Loyer moyen Quint-Fonsegrives 2026 : 13.7€/m² (DHUP)

Name: Loyers au m² à Quint-Fonsegrives
Creator: Pillr
License: https://www.etalab.gouv.fr/licence-ouverte-open-licence

Loyer médian

13.7 €

par m²/mois · DHUP 2025

Plancher IC 95%

11.9 €

par m²/mois (limite basse)

Plafond IC 95%

15.8 €

par m²/mois (limite haute)

Loyer DHUP officiel

Fourchette — Quint-Fonsegrives

13.73€/m²

médian estimé

11.9€

Min · IC 95%

13.73€

Médian

15.83€

Max · IC 95%

T1 (25m²)

343€/mois

T2 (45m²)

618€/mois

T3 (70m²)

961€/mois

Modèle DHUP 2025 · ~3M observations leboncoin + ANIL OLAT · IC 95% = 95% des loyers réels dans cette plage.

Verdict rendement locatif — Quint-Fonsegrives

À surveiller

Rendement brut correct : 4,78 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (-2,7 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Loyer par type de logement

Estimations basées sur des surfaces typiques (T1 25m², T2 45m², T3 65m²) appliquées au loyer médian DHUP. Les loyers réels varient selon l'état, le DPE et la localisation précise.

25 m²

343 €

Fourchette : 298–396 €/mois

45 m²

618 €

Fourchette : 536–712 €/mois

65 m²

892 €

Fourchette : 774–1 029 €/mois

Rentabilité locative brute

Appartement

4.78 %

Loyer DHUP × 12 / prix DVF appart. Hors charges, vacance, fiscalité.

Maison

4.33 %

Loyer DHUP × 12 / prix DVF maison.

Zone Pinel & plafond

Zone

Éligibilité

Éligible Pinel

Plafond loyer

11.3 €/m²

Source : zonage Pinel ABC officiel DHUP 2024.

Loyers dans les communes voisines

Top 5 communes du département 31 (population > 5 000) par loyer médian.

L'Union

12 638 hab.

14.0 €/m²

Toulouse

514 819 hab.

14.0 €/m²

Saint-Jean

11 261 hab.

13.7 €/m²

Ramonville-Saint-Agne

15 158 hab.

13.6 €/m²

Blagnac

27 604 hab.

13.6 €/m²

Analyse complète Quint-Fonsegrives

Prix DVF, scores socio-économiques, DPE, radon, IPS lycées, POI 500m, signal deal — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.

Voir l'analyse complète

Aussi disponible pour Quint-Fonsegrives

Prix immobilier

3 445 €/m²

Source DVF officielle

Questions fréquentes

Quel est le loyer moyen à Quint-Fonsegrives ?

Le loyer médian à Quint-Fonsegrives est de 13.7 €/m²/mois selon le modèle officiel DHUP (Direction Habitat Urbanisme Paysage) millésime 2025. Intervalle de confiance 95% : entre 11.9 € et 15.8 €/m². Source : Carte des Loyers DHUP, basée sur ~3 millions d'annonces leboncoin + ANIL OLAT.

Quel loyer pour un T2 à Quint-Fonsegrives ?

Pour un T2 de 45 m² typique à Quint-Fonsegrives, le loyer attendu est d'environ 618 €/mois (fourchette 536-712 €). Les loyers réels dépendent de l'état du bien, du DPE, de la localisation précise dans la commune.

Quel rendement locatif à Quint-Fonsegrives ?

Le rendement brut moyen à Quint-Fonsegrives est de 4.78 % en appartement, 4.33 % en maison. Cette estimation utilise le prix médian DVF et le loyer DHUP, hors charges et fiscalité.