Loyer moyen Quesnoy-sur-Deûle 2026 : 13.4€/m² (DHUP)

Name: Loyers au m² à Quesnoy-sur-Deûle
Creator: Pillr
License: https://www.etalab.gouv.fr/licence-ouverte-open-licence

Loyer médian

13.4 €

par m²/mois · DHUP 2025

Plancher IC 95%

11.5 €

par m²/mois (limite basse)

Plafond IC 95%

15.6 €

par m²/mois (limite haute)

Loyer DHUP officiel

Fourchette — Quesnoy-sur-Deûle

13.38€/m²

médian estimé

11.5€

Min · IC 95%

13.38€

Médian

15.57€

Max · IC 95%

T1 (25m²)

335€/mois

T2 (45m²)

602€/mois

T3 (70m²)

937€/mois

Modèle DHUP 2025 · ~3M observations leboncoin + ANIL OLAT · IC 95% = 95% des loyers réels dans cette plage.

Verdict rendement locatif — Quesnoy-sur-Deûle

Bon terrain de rendement

Rendement brut correct : 4,86 % (loyer DHUP / prix DVF).
Marché porteur : prix +38,9 % sur 3 ans (DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Loyer par type de logement

Estimations basées sur des surfaces typiques (T1 25m², T2 45m², T3 65m²) appliquées au loyer médian DHUP. Les loyers réels varient selon l'état, le DPE et la localisation précise.

25 m²

335 €

Fourchette : 287–389 €/mois

45 m²

602 €

Fourchette : 517–701 €/mois

65 m²

870 €

Fourchette : 747–1 012 €/mois

Rentabilité locative brute

Appartement

4.86 %

Loyer DHUP × 12 / prix DVF appart. Hors charges, vacance, fiscalité.

Maison

5.53 %

Loyer DHUP × 12 / prix DVF maison.

Zone Pinel & plafond

Zone

Éligibilité

Éligible Pinel

Plafond loyer

11.3 €/m²

Source : zonage Pinel ABC officiel DHUP 2024.

Loyers dans les communes voisines

Top 5 communes du département 59 (population > 5 000) par loyer médian.

Lambersart

27 090 hab.

16.0 €/m²

Lille

238 246 hab.

15.8 €/m²

Marcq-en-Barœul

40 184 hab.

15.5 €/m²

Mouvaux

13 369 hab.

15.5 €/m²

La Madeleine

21 790 hab.

15.4 €/m²

Analyse complète Quesnoy-sur-Deûle

Prix DVF, scores socio-économiques, DPE, radon, IPS lycées, POI 500m, signal deal — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.

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Aussi disponible pour Quesnoy-sur-Deûle

Prix immobilier

3 302 €/m²

Source DVF officielle

Questions fréquentes

Quel est le loyer moyen à Quesnoy-sur-Deûle ?

Le loyer médian à Quesnoy-sur-Deûle est de 13.4 €/m²/mois selon le modèle officiel DHUP (Direction Habitat Urbanisme Paysage) millésime 2025. Intervalle de confiance 95% : entre 11.5 € et 15.6 €/m². Source : Carte des Loyers DHUP, basée sur ~3 millions d'annonces leboncoin + ANIL OLAT.

Quel loyer pour un T2 à Quesnoy-sur-Deûle ?

Pour un T2 de 45 m² typique à Quesnoy-sur-Deûle, le loyer attendu est d'environ 602 €/mois (fourchette 517-701 €). Les loyers réels dépendent de l'état du bien, du DPE, de la localisation précise dans la commune.

Quel rendement locatif à Quesnoy-sur-Deûle ?

Le rendement brut moyen à Quesnoy-sur-Deûle est de 4.86 % en appartement, 5.53 % en maison. Cette estimation utilise le prix médian DVF et le loyer DHUP, hors charges et fiscalité.