Prix immobilier Rilly-sur-Vienne 2026 : 637€/m²

Appartement

637 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

971 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+0.4%

Estimation départementale (commune à faible volume)

Sur 3 ans-3.3%

Recommandation d'achat — Rilly-sur-Vienne

Données insuffisantes

Les indicateurs de marché de cette commune ne sont pas encore suffisamment renseignés pour un verdict d'investissement fiable.

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

971 €/m²

-22.9% sur 1 an

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Rilly-sur-Vienne

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2024–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
20 nov. 2025	Maison	140 m²	82 629 €	590 €
07 nov. 2025	Maison	105 m²	80 000 €	762 €
26 sept. 2025	Maison	71 m²	50 000 €	704 €
17 févr. 2025	Maison	171 m²	550 900 €	3 222 €
10 janv. 2025	Maison	135 m²	160 000 €	1 185 €
09 sept. 2024	Maison	44 m²	15 000 €	341 €
17 mai 2024	Maison	116 m²	47 000 €	405 €
01 févr. 2024	Maison	36 m²	36 500 €	1 014 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

2ᵉ

Très abordable (bottom 25%)

Z-score département

-1.97

Écart standardisé vs médiane dpt 37

Z-score région

-1.64

vs médiane Centre-Val de Loire

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 37 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Fondettes

10 954 hab.

2 865 €/m²

La Riche

10 487 hab.

2 846 €/m²

Tours

139 259 hab.

2 825 €/m²

Saint-Avertin

14 999 hab.

2 786 €/m²

Veigné

6 865 hab.

2 780 €/m²

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Loyer moyen

8.8 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Rilly-sur-Vienne en 2026 ?

Le prix médian au m² à Rilly-sur-Vienne s'élève à 637 €/m² pour un appartement et 971 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 6 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Rilly-sur-Vienne ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Rilly-sur-Vienne ont évolué de -3.3 %. Sur 1 an, la variation est de +0.4 % (estimation départementale).

Rilly-sur-Vienne est-elle chère par rapport à la France ?

Rilly-sur-Vienne se situe au 2ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 37, l'écart standardisé (z-score) est -1.97.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Rilly-sur-Vienne

Quels sont les risques à connaître pour investir à Rilly-sur-Vienne ?

À Rilly-sur-Vienne, 16,7 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Rilly-sur-Vienne ?

Rilly-sur-Vienne est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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