Investir dans l'immobilier locatif à Quiévy
Pour investir à Quiévy (59214) en 2026, le prix au m² (appartement) est de 985 € (médiane DVF), pour un loyer médian de 9.4 €/m²/mois (source DHUP), soit un rendement brut indicatif de 11.52 %.
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
3 annonces analysées par IA à Quiévy. Scoring d'investissement sur 100, rendement brut et net, chiffrage travaux par computer vision, simulation locative en location longue durée, LMNP meublée ou courte durée.
Prix au m² · commune
985 €
Appartement · médiane DVF
Rendement brut · commune
11.52%
Estimation sur données marché
Prix moyen · sélection Pillr
n.d.
3 annonces analysées
Surface moyenne · sélection Pillr
n.d.
3 annonces analysées
Recommandation d'achat — Quiévy
- Prix au m² 39,1 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 11,52 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (-2,8 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Dernières ventes enregistrées à Quiévy
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 136 m² | 125 200 € | 921 € |
| 23 déc. 2025 | Maison | 115 m² | 105 000 € | 913 € |
| 15 déc. 2025 | Maison | 55 m² | 32 500 € | 591 € |
| 02 déc. 2025 | Maison | 144 m² | 129 700 € | 901 € |
| 25 nov. 2025 | Maison | 125 m² | 110 000 € | 880 € |
| 06 oct. 2025 | Maison | 70 m² | 165 000 € | 2 357 € |
| 30 sept. 2025 | Maison | 101 m² | 110 000 € | 1 089 € |
| 11 sept. 2025 | Maison | 184 m² | 168 000 € | 913 € |
| 04 août 2025 | Maison | 270 m² | 164 500 € | 609 € |
| 29 juil. 2025 | Maison | 101 m² | 148 000 € | 1 465 € |
| 04 juil. 2025 | Maison | 140 m² | 235 000 € | 1 679 € |
| 13 juin 2025 | Maison | 143 m² | 295 250 € | 2 065 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Meilleurs scores d'investissement à Quiévy
Quelle stratégie d'investissement à Quiévy ?
LMNP
Investisseurs souhaitant maximiser leur rendement net via l'amortissement comptable du bien et du mobilier.
Voir le guide LMNP à QuiévyColocation
Investisseurs cherchant un rendement supérieur dans les villes étudiantes ou les métropoles.
Voir le guide Colocation à QuiévyLocation courte durée
Investisseurs en zone touristique cherchant un rendement maximal — sous réserve de respecter la réglementation locale.
Voir le guide Location courte durée à QuiévyLoi Pinel
Contribuables avec TMI ≥ 30 % cherchant à réduire leur impôt sur 6, 9 ou 12 ans.
Voir le guide Loi Pinel à QuiévyDéficit foncier
Contribuables TMI ≥ 41 % avec capacité d'auto-financement de travaux significatifs.
Voir le guide Déficit foncier à QuiévyQuestions fréquentes sur l'investissement à Quiévy
Quel est le prix moyen au m² à Quiévy ?
Quel rendement locatif peut-on espérer à Quiévy ?
Quelle stratégie d'investissement choisir à Quiévy ?
Faut-il acheter dans le neuf ou l'ancien à Quiévy ?
Combien de temps pour analyser une annonce à Quiévy avec Pillr ?
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Quiévy
Est-ce le bon moment pour acheter à Quiévy ?
Sur la base des données publiques, Quiévy ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 39,1 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 11,52 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-2,8 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Quiévy ?
Le rendement locatif brut indicatif à Quiévy est d'environ 11,52 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 9,5 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Quiévy ?
À Quiévy, 17,6 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Quiévy ?
Quiévy est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
Pose ta question sur Quiévy
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Pourquoi investir à Quiévy ?
Quiévy affiche un prix au m² de 985 € pour un appartement (médiane DVF) avec un rendement locatif brut indicatif de 11.52 %. Lille MEL = 1.2M habitants. Métropole en pleine restructuration urbaine, rendements attractifs.
Pillr analyse chaque annonce immobilière diffusée sur les principaux portails français selon 8 critères pondérés : localisation, transport, rentabilité, potentiel de revalorisation, état du bien, dynamique de marché, optimisation fiscale et qualité de l'annonce. Notre technologie de computer vision analyse les photos pour estimer automatiquement les travaux à prévoir (peinture, sol, cuisine, salle de bain, électricité) et chiffre la rénovation au mètre carré.
Comment fonctionne l'analyse Pillr ?
Pour chaque annonce à Quiévy, Pillr calcule automatiquement :
- Score d'investissement sur 100 points selon 8 critères pondérés
- Rendement brut et net à partir du loyer estimé au m²
- Chiffrage des travaux par IA visuelle (computer vision)
- Simulation 3 stratégies : location longue durée, LMNP meublée, courte durée Airbnb
- Cashflow mensuel après crédit, charges et fiscalité
- Projection patrimoine sur 20 ans
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