Prix immobilier Revel 2026 : 1 686€/m²

Appartement

1 686 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

1 918 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an

Sur 3 ans+2.7%

Recommandation d'achat — Revel

Opportunité à étudier

Prix au m² 12,1 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 6,38 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (+2,7 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Analyse IA

58/100 · score global

Points positifs

Liquidité exceptionnelle — Score de liquidité maximal (100/100) avec 186 transactions récentes
Croissance des prix robuste — Hausse de +7.3% sur 1 an (DVF, fiabilité haute) malgré la baisse départementale

Points d'attention

Risque Radon Élevé — Classement radon niveau 3 (IRSN), vigilance sur la ventilation
Rendement brut modéré — Rendement brut estimé à 3.55% pour les appartements

Privilégier l'investissement dans les maisons : Le rendement brut des maisons (5.2%) est nettement supérieur à celui des appartements (3.55%).

Analyse complète

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

+7.5%

Appart · 4 ans

Appartement 2025

1 686 €/m²

+7.5% sur 4 ans

Maison 2025

1 918 €/m²

+2.1% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Prix au m² par quartier à Revel

À Revel, le prix médian au m² des appartements va de 1 436 €/m² dans le quartier Centre à 1 838 €/m² dans le quartier Ouest, soit un écart de 28 % (402 €/m² de différence) d'un quartier à l'autre.

3 des 3 quartiers IRIS suivis dans la commune atteignent le seuil de 5 ventes requis pour publier une médiane ; ces prix reposent au total sur 94 ventes d'appartements enregistrées dans DVF.

Côté maisons, la fourchette s'étend de 1 719 €/m² (Centre) à 1 997 €/m² (Ouest) sur 3 quartiers valorisés.

Médianes calculées sur les ventes DVF 2021-2025, par quartier IRIS (découpage INSEE). Basculez entre appartement et maison sur la carte ; survolez un quartier pour le détail.

Quartier le plus cher

Ouest

1 838 €/m²

appartement · 32 ventes DVF

Quartier le plus abordable

Centre

1 436 €/m²

appartement · 39 ventes DVF

Chargement de la carte…

Classement des quartiers de Revel au prix médian (appartement)

3 quartiers valorisés, du plus cher au plus abordable.

#	Quartier	Prix médian	Ventes DVF
1	Ouest	1 838 €/m²	32
2	Habitat Diffus	1 667 €/m²	23
3	Centre	1 436 €/m²	39

Contours IRIS : IGN/INSEE · Prix : DVF/DGFiP. Un quartier n'affiche un prix qu'à partir de 5 ventes sur la période ; en deçà il est marqué « n.d. ». Médianes indicatives, non exhaustives ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Dernières ventes enregistrées à Revel

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
30 déc. 2025	Maison	47 m²	135 000 €	2 872 €
30 déc. 2025	Maison	106 m²	120 000 €	1 132 €
23 déc. 2025	Maison	88 m²	242 000 €	2 750 €
23 déc. 2025	Maison	113 m²	150 000 €	1 327 €
20 déc. 2025	Appartement	43 m²	86 000 €	2 000 €
19 déc. 2025	Maison	71 m²	180 000 €	2 535 €
19 déc. 2025	Maison	89 m²	152 000 €	1 708 €
18 déc. 2025	Appartement	51 m²	55 000 €	1 078 €
15 déc. 2025	Maison	129 m²	195 500 €	1 516 €
11 déc. 2025	Maison	82 m²	165 000 €	2 012 €
10 déc. 2025	Maison	110 m²	132 000 €	1 200 €
10 déc. 2025	Maison	76 m²	95 000 €	1 250 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

53ᵉ

Au-dessus de la médiane

Z-score département

-0.52

Écart standardisé vs médiane dpt 31

Z-score région

-0.19

vs médiane Occitanie

Prix attendu modélisé : 1 917 €/m²

Écart résiduel observé : -12.1 % vs valeur modélisée — en_dessous_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 31 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Quint-Fonsegrives

6 133 hab.

3 445 €/m²

Balma

17 772 hab.

3 317 €/m²

Toulouse

514 819 hab.

3 231 €/m²

L'Union

12 638 hab.

3 210 €/m²

Saint-Jean

11 261 hab.

3 127 €/m²

Analyse complète Revel

Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.

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Aussi disponible pour Revel

Loyer moyen

9.0 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

6.38 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Revel en 2026 ?

Le prix médian au m² à Revel s'élève à 1 686 €/m² pour un appartement et 1 918 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 122 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Revel ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Revel ont évolué de +2.7 %. Sur 1 an, la variation est de donnée non disponible.

Revel est-elle chère par rapport à la France ?

Revel se situe au 53ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 31, l'écart standardisé (z-score) est -0.52.

Quels sont les quartiers les plus chers et les moins chers de Revel ?

Les prix au m² varient de 28 % entre les quartiers de Revel. Les plus chers : Ouest (1 838 €/m²). Les plus abordables : Centre (1 436 €/m²). Médianes calculées sur les ventes d'appartements enregistrées dans DVF, 5 ventes minimum par quartier (découpage IRIS de l'INSEE).

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Revel

Est-ce le bon moment pour acheter à Revel ?

Sur la base des données publiques, Revel ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 12,1 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,38 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+2,7 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Revel ?

Le rendement locatif brut indicatif à Revel est d'environ 6,38 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 9,0 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Revel ?

Risque Radon Élevé : Classement radon niveau 3 (IRSN), vigilance sur la ventilation. Piste : Prévoir un diagnostic radon et installer une VMC double flux performante Rendement brut modéré : Rendement brut estimé à 3.55% pour les appartements. Piste : Cibler le marché des maisons (rendement brut de 5.2%) Points d'attention identifiés par l'analyse Pillr à partir des données de la zone.

En quelle zone locative se situe Revel ?

Revel est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

Le quartier est-il sûr à Revel ?

L'indice de sécurité retenu par l'analyse Pillr place Revel à un niveau de risque plutôt faible (zone calme) (28/100, 0 = le plus sûr), à partir des statistiques publiques de délinquance. La sécurité variant fortement d'un quartier à l'autre, vérifiez toujours l'adresse précise du bien.

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Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.