Prix immobilier Saint-Uze 2026
2 139 habitants · Drôme · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Saint-Uze (26240) est de 1 818 € pour un appartement et 2 090 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 818 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
2 090 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Saint-Uze
- Prix au m² 22,9 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut correct : 5,85 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +12,2 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Appart · 4 ans
Appartement 2025
1 158 €/m²
-16.3% sur 4 ans
Maison 2025
2 090 €/m²
+11.2% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Saint-Uze
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31 oct. 2025 | Appartement | 1 406 m² | 610 000 € | 434 € |
| 28 oct. 2025 | Maison | 108 m² | 170 000 € | 1 574 € |
| 24 oct. 2025 | Maison | 102 m² | 222 000 € | 2 176 € |
| 23 oct. 2025 | Maison | 50 m² | 100 000 € | 2 000 € |
| 22 sept. 2025 | Appartement | 264 m² | 290 000 € | 1 098 € |
| 02 sept. 2025 | Maison | 93 m² | 165 000 € | 1 774 € |
| 08 août 2025 | Maison | 170 m² | 189 500 € | 1 115 € |
| 07 août 2025 | Maison | 224 m² | 448 670 € | 2 003 € |
| 09 juil. 2025 | Maison | 230 m² | 400 000 € | 1 739 € |
| 27 juin 2025 | Maison | 138 m² | 316 800 € | 2 296 € |
| 23 juin 2025 | Maison | 86 m² | 207 000 € | 2 407 € |
| 18 juin 2025 | Maison | 86 m² | 203 000 € | 2 360 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
60ᵉ
Au-dessus de la médiane
Z-score département
-0.89
Écart standardisé vs médiane dpt 26
Z-score région
-0.34
vs médiane Auvergne-Rhône-Alpes
Prix attendu modélisé : 2 359 €/m²
Écart résiduel observé : -22.9 % vs valeur modélisée — en_dessous_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 26 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Saint-Uze
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Saint-Uze en 2026 ?
Le prix médian au m² à Saint-Uze s'élève à 1 818 €/m² pour un appartement et 2 090 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 18 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Saint-Uze ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Saint-Uze ont évolué de +12.2 %. Sur 1 an, la variation est de -3.0 %.
Saint-Uze est-elle chère par rapport à la France ?
Saint-Uze se situe au 60ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 26, l'écart standardisé (z-score) est -0.89.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Saint-Uze
Est-ce le bon moment pour acheter à Saint-Uze ?
Sur la base des données publiques, Saint-Uze ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 22,9 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut correct : 5,85 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +12,2 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Saint-Uze ?
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Uze est d'environ 5,85 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 8,9 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Saint-Uze ?
À Saint-Uze, 9,1 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Saint-Uze ?
Saint-Uze est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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