Investir dans l'immobilier locatif à Saint-Uze
Pour investir à Saint-Uze (26240) en 2026, le prix au m² (appartement) est de 1 818 € (médiane DVF), pour un loyer médian de 8.9 €/m²/mois (source DHUP), soit un rendement brut indicatif de 5.85 %.
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
9 annonces analysées par IA à Saint-Uze. Scoring d'investissement sur 100, rendement brut et net, chiffrage travaux par computer vision, simulation locative en location longue durée, LMNP meublée ou courte durée.
Prix au m² · commune
1 818 €
Appartement · médiane DVF
Rendement brut · commune
5.85%
Estimation sur données marché
Prix moyen · sélection Pillr
212 089 €
Médiane : 190 500 €
Surface moyenne · sélection Pillr
120 m²
9 annonces analysées
La « sélection Pillr » réunit les 9 annonces analysées à Saint-Uze les mieux notées par notre score d'investissement — pas un échantillon représentatif : le score privilégie les biens décotés, ses moyennes sortent donc sous le marché (1 880 €/m² en moyenne). Le prix de la commune ci-dessus vient de nos données marché (médiane DVF), identique à celui de la page prix immobilier Saint-Uze.
Recommandation d'achat — Saint-Uze
- Prix au m² 22,9 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut correct : 5,85 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +12,2 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Dernières ventes enregistrées à Saint-Uze
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31 oct. 2025 | Appartement | 1 406 m² | 610 000 € | 434 € |
| 28 oct. 2025 | Maison | 108 m² | 170 000 € | 1 574 € |
| 24 oct. 2025 | Maison | 102 m² | 222 000 € | 2 176 € |
| 23 oct. 2025 | Maison | 50 m² | 100 000 € | 2 000 € |
| 22 sept. 2025 | Appartement | 264 m² | 290 000 € | 1 098 € |
| 02 sept. 2025 | Maison | 93 m² | 165 000 € | 1 774 € |
| 08 août 2025 | Maison | 170 m² | 189 500 € | 1 115 € |
| 07 août 2025 | Maison | 224 m² | 448 670 € | 2 003 € |
| 09 juil. 2025 | Maison | 230 m² | 400 000 € | 1 739 € |
| 27 juin 2025 | Maison | 138 m² | 316 800 € | 2 296 € |
| 23 juin 2025 | Maison | 86 m² | 207 000 € | 2 407 € |
| 18 juin 2025 | Maison | 86 m² | 203 000 € | 2 360 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Meilleurs scores d'investissement à Saint-Uze
Quelle stratégie d'investissement à Saint-Uze ?
LMNP
Investisseurs souhaitant maximiser leur rendement net via l'amortissement comptable du bien et du mobilier.
Voir le guide LMNP à Saint-UzeColocation
Investisseurs cherchant un rendement supérieur dans les villes étudiantes ou les métropoles.
Voir le guide Colocation à Saint-UzeLocation courte durée
Investisseurs en zone touristique cherchant un rendement maximal — sous réserve de respecter la réglementation locale.
Voir le guide Location courte durée à Saint-UzeLoi Pinel
Contribuables avec TMI ≥ 30 % cherchant à réduire leur impôt sur 6, 9 ou 12 ans.
Voir le guide Loi Pinel à Saint-UzeDéficit foncier
Contribuables TMI ≥ 41 % avec capacité d'auto-financement de travaux significatifs.
Voir le guide Déficit foncier à Saint-UzeQuestions fréquentes sur l'investissement à Saint-Uze
Quel est le prix moyen au m² à Saint-Uze ?
Quel rendement locatif peut-on espérer à Saint-Uze ?
Quelle stratégie d'investissement choisir à Saint-Uze ?
Faut-il acheter dans le neuf ou l'ancien à Saint-Uze ?
Combien de temps pour analyser une annonce à Saint-Uze avec Pillr ?
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Saint-Uze
Est-ce le bon moment pour acheter à Saint-Uze ?
Sur la base des données publiques, Saint-Uze ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 22,9 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut correct : 5,85 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +12,2 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Saint-Uze ?
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Uze est d'environ 5,85 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 8,9 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Saint-Uze ?
À Saint-Uze, 9,1 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Saint-Uze ?
Saint-Uze est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
Pose ta question sur Saint-Uze
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Pourquoi investir à Saint-Uze ?
Saint-Uze affiche un prix au m² de 1 818 € pour un appartement (médiane DVF) avec un rendement locatif brut indicatif de 5.85 %. Valence, Romans-sur-Isère, Montélimar. Vallée du Rhône : axe TGV Lyon-Marseille, demande locative régulière.
Pillr analyse chaque annonce immobilière diffusée sur les principaux portails français selon 8 critères pondérés : localisation, transport, rentabilité, potentiel de revalorisation, état du bien, dynamique de marché, optimisation fiscale et qualité de l'annonce. Notre technologie de computer vision analyse les photos pour estimer automatiquement les travaux à prévoir (peinture, sol, cuisine, salle de bain, électricité) et chiffre la rénovation au mètre carré.
Comment fonctionne l'analyse Pillr ?
Pour chaque annonce à Saint-Uze, Pillr calcule automatiquement :
- Score d'investissement sur 100 points selon 8 critères pondérés
- Rendement brut et net à partir du loyer estimé au m²
- Chiffrage des travaux par IA visuelle (computer vision)
- Simulation 3 stratégies : location longue durée, LMNP meublée, courte durée Airbnb
- Cashflow mensuel après crédit, charges et fiscalité
- Projection patrimoine sur 20 ans
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