Prix immobilier Reignac-sur-Indre 2026 : 1 880€/m²

Appartement

1 880 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

1 827 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+7.7%

Sur 3 ans+9.5%

Recommandation d'achat — Reignac-sur-Indre

À surveiller

Prix au m² 12,5 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 6,49 % (loyer DHUP / prix DVF).
Marché porteur : prix +9,5 % sur 3 ans (DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

1 827 €/m²

+6.4% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Reignac-sur-Indre

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
23 déc. 2025	Appartement	147 m²	162 000 €	1 102 €
25 nov. 2025	Maison	104 m²	190 000 €	1 827 €
21 nov. 2025	Maison	122 m²	85 000 €	697 €
28 oct. 2025	Maison	97 m²	203 000 €	2 093 €
15 oct. 2025	Maison	95 m²	182 000 €	1 916 €
28 août 2025	Maison	90 m²	180 000 €	2 000 €
27 août 2025	Maison	86 m²	150 000 €	1 744 €
14 août 2025	Maison	80 m²	262 000 €	3 275 €
29 juil. 2025	Maison	72 m²	172 000 €	2 389 €
04 juil. 2025	Maison	81 m²	162 000 €	2 000 €
14 mai 2025	Maison	182 m²	161 500 €	887 €
22 avr. 2025	Maison	74 m²	60 000 €	811 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

63ᵉ

Au-dessus de la médiane

Z-score département

+0.29

Écart standardisé vs médiane dpt 37

Z-score région

+0.81

vs médiane Centre-Val de Loire

Prix attendu modélisé : 1 671 €/m²

Écart résiduel observé : +12.5 % vs valeur modélisée — au_dessus_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 37 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Fondettes

10 954 hab.

2 865 €/m²

La Riche

10 487 hab.

2 846 €/m²

Tours

139 259 hab.

2 825 €/m²

Saint-Avertin

14 999 hab.

2 786 €/m²

Veigné

6 865 hab.

2 780 €/m²

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Loyer moyen

10.2 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

6.49 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Reignac-sur-Indre en 2026 ?

Le prix médian au m² à Reignac-sur-Indre s'élève à 1 880 €/m² pour un appartement et 1 827 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 18 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Reignac-sur-Indre ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Reignac-sur-Indre ont évolué de +9.5 %. Sur 1 an, la variation est de +7.7 %.

Reignac-sur-Indre est-elle chère par rapport à la France ?

Reignac-sur-Indre se situe au 63ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 37, l'écart standardisé (z-score) est 0.29.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Reignac-sur-Indre

Est-ce le bon moment pour acheter à Reignac-sur-Indre ?

Le marché de Reignac-sur-Indre est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 12,5 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,49 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +9,5 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Reignac-sur-Indre ?

Le rendement locatif brut indicatif à Reignac-sur-Indre est d'environ 6,49 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,2 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Reignac-sur-Indre ?

À Reignac-sur-Indre, 10,0 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Reignac-sur-Indre ?

Reignac-sur-Indre est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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