025 €
13 oct. 2025	Appartement	55 m²	207 350 €	3 770 €
13 oct. 2025	Appartement	100 m²	254 000 €	2 540 €
26 sept. 2025	Maison	150 m²	520 880 €	3 473 €
26 sept. 2025	Maison	392 m²	743 700 €	1 897 €
25 sept. 2025	Appartement	60 m²	198 230 €	3 304 €
22 sept. 2025	Maison	133 m²	437 000 €	3 286 €
19 sept. 2025	Appartement	77 m²	230 000 €	2 987 €
10 sept. 2025	Maison	69 m²	285 000 €	4 130 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

91ᵉ

Très cher (top 10%)

Z-score département

+0.63

Écart standardisé vs médiane dpt 34

Z-score région

+1.87

vs médiane Occitanie

Prix attendu modélisé : 2 389 €/m²

Écart résiduel observé : +26.4 % vs valeur modélisée — bien_au_dessus_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 34 (population > 5 000) par prix m² appartement.

La Grande-Motte

8 440 hab.

5 238 €/m²

Palavas-les-Flots

6 133 hab.

4 846 €/m²

Lattes

17 351 hab.

4 657 €/m²

Mauguio

16 522 hab.

4 621 €/m²

Balaruc-les-Bains

7 139 hab.

4 180 €/m²

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Aussi disponible pour Sussargues

Loyer moyen

13.1 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

5.20 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Sussargues en 2026 ?

Le prix médian au m² à Sussargues s'élève à 3 019 €/m² pour un appartement et 3 608 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 21 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Sussargues ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Sussargues ont évolué de -9.1 %. Sur 1 an, la variation est de -3.9 %.

Sussargues est-elle chère par rapport à la France ?

Sussargues se situe au 91ᵉ percentile national en prix au m². Très cher (top 10%). Par rapport au département 34, l'écart standardisé (z-score) est 0.63.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Sussargues

Est-ce le bon moment pour acheter à Sussargues ?

Les données invitent à la prudence sur Sussargues à ce stade. Prix au m² 26,4 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut correct : 5,20 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -9,1 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Sussargues ?

Le rendement locatif brut indicatif à Sussargues est d'environ 5,20 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 13,1 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Sussargues ?

À Sussargues, 3,5 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Sussargues ?

Sussargues est classée en zone B1 (métropoles et villes où la demande locative est forte) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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