Prix immobilier Quesnoy-sur-Deûle 2026 : 3 302€/m²

Appartement

3 302 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

2 906 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an

Sur 3 ans+38.9%

Recommandation d'achat — Quesnoy-sur-Deûle

À surveiller

Rendement brut correct : 4,86 % (loyer DHUP / prix DVF).
Marché porteur : prix +38,9 % sur 3 ans (DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

-3.8%

Appart · 4 ans

Appartement 2025

3 302 €/m²

-3.8% sur 4 ans

Maison 2025

2 906 €/m²

-2.8% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Prix au m² par quartier à Quesnoy-sur-Deûle

À Quesnoy-sur-Deûle, le prix médian au m² des maisons va de 2 814 €/m² dans le quartier Rive Gauche à 2 981 €/m² dans le quartier Rive Droite, soit un écart de 6 % (167 €/m² de différence) d'un quartier à l'autre.

2 des 2 quartiers IRIS suivis dans la commune atteignent le seuil de 5 ventes requis pour publier une médiane ; ces prix reposent au total sur 339 ventes de maisons enregistrées dans DVF.

Médianes calculées sur les ventes DVF 2021-2025, par quartier IRIS (découpage INSEE). Basculez entre appartement et maison sur la carte ; survolez un quartier pour le détail.

Quartier le plus cher

Rive Droite

2 981 €/m²

maison · 205 ventes DVF

Quartier le plus abordable

Rive Gauche

2 814 €/m²

maison · 134 ventes DVF

Chargement de la carte…

Contours IRIS : IGN/INSEE · Prix : DVF/DGFiP. Un quartier n'affiche un prix qu'à partir de 5 ventes sur la période ; en deçà il est marqué « n.d. ». Médianes indicatives, non exhaustives ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Dernières ventes enregistrées à Quesnoy-sur-Deûle

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
22 déc. 2025	Maison	128 m²	435 000 €	3 398 €
18 déc. 2025	Maison	75 m²	148 600 €	1 981 €
15 déc. 2025	Maison	498 m²	520 710 €	1 046 €
08 déc. 2025	Maison	99 m²	287 400 €	2 903 €
08 déc. 2025	Maison	73 m²	237 000 €	3 247 €
26 nov. 2025	Maison	69 m²	139 900 €	2 028 €
25 nov. 2025	Maison	72 m²	406 700 €	5 649 €
05 nov. 2025	Maison	109 m²	371 000 €	3 404 €
30 oct. 2025	Maison	96 m²	336 000 €	3 500 €
27 oct. 2025	Maison	86 m²	269 000 €	3 128 €
24 oct. 2025	Maison	68 m²	236 990 €	3 485 €
21 oct. 2025	Appartement	93 m²	235 000 €	2 527 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

94ᵉ

Très cher (top 10%)

Z-score département

+2.24

Écart standardisé vs médiane dpt 59

Z-score région

+2.64

vs médiane Hauts-de-France

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 59 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Bondues

9 747 hab.

4 150 €/m²

Lille

238 246 hab.

3 694 €/m²

Wambrechies

11 012 hab.

3 689 €/m²

Mouvaux

13 369 hab.

3 525 €/m²

Saint-André-lez-Lille

13 233 hab.

3 500 €/m²

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Aussi disponible pour Quesnoy-sur-Deûle

Loyer moyen

13.4 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

4.86 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Quesnoy-sur-Deûle en 2026 ?

Le prix médian au m² à Quesnoy-sur-Deûle s'élève à 3 302 €/m² pour un appartement et 2 906 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 67 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Quesnoy-sur-Deûle ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Quesnoy-sur-Deûle ont évolué de +38.9 %. Sur 1 an, la variation est de donnée non disponible.

Quesnoy-sur-Deûle est-elle chère par rapport à la France ?

Quesnoy-sur-Deûle se situe au 94ᵉ percentile national en prix au m². Très cher (top 10%). Par rapport au département 59, l'écart standardisé (z-score) est 2.24.

Quels sont les quartiers les plus chers et les moins chers de Quesnoy-sur-Deûle ?

Les prix au m² sont homogènes entre les quartiers de Quesnoy-sur-Deûle (6 % d'écart). Les plus chers : Rive Droite (2 981 €/m²). Les plus abordables : Rive Gauche (2 814 €/m²). Médianes calculées sur les ventes de maisons enregistrées dans DVF, 5 ventes minimum par quartier (découpage IRIS de l'INSEE).

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Quesnoy-sur-Deûle

Est-ce le bon moment pour acheter à Quesnoy-sur-Deûle ?

Le marché de Quesnoy-sur-Deûle est à surveiller : signaux mitigés. Rendement brut correct : 4,86 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +38,9 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Quesnoy-sur-Deûle ?

Le rendement locatif brut indicatif à Quesnoy-sur-Deûle est d'environ 4,86 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 13,4 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Quesnoy-sur-Deûle ?

À Quesnoy-sur-Deûle, 3,2 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Quesnoy-sur-Deûle ?

Quesnoy-sur-Deûle est classée en zone B1 (métropoles et villes où la demande locative est forte) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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