Prix immobilier Quiévrechain 2026 : 991€/m²

Appartement

991 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

1 130 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an

Sur 3 ans-22.4%

Recommandation d'achat — Quiévrechain

Opportunité à étudier

Prix au m² 36,0 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 13,43 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix en repli : -22,4 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

-14.9%

Appart · 4 ans

Appartement 2025

991 €/m²

-14.9% sur 4 ans

Maison 2025

1 130 €/m²

+1.0% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Prix au m² par quartier à Quiévrechain

À Quiévrechain, le prix médian au m² des maisons va de 1 032 €/m² dans le quartier Nord-Ouest à 1 138 €/m² dans le quartier Centre, soit un écart de 10 % (106 €/m² de différence) d'un quartier à l'autre.

2 des 2 quartiers IRIS suivis dans la commune atteignent le seuil de 5 ventes requis pour publier une médiane ; ces prix reposent au total sur 237 ventes de maisons enregistrées dans DVF.

Médianes calculées sur les ventes DVF 2021-2025, par quartier IRIS (découpage INSEE). Basculez entre appartement et maison sur la carte ; survolez un quartier pour le détail.

Quartier le plus cher

Centre

1 138 €/m²

maison · 66 ventes DVF

Quartier le plus abordable

Nord-Ouest

1 032 €/m²

maison · 171 ventes DVF

Chargement de la carte…

Contours IRIS : IGN/INSEE · Prix : DVF/DGFiP. Un quartier n'affiche un prix qu'à partir de 5 ventes sur la période ; en deçà il est marqué « n.d. ». Médianes indicatives, non exhaustives ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Dernières ventes enregistrées à Quiévrechain

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2024–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
24 déc. 2025	Maison	84 m²	42 000 €	500 €
23 déc. 2025	Maison	88 m²	145 000 €	1 648 €
16 déc. 2025	Maison	180 m²	208 800 €	1 160 €
12 déc. 2025	Maison	76 m²	100 000 €	1 316 €
04 déc. 2025	Appartement	108 m²	135 000 €	1 250 €
30 déc. 2024	Maison	120 m²	110 000 €	917 €
19 déc. 2024	Appartement	47 m²	65 500 €	1 394 €
13 déc. 2024	Maison	90 m²	210 000 €	2 333 €
11 déc. 2024	Maison	88 m²	133 000 €	1 511 €
03 déc. 2024	Maison	100 m²	112 000 €	1 120 €
18 nov. 2024	Maison	93 m²	82 500 €	887 €
13 nov. 2024	Maison	75 m²	159 751 €	2 130 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

11ᵉ

Très abordable (bottom 25%)

Z-score département

-1.24

Écart standardisé vs médiane dpt 59

Z-score région

-1.08

vs médiane Hauts-de-France

Prix attendu modélisé : 1 548 €/m²

Écart résiduel observé : -36.0 % vs valeur modélisée — bien_en_dessous_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 59 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Bondues

9 747 hab.

4 150 €/m²

Lille

238 246 hab.

3 694 €/m²

Wambrechies

11 012 hab.

3 689 €/m²

Mouvaux

13 369 hab.

3 525 €/m²

Saint-André-lez-Lille

13 233 hab.

3 500 €/m²

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Aussi disponible pour Quiévrechain

Loyer moyen

11.1 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

13.43 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Quiévrechain en 2026 ?

Le prix médian au m² à Quiévrechain s'élève à 991 €/m² pour un appartement et 1 130 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 50 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Quiévrechain ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Quiévrechain ont évolué de -22.4 %. Sur 1 an, la variation est de donnée non disponible.

Quiévrechain est-elle chère par rapport à la France ?

Quiévrechain se situe au 11ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 59, l'écart standardisé (z-score) est -1.24.

Quels sont les quartiers les plus chers et les moins chers de Quiévrechain ?

Les prix au m² varient de 10 % entre les quartiers de Quiévrechain. Les plus chers : Centre (1 138 €/m²). Les plus abordables : Nord-Ouest (1 032 €/m²). Médianes calculées sur les ventes de maisons enregistrées dans DVF, 5 ventes minimum par quartier (découpage IRIS de l'INSEE).

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Quiévrechain

Est-ce le bon moment pour acheter à Quiévrechain ?

Sur la base des données publiques, Quiévrechain ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 36,0 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 13,43 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -22,4 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Quiévrechain ?

Le rendement locatif brut indicatif à Quiévrechain est d'environ 13,43 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 11,1 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Quiévrechain ?

À Quiévrechain, 11,9 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Quiévrechain ?

Quiévrechain est classée en zone B2 (villes moyennes, marché intermédiaire) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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