Prix immobilier Saint-Antoine-du-Rocher 2026 : 3 232€/m²

Appartement

3 232 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

2 542 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an-14.9%

Sur 3 ans+1.6%

Recommandation d'achat — Saint-Antoine-du-Rocher

À surveiller

Rendement brut modéré : 3,94 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (+1,6 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

0.0%

Appart · 4 ans

Appartement 2025

2 033 €/m²

0.0% sur 4 ans

Maison 2025

2 542 €/m²

+9.7% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Saint-Antoine-du-Rocher

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
14 nov. 2025	Maison	174 m²	402 500 €	2 313 €
29 août 2025	Maison	145 m²	300 000 €	2 069 €
28 août 2025	Maison	232 m²	386 500 €	1 666 €
19 août 2025	Maison	160 m²	241 000 €	1 506 €
11 août 2025	Appartement	59 m²	130 500 €	2 212 €
15 juil. 2025	Maison	332 m²	425 000 €	1 280 €
10 juil. 2025	Maison	111 m²	126 000 €	1 135 €
10 juil. 2025	Maison	214 m²	270 000 €	1 262 €
30 mai 2025	Maison	136 m²	435 885 €	3 205 €
28 mars 2025	Maison	71 m²	213 368 €	3 005 €
17 mars 2025	Maison	88 m²	220 000 €	2 500 €
11 mars 2025	Maison	77 m²	283 900 €	3 687 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

93ᵉ

Très cher (top 10%)

Z-score département

+2.75

Écart standardisé vs médiane dpt 37

Z-score région

+3.48

vs médiane Centre-Val de Loire

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 37 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Fondettes

10 954 hab.

2 865 €/m²

La Riche

10 487 hab.

2 846 €/m²

Tours

139 259 hab.

2 825 €/m²

Saint-Avertin

14 999 hab.

2 786 €/m²

Veigné

6 865 hab.

2 780 €/m²

Analyse complète Saint-Antoine-du-Rocher

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Aussi disponible pour Saint-Antoine-du-Rocher

Loyer moyen

10.6 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

3.94 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Saint-Antoine-du-Rocher en 2026 ?

Le prix médian au m² à Saint-Antoine-du-Rocher s'élève à 3 232 €/m² pour un appartement et 2 542 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 19 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Saint-Antoine-du-Rocher ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Saint-Antoine-du-Rocher ont évolué de +1.6 %. Sur 1 an, la variation est de -14.9 %.

Saint-Antoine-du-Rocher est-elle chère par rapport à la France ?

Saint-Antoine-du-Rocher se situe au 93ᵉ percentile national en prix au m². Très cher (top 10%). Par rapport au département 37, l'écart standardisé (z-score) est 2.75.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Saint-Antoine-du-Rocher

Est-ce le bon moment pour acheter à Saint-Antoine-du-Rocher ?

Le marché de Saint-Antoine-du-Rocher est à surveiller : signaux mitigés. Rendement brut modéré : 3,94 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+1,6 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Saint-Antoine-du-Rocher ?

Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Antoine-du-Rocher est d'environ 3,94 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,6 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Saint-Antoine-du-Rocher ?

À Saint-Antoine-du-Rocher, 2,8 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Saint-Antoine-du-Rocher ?

Saint-Antoine-du-Rocher est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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