Prix immobilier Quint-Fonsegrives 2026
6 133 habitants · Haute-Garonne · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Quint-Fonsegrives (31130) est de 3 445 € pour un appartement et 3 807 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
3 445 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
3 807 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Quint-Fonsegrives
- Rendement brut correct : 4,78 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (-2,7 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Appart · 4 ans
Appartement 2025
3 445 €/m²
-6.7% sur 4 ans
Maison 2025
3 807 €/m²
+2.7% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Quint-Fonsegrives
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 76 m² | 263 500 € | 3 467 € |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 45 m² | 141 600 € | 3 147 € |
| 19 déc. 2025 | Maison | 100 m² | 551 200 € | 5 512 € |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 59 m² | 235 000 € | 3 983 € |
| 15 déc. 2025 | Maison | 86 m² | 1 200 000 € | 13 953 € |
| 15 déc. 2025 | Maison | 180 m² | 4 100 000 € | 22 778 € |
| 15 déc. 2025 | Maison | 286 m² | 200 000 € | 699 € |
| 12 déc. 2025 | Maison | 92 m² | 265 000 € | 2 880 € |
| 11 déc. 2025 | Maison | 76 m² | 246 100 € | 3 238 € |
| 21 nov. 2025 | Maison | 106 m² | 293 000 € | 2 764 € |
| 14 nov. 2025 | Appartement | 44 m² | 151 400 € | 3 441 € |
| 30 oct. 2025 | Appartement | 59 m² | 294 000 € | 4 983 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
95ᵉ
Très cher (top 10%)
Z-score département
+2.13
Écart standardisé vs médiane dpt 31
Z-score région
+2.52
vs médiane Occitanie
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 31 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Quint-Fonsegrives
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Quint-Fonsegrives en 2026 ?
Le prix médian au m² à Quint-Fonsegrives s'élève à 3 445 €/m² pour un appartement et 3 807 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 68 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Quint-Fonsegrives ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Quint-Fonsegrives ont évolué de -2.7 %. Sur 1 an, la variation est de +0.9 %.
Quint-Fonsegrives est-elle chère par rapport à la France ?
Quint-Fonsegrives se situe au 95ᵉ percentile national en prix au m². Très cher (top 10%). Par rapport au département 31, l'écart standardisé (z-score) est 2.13.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Quint-Fonsegrives
Est-ce le bon moment pour acheter à Quint-Fonsegrives ?
Le marché de Quint-Fonsegrives est à surveiller : signaux mitigés. Rendement brut correct : 4,78 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-2,7 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Quint-Fonsegrives ?
Le rendement locatif brut indicatif à Quint-Fonsegrives est d'environ 4,78 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 13,7 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Quint-Fonsegrives ?
À Quint-Fonsegrives, 0,6 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Quint-Fonsegrives ?
Quint-Fonsegrives est classée en zone B1 (métropoles et villes où la demande locative est forte) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
Pose ta question sur Quint-Fonsegrives
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