Prix immobilier Savigné-sur-Lathan 2026 : 1 507€/m²

Appartement

1 507 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

1 733 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+5.2%

Sur 3 ans-10.1%

Recommandation d'achat — Savigné-sur-Lathan

À surveiller

Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -6,6 %, modèle DVF).
Rendement brut élevé : 6,16 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix en repli : -10,1 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

1 733 €/m²

+26.2% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Savigné-sur-Lathan

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
17 déc. 2025	Maison	72 m²	70 500 €	979 €
16 déc. 2025	Maison	100 m²	135 000 €	1 350 €
21 nov. 2025	Maison	77 m²	152 000 €	1 974 €
19 sept. 2025	Maison	164 m²	90 000 €	549 €
18 sept. 2025	Maison	106 m²	105 000 €	991 €
17 sept. 2025	Maison	90 m²	160 000 €	1 778 €
09 sept. 2025	Maison	75 m²	130 000 €	1 733 €
29 août 2025	Maison	176 m²	68 952 €	392 €
10 juil. 2025	Maison	279 m²	100 000 €	358 €
08 juil. 2025	Maison	228 m²	233 700 €	1 025 €
30 juin 2025	Maison	67 m²	167 000 €	2 493 €
27 juin 2025	Maison	228 m²	177 210 €	777 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

42ᵉ

Sous la médiane

Z-score département

-0.39

Écart standardisé vs médiane dpt 37

Z-score région

+0.07

vs médiane Centre-Val de Loire

Prix attendu modélisé : 1 614 €/m²

Écart résiduel observé : -6.6 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 37 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Fondettes

10 954 hab.

2 865 €/m²

La Riche

10 487 hab.

2 846 €/m²

Tours

139 259 hab.

2 825 €/m²

Saint-Avertin

14 999 hab.

2 786 €/m²

Veigné

6 865 hab.

2 780 €/m²

Analyse complète Savigné-sur-Lathan

Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.

Voir l'analyse complète

Aussi disponible pour Savigné-sur-Lathan

Loyer moyen

7.7 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

6.16 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Savigné-sur-Lathan en 2026 ?

Le prix médian au m² à Savigné-sur-Lathan s'élève à 1 507 €/m² pour un appartement et 1 733 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 21 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Savigné-sur-Lathan ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Savigné-sur-Lathan ont évolué de -10.1 %. Sur 1 an, la variation est de +5.2 %.

Savigné-sur-Lathan est-elle chère par rapport à la France ?

Savigné-sur-Lathan se situe au 42ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 37, l'écart standardisé (z-score) est -0.39.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Savigné-sur-Lathan

Est-ce le bon moment pour acheter à Savigné-sur-Lathan ?

Le marché de Savigné-sur-Lathan est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -6,6 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,16 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -10,1 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Savigné-sur-Lathan ?

Le rendement locatif brut indicatif à Savigné-sur-Lathan est d'environ 6,16 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 7,7 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Savigné-sur-Lathan ?

À Savigné-sur-Lathan, 20,0 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Savigné-sur-Lathan ?

Savigné-sur-Lathan est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

Pose ta question sur Savigné-sur-Lathan

Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.