Prix immobilier Sainte-Croix-de-Quintillargues 2026 : 4 011€/m²

Appartement

4 011 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

4 044 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+0.6%

Estimation départementale (commune à faible volume)

Sur 3 ans+1.7%

Recommandation d'achat — Sainte-Croix-de-Quintillargues

À surveiller

Rendement brut modéré : 3,81 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (+1,7 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2023

Tendance marché local

Maison 2023

2 143 €/m²

-37.6% sur 2 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Sainte-Croix-de-Quintillargues

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
26 nov. 2025	Maison	288 m²	477 665 €	1 659 €
06 août 2025	Maison	256 m²	468 340 €	1 829 €
04 juil. 2025	Appartement	68 m²	195 000 €	2 868 €
02 juil. 2025	Maison	102 m²	182 940 €	1 794 €
18 avr. 2025	Bien mixte	362 m²	999 435 €	2 761 €
05 mars 2025	Appartement	348 m²	369 500 €	1 062 €
26 févr. 2025	Maison	90 m²	285 500 €	3 172 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

97ᵉ

Très cher (top 10%)

Z-score département

+1.72

Écart standardisé vs médiane dpt 34

Z-score région

+3.40

vs médiane Occitanie

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 34 (population > 5 000) par prix m² appartement.

La Grande-Motte

8 440 hab.

5 238 €/m²

Palavas-les-Flots

6 133 hab.

4 846 €/m²

Lattes

17 351 hab.

4 657 €/m²

Mauguio

16 522 hab.

4 621 €/m²

Balaruc-les-Bains

7 139 hab.

4 180 €/m²

Analyse complète Sainte-Croix-de-Quintillargues

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Aussi disponible pour Sainte-Croix-de-Quintillargues

Loyer moyen

12.8 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

3.81 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Sainte-Croix-de-Quintillargues en 2026 ?

Le prix médian au m² à Sainte-Croix-de-Quintillargues s'élève à 4 011 €/m² pour un appartement et 4 044 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 6 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Sainte-Croix-de-Quintillargues ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Sainte-Croix-de-Quintillargues ont évolué de +1.7 %. Sur 1 an, la variation est de +0.6 % (estimation départementale).

Sainte-Croix-de-Quintillargues est-elle chère par rapport à la France ?

Sainte-Croix-de-Quintillargues se situe au 97ᵉ percentile national en prix au m². Très cher (top 10%). Par rapport au département 34, l'écart standardisé (z-score) est 1.72.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Sainte-Croix-de-Quintillargues

Est-ce le bon moment pour acheter à Sainte-Croix-de-Quintillargues ?

Le marché de Sainte-Croix-de-Quintillargues est à surveiller : signaux mitigés. Rendement brut modéré : 3,81 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+1,7 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Sainte-Croix-de-Quintillargues ?

Le rendement locatif brut indicatif à Sainte-Croix-de-Quintillargues est d'environ 3,81 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 12,8 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

En quelle zone locative se situe Sainte-Croix-de-Quintillargues ?

Sainte-Croix-de-Quintillargues est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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