Loyer moyen Revel 2026 : 9.0€/m² (DHUP)

Name: Loyers au m² à Revel
Creator: Pillr
License: https://www.etalab.gouv.fr/licence-ouverte-open-licence

Loyer médian

9.0 €

par m²/mois · DHUP 2025

Plancher IC 95%

7.0 €

par m²/mois (limite basse)

Plafond IC 95%

11.5 €

par m²/mois (limite haute)

Loyer DHUP officiel

Fourchette — Revel

8.96€/m²

médian estimé

6.98€

Min · IC 95%

8.96€

Médian

11.51€

Max · IC 95%

T1 (25m²)

224€/mois

T2 (45m²)

403€/mois

T3 (70m²)

627€/mois

Modèle DHUP 2025 · ~3M observations leboncoin + ANIL OLAT · IC 95% = 95% des loyers réels dans cette plage.

Verdict rendement locatif — Revel

Bon terrain de rendement

Prix au m² 12,1 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 6,38 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (+2,7 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Analyse IA

58/100 · score global

Points positifs

Liquidité exceptionnelle — Score de liquidité maximal (100/100) avec 186 transactions récentes
Croissance des prix robuste — Hausse de +7.3% sur 1 an (DVF, fiabilité haute) malgré la baisse départementale

Points d'attention

Risque Radon Élevé — Classement radon niveau 3 (IRSN), vigilance sur la ventilation
Rendement brut modéré — Rendement brut estimé à 3.55% pour les appartements

Privilégier l'investissement dans les maisons : Le rendement brut des maisons (5.2%) est nettement supérieur à celui des appartements (3.55%).

Analyse complète

Loyer par type de logement

Estimations basées sur des surfaces typiques (T1 25m², T2 45m², T3 65m²) appliquées au loyer médian DHUP. Les loyers réels varient selon l'état, le DPE et la localisation précise.

25 m²

224 €

Fourchette : 174–288 €/mois

45 m²

403 €

Fourchette : 314–518 €/mois

65 m²

582 €

Fourchette : 454–748 €/mois

Rentabilité locative brute

Appartement

6.38 %

Loyer DHUP × 12 / prix DVF appart. Hors charges, vacance, fiscalité.

Maison

5.61 %

Loyer DHUP × 12 / prix DVF maison.

Le rendement dépend du quartier à Revel

Le loyer DHUP est une médiane communale ; le prix d'achat, lui, se mesure quartier par quartier. 3 quartiers de Revel disposent d'un prix médian appartement issu des ventes DVF, du plus abordable — Centre (1 436 €/m²) — au plus cher — Ouest (1 838 €/m²), soit 28 % d'écart. À loyer égal, c'est autant de différence sur le rendement brut selon l'adresse retenue.

Voir la carte des prix par quartier à Revel

Source : ventes DVF (DGFiP) agrégées par quartier IRIS (INSEE), 5 ventes minimum par quartier.

Zone Pinel & plafond

Zone

Éligibilité

Non éligible

Plafond loyer

0.0 €/m²

Source : zonage Pinel ABC officiel DHUP 2024.

Loyers dans les communes voisines

Top 5 communes du département 31 (population > 5 000) par loyer médian.

L'Union

12 638 hab.

14.0 €/m²

Toulouse

514 819 hab.

14.0 €/m²

Quint-Fonsegrives

6 133 hab.

13.7 €/m²

Saint-Jean

11 261 hab.

13.7 €/m²

Ramonville-Saint-Agne

15 158 hab.

13.6 €/m²

Analyse complète Revel

Prix DVF, scores socio-économiques, DPE, radon, IPS lycées, POI 500m, signal deal — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.

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Aussi disponible pour Revel

Prix immobilier

1 686 €/m²

Source DVF officielle

Questions fréquentes

Quel est le loyer moyen à Revel ?

Le loyer médian à Revel est de 9.0 €/m²/mois selon le modèle officiel DHUP (Direction Habitat Urbanisme Paysage) millésime 2025. Intervalle de confiance 95% : entre 7.0 € et 11.5 €/m². Source : Carte des Loyers DHUP, basée sur ~3 millions d'annonces leboncoin + ANIL OLAT.

Quel loyer pour un T2 à Revel ?

Pour un T2 de 45 m² typique à Revel, le loyer attendu est d'environ 403 €/mois (fourchette 314-518 €). Les loyers réels dépendent de l'état du bien, du DPE, de la localisation précise dans la commune.

Quel rendement locatif à Revel ?

Le rendement brut moyen à Revel est de 6.38 % en appartement, 5.61 % en maison. Cette estimation utilise le prix médian DVF et le loyer DHUP, hors charges et fiscalité.