Prix immobilier Saint-Auban-sur-l'Ouvèze 2026 : 3 151€/m²

Appartement

3 151 €

par m² · médiane DVF 2024

Maison

2 836 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+1.3%

Estimation départementale (commune à faible volume)

Sur 3 ans-0.4%

Recommandation d'achat — Saint-Auban-sur-l'Ouvèze

Marché tendu / survalorisé

Prix au m² 35,9 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut modéré : 3,37 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (-0,4 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2024

Tendance marché local

Maison 2024

2 836 €/m²

+39.7% sur 1 an

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Saint-Auban-sur-l'Ouvèze

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2024–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
05 sept. 2025	Maison	73 m²	143 000 €	1 959 €
21 juil. 2025	Maison	100 m²	136 000 €	1 360 €
19 mai 2025	Maison	200 m²	264 000 €	1 320 €
12 déc. 2024	Maison	100 m²	168 000 €	1 680 €
10 déc. 2024	Maison	360 m²	680 000 €	1 889 €
30 oct. 2024	Maison	180 m²	263 000 €	1 461 €
11 oct. 2024	Maison	68 m²	80 000 €	1 176 €
16 sept. 2024	Maison	40 m²	88 950 €	2 224 €
11 sept. 2024	Maison	30 m²	82 500 €	2 750 €
07 mai 2024	Maison	109 m²	436 435 €	4 004 €
19 avr. 2024	Maison	280 m²	354 810 €	1 267 €
08 avr. 2024	Maison	90 m²	140 000 €	1 556 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

93ᵉ

Très cher (top 10%)

Z-score département

+1.23

Écart standardisé vs médiane dpt 26

Z-score région

+0.83

vs médiane Auvergne-Rhône-Alpes

Prix attendu modélisé : 2 319 €/m²

Écart résiduel observé : +35.9 % vs valeur modélisée — bien_au_dessus_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 26 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Chatuzange-le-Goubet

6 523 hab.

2 939 €/m²

Portes-lès-Valence

10 477 hab.

2 666 €/m²

Saint-Marcel-lès-Valence

6 176 hab.

2 467 €/m²

Chabeuil

6 833 hab.

2 386 €/m²

Nyons

6 816 hab.

2 352 €/m²

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Loyer moyen

8.8 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

3.37 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Saint-Auban-sur-l'Ouvèze en 2026 ?

Le prix médian au m² à Saint-Auban-sur-l'Ouvèze s'élève à 3 151 €/m² pour un appartement et 2 836 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2024, sur 10 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Saint-Auban-sur-l'Ouvèze ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Saint-Auban-sur-l'Ouvèze ont évolué de -0.4 %. Sur 1 an, la variation est de +1.3 % (estimation départementale).

Saint-Auban-sur-l'Ouvèze est-elle chère par rapport à la France ?

Saint-Auban-sur-l'Ouvèze se situe au 93ᵉ percentile national en prix au m². Très cher (top 10%). Par rapport au département 26, l'écart standardisé (z-score) est 1.23.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Saint-Auban-sur-l'Ouvèze

Est-ce le bon moment pour acheter à Saint-Auban-sur-l'Ouvèze ?

Les données invitent à la prudence sur Saint-Auban-sur-l'Ouvèze à ce stade. Prix au m² 35,9 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut modéré : 3,37 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-0,4 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Saint-Auban-sur-l'Ouvèze ?

Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Auban-sur-l'Ouvèze est d'environ 3,37 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 8,9 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

En quelle zone locative se situe Saint-Auban-sur-l'Ouvèze ?

Saint-Auban-sur-l'Ouvèze est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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