Prix immobilier Quiévy 2026 : 985€/m²

Appartement

985 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

941 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an-6.7%

Sur 3 ans-2.8%

Recommandation d'achat — Quiévy

Opportunité à étudier

Prix au m² 39,1 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 11,52 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (-2,8 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

941 €/m²

+5.4% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Quiévy

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
29 déc. 2025	Maison	136 m²	125 200 €	921 €
23 déc. 2025	Maison	115 m²	105 000 €	913 €
15 déc. 2025	Maison	55 m²	32 500 €	591 €
02 déc. 2025	Maison	144 m²	129 700 €	901 €
25 nov. 2025	Maison	125 m²	110 000 €	880 €
06 oct. 2025	Maison	70 m²	165 000 €	2 357 €
30 sept. 2025	Maison	101 m²	110 000 €	1 089 €
11 sept. 2025	Maison	184 m²	168 000 €	913 €
04 août 2025	Maison	270 m²	164 500 €	609 €
29 juil. 2025	Maison	101 m²	148 000 €	1 465 €
04 juil. 2025	Maison	140 m²	235 000 €	1 679 €
13 juin 2025	Maison	143 m²	295 250 €	2 065 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

11ᵉ

Très abordable (bottom 25%)

Z-score département

-1.25

Écart standardisé vs médiane dpt 59

Z-score région

-1.09

vs médiane Hauts-de-France

Prix attendu modélisé : 1 616 €/m²

Écart résiduel observé : -39.1 % vs valeur modélisée — bien_en_dessous_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 59 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Bondues

9 747 hab.

4 150 €/m²

Lille

238 246 hab.

3 694 €/m²

Wambrechies

11 012 hab.

3 689 €/m²

Mouvaux

13 369 hab.

3 525 €/m²

Saint-André-lez-Lille

13 233 hab.

3 500 €/m²

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Aussi disponible pour Quiévy

Loyer moyen

9.4 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

11.52 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Quiévy en 2026 ?

Le prix médian au m² à Quiévy s'élève à 985 €/m² pour un appartement et 941 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 20 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Quiévy ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Quiévy ont évolué de -2.8 %. Sur 1 an, la variation est de -6.7 %.

Quiévy est-elle chère par rapport à la France ?

Quiévy se situe au 11ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 59, l'écart standardisé (z-score) est -1.25.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Quiévy

Est-ce le bon moment pour acheter à Quiévy ?

Sur la base des données publiques, Quiévy ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 39,1 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 11,52 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-2,8 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Quiévy ?

Le rendement locatif brut indicatif à Quiévy est d'environ 11,52 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 9,5 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Quiévy ?

À Quiévy, 17,6 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Quiévy ?

Quiévy est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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